Дело №2-259/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Лиджиева М.А., 

при секретаре Герман С.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское РМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. На основании ордера исполнительного комитета СПК «Новый Мир» от ДД.ММ.ГГГГ он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На протяжении всего времени он добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным имущество, несет бремя его содержания. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом он не может зарегистрировать право собственности на него. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика Яшалтинского РМО РК ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия», Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой отдела АУ «МФЦ» по Яшалтинскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии ордера СПК «Новый Мир» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. 

По сведениям Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указанное домовладение состоит из жилого дома, холодной пристройки, двух отапливаемых пристроек, летней кухни, сарая и надворных сооружений.

Из технического паспорта, следует, что общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>, из них жилая 

<

данные изъяты>. 

Согласно представленным сведениям ФИО1 несет бремя содержания вышеуказанного жилого дома, включая оплату коммунальных услуг.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным жилым домом и проживает в нем со своей семьей, то есть более 15 лет, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Отсутствие прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, законодательно предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом до настоящего времени за истцом остается неоформленным, он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ним права собственности законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению. 

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанный жилой дом и строения нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Литер:1), холодную пристройку (Литер:а), отапливаемую пристройку (Литер:б), отапливаемую пристройку (Литер:в), летнюю кухню (Литер:2), сарай (Литер:3), надворные сооружения (Литер:4, I-VII), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А.Лиджиев