31RS0002-01-2025-003179-10 №2-2484/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 06 октября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Заполацкой Е.А.,

при секретаре Дыбчинской А.И.,

с участием:

-представителя истца администрации Белгородского района ФИО1 (по доверенности),

-представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Опарина А.Н. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к ФИО2 об отчуждении права собственности на земельный участок, находящегося на приграничной территории,

установил:

администрация Белгородского района обратилась в суд с указанным иском, просит произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов принадлежащей ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 821 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с передачей собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности площадью 821 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), на приграничной территории Российской Федерации. ФИО2 является гражданином Украины. Земельным законодательством РФ запрещено нахождение в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях. Указанный объект недвижимости не был отчужден ответчиком ФИО2 в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, в связи с чем оно подлежит принудительной продаже. 

В судебном заседании представитель истца администрации Белгородского района ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Опарин А.Н. иск не признал.

В судебное заседание не явились: третье лицо ФИО3 (судебная повестка вручена 30.09.2025 года - ПИ (номер обезличен)), представители третьих лиц администрации Стрелецкого сельского поселения и Управления Росреестра по Белгородской области (извещены посредством направления судебных повесток и размещения информации в телекоммуникационной сети «Интернет». Управление Росреестра по Белгородской области, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ.

Перечень таких территорий утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 в данный перечень под №179 включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Положение пункта 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущество, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 статьи 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается принадлежность ответчику и третьему лицу ФИО3 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 821 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (дата государственной регистрации права соответственно 21.12.2001 года и 23.04.2001 года).

Ответчик ФИО2 является гражданином Украины.

По сообщению УВМ УМВД России по Белгородской области от 23.09.2025 года, по учетам МВД России ФИО2, гражданин Украины, приобретшим гражданство Российской Федерации не значится, с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации, получении вида на жительство иностранного гражданина на территории Российской Федерации в УВМ УМВД России по Белгородской области в установленном законом порядке не обращался.

Таким образом, указанный земельный участок не может находиться в собственности ФИО2.

Учитывая, что правообладателем ФИО2 не произведено отчуждение принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в предусмотренный законом срок, требование о его принудительном отчуждении подлежит удовлетворению. При этом, в соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ бывшему собственнику подлежит передаче вырученная сумма за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Белгородского района (ИНН (номер обезличен)) ФИО2 (паспорт гражданина Украины, серия (номер обезличен), выдан (информация скрыта)) об отчуждении права собственности на земельный участок, находящегося на приграничной территории удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 821 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с выплатой бывшему собственнику указанного объекта недвижимости ФИО2, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.10.2025 года.

Судья Белгородского

районного суда Е.А. Заполацкая