Мотивированное 

решение

 составлено 04.06.2024

66RS0002-02-2024-000884-37

дело № 2-2085/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.05.2024 г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Тарасовой Т.А., 

при ведении протокола помощником судьи Моршининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, целевого взноса, судебных расходов

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Александрия» (далее ООО «Александрия») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 50 700 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 10.12.2023 в размере 4345,49 руб., целевого взноса в размере 300 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1861 руб.

В обоснование иска указано, что на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного между ООО «Александрия» и СНТ «Александрия 1» (прежнее наименование ДНТ «Александрия», истец является управляющей компанией дачного поселка «Александрия», расположенного по адресу: ***. К услугам, оказываемым ООО «Александрия», относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, охрана и видеонаблюдение по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание электросетей и общественных мест, детских и спортивных площадок и пр. Указанные услуги осуществляются истцом на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в садоводческом некоммерческом объединении граждан. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером*** расположенного в пределах дачного поселка «Александрия». Членом СНТ «Александрия 1» ответчик не является. Ответчик пользуется инфраструктурой, местами общего пользования дачного поселка. В период с марта 2017 года по настоящее время истцом оказываются услуги по содержанию дачного поселка «Александрия». Факт несения расходов подтверждается актами выполненных работ(оказанных услуг). Всего за период с февраля 2022 года (начисление 10.03.202) по ноябрь 2023 года (начисление 10.12.2023) было оказано услуг на общую сумму 50700 руб., оплата ответчиком не производилась. Кроме того, на указанную сумму за период с 11.03.2022 по 10.12.2023 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4345,49 руб. Также протоколом № 10 от 16.05.2022 принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования в связи с участившимися пожарами вокруг дачного поселка. При отсутствии договора возмездного оказания услуг в действиях ответчика имеются признаки неосновательного обогащения. Указав изложенное, ООО «Александрия» обратилось в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен путем направления судебной повестки почтой, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая, что судом были приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории садоводства или огородничества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Судом установлено, ФИО1 с 18.08.2020 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, д. *** (далее – земельный участок). Истец членом СНТ «Александрия 1» не является.

ООО «Александрия» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия», созданию комфортного и безопасного нахождения и проживания в нем.

14.02.2017 между СНТ «Александрия 1» (ранее – ДНТ «Александрия») и ООО «Александрия» заключен агентский договор, согласно которому ООО «Александрия» обязуется за вознаграждение совершать необходимые действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке (далее – агентский договор).

Согласно п. 1.2 договора по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени, но за счет принципала, права и обязанности возникают у агента.

Согласно пунктам 2.1.1-2.1.6 агентского договора, агент обязуется: заключать договоры на оказание услуг по содержанию исозданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников впоселке; заключать необходимые для исполнения поручений принципала договоры с третьимилицами; заключать договоры с собственниками в целях обеспечения их участков электроэнергией, атакже общих проездов и территорий посёлка; осуществлять контроль за надлежащим исполнениемсобственниками заключённых договоров; представлять интересы принципала в отношениях ссобственниками; перечислять/передавать принципалу денежные средства, полученные отсобственников в рамках заключённых договоров.

Протоколами общих собраний членов СНТ «Александрия 1» № 4 от 20.02.2020, № 8/2021 от 12.12.2021 установлена плата за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в следующих размерах: с 01.03.2020 – 2 100 руб. в месяц, с 01.03.2022 – 2 300 руб. в месяц. Протоколом общего собрания членов СНТ «Александрия» № 10/2022 от 16.05.2022 установлен единоразовый целевой взнос в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования.

Ответчиком указанная плата не вносилась.

ФИО1 членом СНТ «Александрия 1» не является, ведет хозяйство виндивидуальном порядке, договор между СНТ «Александрия 1» и ответчиком о порядке пользованияинфраструктурой и общим имуществом не представлен.

Вместе с тем, как указано выше, отсутствие договора с СНТ «Александрия 1» не влияет на отношения собственника земельногоучастка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием дляосвобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать всодержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей,установленных общим собранием членов ДНТ.

Факт несения ООО «Александрия» расходов на охрану подтверждено договором с ООО Частное охранное предприятие «Агентство Бизнес – Безопасность» от 17.12.2018 № 100, на видеонаблюдение - договором с ООО «Град – СБП» от 08.04.2019 № 7, на производство земляных работ, уборку и вывоз снега, вывоз мусора – договором с ИП ФИО2 от 31.12.2019 № б/н, а также актами выполненных работ за спорный период.

Доказательств того, что обслуживание поселка осуществляется иными лицами, помимо истца, в материалы дела не представлено, иного лица, управляющего общей инфраструктурой на территории поселка не имеется. Понесенные истцом расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности поселка и обеспечения содержания общего имущества.

Согласно расчету ООО «Александрия» за период за период с февраля 2022 года (начисление 10.03.202) по ноябрь 2023 года (начисление 10.12.2023) за ответчиком, как собственником земельного участка, числится задолженность в размере 51000 руб., в том числе: 50700 руб. – по оплате услуг, по содержанию дачного поселка, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования.

