РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Астрахань 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Кадыровой П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

Требования мотивированы тем, что 20.03.2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, который удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре №. Данный дар истец приняла, после сделки проживала в квартире, там оставались ее вещи. Однако ответчик после заключения договора по разным причинам откладывала посещение МФЦ для подачи данного договора на регистрацию, обещая это сделать после приезда истца из г. Санкт-Петербург в г. Астрахань. В последнее время перестала отвечать на звонки, в связи с чем у истца появились опасения, что ответчик пытается продать 1/3 доли квартиры, которую ранее подарила ей, но юридически оформлена на ФИО3 В августе 2019 года другие сособственники квартиры получили от нотариуса письмо с предложением от ответчика купить 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 20.12.2019 года истцу отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 о признании права собственности на полученную в дар долю квартиры, в связи с чем просила суд произвести государственную регистрацию договора дарения 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, заключенного 20.03.2017 года между ФИО2 и ФИО1, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, с ФИО2 на ФИО1

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО4 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования, просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, от ФИО2 к ФИО1 по договору дарения доли квартиры от 20.03.2017 года, удостоверенному нотариусом г. Астрахани ФИО5, зарегистрированному в реестре №.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО4 иск с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении не явилась.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 просил в иске отказать, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Третьи лица – нотариус г. Астрахани ФИО5, представитель Управления Росреестра по Астраханской области при надлежащем извещении не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что 20.03.2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения 1/3 доли 

<

адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен, зарегистрирован нотариусом ФИО5 в реестре под номером 1-1314.

В силу п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. 

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013 года. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

В предмет доказывания по иску о государственной регистрации права собственности подлежат включению: факт заключения между истцом и ответчиком сделки, предполагающей переход права собственности на недвижимость к истцу, фактическое исполнение данной сделки сторонами и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от государственной регистрации (п. 4 ст. 165, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 25.05.2020 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения действительным и признании права собственности установлено, что доказательств тому, что после получения в дар доли ФИО1 проживала в спорной квартире не установлено.

Не нашел своего подтверждения данный факт и при рассмотрении данного гражданского дела о государственной регистрации перехода права собственности.

К показаниям свидетеля ФИО7, как матери истца, заинтересованного в исходе дела, суд относится критически, ее показания факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении не подтверждают, наоборот, свидетель, являясь сособственником данной 

<

адрес>, сама проживает в съемном жилом помещении, поскольку нет средств на восстановление жилого помещения – 

<

адрес>, показаний иных свидетелей в суд не представлено; каких-либо письменных доказательств, подтверждающих фактическое исполнение данной сделки сторонами, истцом не представлено.

Доводы представителя истца о том, что о срок исковой давности ими не пропущен, поскольку должен исчисляться с августа 2019 года, когда ей возвращены Управлением Росреестра по Астраханской области без рассмотрения прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав документы, судом отклоняются, поскольку, обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что ответчик после заключения данного договора в марте 2017 года откладывала по разным причинам посещение МФЦ для регистрации права, обещала сдать документы на регистрацию в следующий раз, когда истец приедет из г. Санкт-Петербург. 

Суд приходит к выводу, что совокупность доказательств по иску о государственной регистрации права собственности отсутствует, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском, ходатайств о восстановлении срока не заявлено, в связи с чем в иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Астраханский областной суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020 года.

Судья: