Гр.дело № 2-102/2024

УИД 39RS0008-01-2023-001535-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2024 года г. Гусев 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г. 

при секретаре Новодворской О.Л., 

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Козырева В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Управление ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Управление ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного дома 

<

адрес> Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2

В указанном жилом помещении с 29.08.2003 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 Истица фактически не проживает в квартире, регистрации по данному адресу не имеет, совместного хозяйства с ответчиком не ведёт, брак расторгнут 21.08.2009 года.

Истица полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к долевому собственнику ФИО2 о добровольном разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, но соглашение по настоящее время не достигнуто.

17.10.2022 года истица обратилась с заявлением в МУП «Управление ЖКХ» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ей было рекомендовано разрешить вопрос о разделе лицевого счета в судебном порядке.

Истица с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые МУП «Управление ЖКХ», между ней и ответчиком ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Ранее поясняла, что на сегодняшний день в квартире никто не проживает. Ответчик последние два года лежит в больнице в г. Гусеве на койке социального ухода. До того момента, как попал в больницу, ФИО2 не платит за коммунальные услуги. Претензий относительно начисления коммунальных платежей к иным коммунальным предприятиям не имеет. 

Ввиду невозможности личного участия ответчика ФИО2 в судебном заседании определением Гусевского городского суда Калининградской области от 16 февраля 2024 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Козырев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Управление ЖКХ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против разделения финансового лицевого счета.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли за каждым (л.д. 15-19, 60-61). 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачу ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Установлено, что соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, данное обстоятельство никем не оспорено. 

Из представленных суду выписок по лицевым счетам следует, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Управление ЖКХ» МО «Гусевский городской округ» (содержание жилого фонда, текущий ремонт, электроэнергия СОИ), размер которой по состоянию на 31.12.2023 год составляет 36 850 рублей 83 копейки (л.д. 37).

Учитывая то обстоятельство, что во внесудебном порядке разрешить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам по делу не удалось, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения доли начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 

<

данные изъяты>, в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Управление ЖКХ» МО «Гусевский городской округ» (содержание жилого фонда, текущий ремонт, электроэнергия СОИ) по квартире 

<

адрес> в размере по ? доли от общего размера платы за указанные услуги.

Обязать МУП «Управление ЖКХ» МО «Гусевский городской округ», ИНН 

<

***>, заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы по квартире 

<

адрес> в соответствии с определенным порядком.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 года.

Судья Г.Г. Стригунова