Данный расчет судом проверен, является правильным, при этом, ответчиком, каких-либо доказательств подтверждающих иной (меньший) размер задолженности не предоставлено, в связи с чем, суд принимает во внимание данные расчеты и взыскивает с ответчика в пользу Кооператива неосновательное обогащение в размере 51 000 руб. 

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве. Мораторий применим, в том числе, и к ответчику. 

Согласно п. 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами в рамках настоящего дела может не быть рассчитаны.

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3878,24 руб. (24,16 руб. + 3854,08 руб.), исходя из следующего расчета, в том числе:

за период с 11.03.2022 по 31.03.2022 в размере 24,16 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

2 100,00 р.

11.03.2022

31.03.2022

21

20,00

2 100,00 ? 21 ? 20% / 365

24,16 р.

Сумма процентов: 24,16 р.

за период с 02.10.2022 по 10.12.2023 в размере 3 854,08 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

16 200,00 р.

02.10.2022

10.10.2022

9

7,50

16 200,00 ? 9 ? 7.5% / 365

29,96 р.

+2 300,00 р.

11.10.2022

Новая задолженность

18 500,00 р.

11.10.2022

10.11.2022

31

7,50

18 500,00 ? 31 ? 7.5% / 365

117,84 р.

+2 300,00 р.

11.11.2022

Новая задолженность

20 800,00 р.

11.11.2022

10.12.2022

30

7,50

20 800,00 ? 30 ? 7.5% / 365

128,22 р.

+2 300,00 р.

11.12.2022

Новая задолженность

23 100,00 р.

11.12.2022

10.01.2023

31

7,50

23 100,00 ? 31 ? 7.5% / 365

147,14 р.

+2 300,00 р.

11.01.2023

Новая задолженность

25 400,00 р.

11.01.2023

10.02.2023

31

7,50

25 400,00 ? 31 ? 7.5% / 365

161,79 р.

+2 300,00 р.

11.02.2023

Новая задолженность

27 700,00 р.

11.02.2023

10.03.2023

28

7,50

27 700,00 ? 28 ? 7.5% / 365

159,37 р.

+2 300,00 р.

11.03.2023

Новая задолженность

30 000,00 р.

11.03.2023

10.04.2023

31

7,50

30 000,00 ? 31 ? 7.5% / 365

191,10 р.

+2 300,00 р.

11.04.2023

Новая задолженность

32 300,00 р.

11.04.2023

10.05.2023

30

7,50

32 300,00 ? 30 ? 7.5% / 365

199,11 р.

+2 300,00 р.

11.05.2023

Новая задолженность

34 600,00 р.

11.05.2023

10.06.2023

31

7,50

34 600,00 ? 31 ? 7.5% / 365

220,40 р.

+2 300,00 р.

11.06.2023

Новая задолженность

36 900,00 р.

11.06.2023

10.07.2023

30

7,50

36 900,00 ? 30 ? 7.5% / 365

227,47 р.

+2 300,00 р.

11.07.2023

Новая задолженность

39 200,00 р.

11.07.2023

23.07.2023

13

7,50

39 200,00 ? 13 ? 7.5% / 365

104,71 р.

39 200,00 р.

24.07.2023

10.08.2023

18

8,50

39 200,00 ? 18 ? 8.5% / 365

164,32 р.

+2 300,00 р.

11.08.2023

Новая задолженность

41 500,00 р.

11.08.2023

14.08.2023

4

8,50

41 500,00 ? 4 ? 8.5% / 365

38,66 р.

41 500,00 р.

15.08.2023

10.09.2023

27

12,00

41 500,00 ? 27 ? 12% / 365

368,38 р.

+2 300,00 р.

11.09.2023

Новая задолженность

43 800,00 р.

11.09.2023

17.09.2023

7

12,00

43 800,00 ? 7 ? 12% / 365

100,80 р.

43 800,00 р.

18.09.2023

10.10.2023

23

13,00

43 800,00 ? 23 ? 13% / 365

358,80 р.

+2 300,00 р.

11.10.2023

Новая задолженность

46 100,00 р.

11.10.2023

29.10.2023

19

13,00

46 100,00 ? 19 ? 13% / 365

311,96 р.

46 100,00 р.

30.10.2023

10.11.2023

12

15,00

46 100,00 ? 12 ? 15% / 365

227,34 р.

+2 300,00 р.

11.11.2023

Новая задолженность

48 400,00 р.

11.11.2023

10.12.2023

30

15,00

48 400,00 ? 30 ? 15% / 365

596,71 р.

Сумма процентов: 3 854,08 р.

При расчете, судом использовались данные, указанные в расчете истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1845,29 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ООО «Александрия» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (***) о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, целевого взноса, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Александрия» задолженность за оказанные услуги в размере 50 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 10.12.2023 в размере 3878,24 руб., целевой взнос в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845,29 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с указанием уважительных причин неявки в суд, о которых не имел возможности уведомить суд, и доказательств, которые могут повлиять на принятое решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тарасова Т.А.