РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 город Донской 

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Букиным П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1134/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что ему, истцу, на праве собственности принадлежит квартира №29, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.06.2017.

Утверждает, что в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данное жилое помещение не вселялся и попыток для этого не предпринимал, препятствия с его, истца, стороны ему в этом не создавались. Фактически ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Вещи, принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении отсутствуют, с момента регистрации и по настоящее время бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. 

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что объект недвижимости - квартира №29 по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно адресной справке, выданной ООО «Донская жилищная компания» 08.07.2024, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.07.2017 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая письменную позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает доводы истца о том, что ответчик ФИО2 не реализовал свое право вселения в спорное жилое помещение, каких-либо реальных мер, свидетельствующих о таком намерении не предпринимал, в спорном жилом помещении не проживал, договор найма с собственниками жилого помещения не заключал, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения, коим является истец не вел и не ведет. В спорной квартире, в которой ответчик имеет регистрацию, отсутствуют принадлежащие ему вещи, бремя расходов на содержание спорного жилого помещения и оплату предоставленных коммунальных услуг он не несет, проживает по другому месту жительства.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания ответчика по адресу регистрации, либо создания ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, суду не представлено.

По делу также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. 

Таким образом, наличие у ФИО2 регистрации в квартире №29 д. 2 по 

<

адрес> не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Регистрация ответчика в спорной комнате носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, а также учитывая позицию ответчика ФИО2, признавшего исковые требования ФИО1 в полном объеме, принимая во внимание положения ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Пасечникова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2024.