ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017года г.Самара 

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А. 

при секретаре Моисееве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком. 76, расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО2 по адресу: 

<

адрес> ком. 76; обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 3(Советский район) УМВД России по г. Самаре снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МПЭСО с ФИО2 в сумме 4609,61 руб. за период частично январь 2017г., февраль 2017г., март 2017г. В обоснование своих требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> площадью 13,8 кв.м общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в общежитии не проживает с августа 2016г., выехал добровольно, от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения отказался в одностороннем порядке. Регистрация ответчика в общежитии носит формальный характер. Кроме того, ответчик имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно- коммунальные услуги за период частично январь 2017г., февраль 2017г., март 2017г. в размере 4609,61 руб.

В судебном заседании представители истца Департамента управления имуществом городского округа Самара и представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара ФИО4, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика, регистрация носит формальный характер. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту проживания путем направления ему судебных извещений, от получения которых он уклонился. Конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». 

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП №3 Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при постоянном отсутствии бывшего члена семьи нанимателя заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорной жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № 2292, от 31.07.2009г. общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.о. Самара со статусом общежитие.

Согласно справке МП ЭСО г. Самары по адресу: 

<

адрес> площадью 13,8 кв.м зарегистрирован ФИО3 

Комната в общежитии была предоставлена ответчику на основании договора о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Установлено, что ФИО3 в общежитии не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., выехал добровольно, от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения отказался в одностороннем порядке.

В соответствие с п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Кроме того, в соответствие со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения и год в нем не проживает, с указанного времени он не исполняет обязанности по оплате помещения и не предпринимает попыток вселиться в него. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной комнаты, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что является заведующей общежития по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не проживает в общежитии с 2016г., вещей его в комнате нет. До 2016 года он появлялся в комнате редко. Комната опломбирована. 

В соответствии с п.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда". 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, его регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца во владении, пользовании и распоряжении квартирой, в связи с чем, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

Никаких доказательств в опровержении доводов истца, ответчиком в суд не представлено. 

В соответствии со п.п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что за период частично январь 2017г., февраль 2017г., март 2017г. ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4609,61 руб., что подтверждается расчетом цены иска, которая, по мнению суда, подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно правилам с п.9 ч.1 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобожден. 

В соответствии со ст. 333.19. Налогового кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 700 рублей в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Расторгнуть договор о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО « Металлист-Самара» и ФИО2 ФИО1. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО1 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017г. 

Судья Е.А. Чернова