ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Николаевой А.А., 

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2 на основании договора купли-продажи от 05.09.2016г. В спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал член семьи бывшего собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет, с регистрационного учета не снялся. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием истцу для осуществления своих законных прав, как собственника. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации заказным письмом.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40, частью 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 8 указанного договора на момент заключения договора в данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.09.2016 года.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения долей от ДД.ММ.ГГГГ, выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: на основании договора купли-продажи от 05.09.2016г. ФИО1 4/5 долей; на основании договора дарения долей от 08.12.2016г.ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/10, ФИО4, доля в праве 1/10.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, были подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, которые суду показали, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником. При продаже это не было известно. Когда пошли оплачивать коммунальные услуги, то выяснилось, что в квартире прописан также ФИО2 В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет, с регистрационного учета не снялся.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку не усматривает личной заинтересованности свидетелей в исходе дела. Показания свидетелей не противоречат письменным доказательствам по делу. 

Ответчиком к судебному заседанию не заявлено и не представлено доказательств, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является его обязанностью. 

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован в квартире прежним собственником, самостоятельное право пользования жилым помещением не имеет, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользование за ним не сохраняется. Ответчик бремя содержания спорной квартиры не несет. Личных вещей ответчика в квартире нет. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется. Фактически ответчик не проживает в спорной квартире, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Вместе с тем, в нарушение установленного законом порядка, ФИО2 остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, что ведет к нарушению прав собственников квартиры.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2,3,6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения ею копии заочного решения суда.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Согласованно Судья Салыкина Е.Ю.