№2-1007/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 июня 2021 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А., 

при секретаре Полянской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований следующее. С августа 2009 года по 2017 год он состоял в браке с ответчиком, ФИО2 в период брака бывшими супругами был возведен жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. После расторжения брака между сторонами был произведен раздел имущества, приобретенного в период брака. Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 12 октября 2017 года за истцом признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При разделе имущества вопрос о земельном участке истцом не ставился, ввиду чего разрешен не был. Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 2018 года жилой 

<

адрес> был реально разделен в соответствии с долями, принадлежавшими участникам общей собственности: за истцом признано право собственности на блок 2 жилого дома блокированной застройки. В настоящее время ФИО1 лишен возможности пользоваться земельным участком по его назначению, поскольку ответчик препятствует ему в этом. Первоначально спорный земельный участок принадлежал бывшему супругу ответчика - ФИО3 Затем решением суда за ФИО2 было признано право собственности на ? доли в праве на земельный участок, за счет уменьшения до ? доли в праве, принадлежавшей ФИО3 На данное время ФИО3 продолжает оставаться собственником ? доли спорного земельного участка. Истец надлежащим образом оформил свое право собственности в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, однако, право собственности на земельный участок зарегистрировать не может в силу неправомерного поведения ответчика. ФИО1 считает, что его право на земельный участок уже определено ранее вынесенным решением суда о разделе жилого дома, поскольку в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за счет уменьшения до ? доли, принадлежащей на праве собственности ФИО2

В судебное заседание истец не явился, о времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Абудихина Н.Н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила их полностью удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, мотивируя тем, что отсутствует возможность предоставления ФИО1 земельного участка (доли в праве) в собственность; для эксплуатации принадлежащего ФИО1 строения достаточно участка, расположенного под ним.

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу иска, в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Земельный участок площадью 1 242+/-25 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 в равных долях, по ? доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 апреля 2021 года; в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №; разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную.

Судом установлено и подтверждается представленными документами, что ФИО1 является собственником блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Документы-основания: решение Грязинского городского суда Липецкой области от 12 октября 2017 года и от 23 марта 2018 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 апреля 2021 года.

Так, решением Грязинского городского суда Липецкой области от 12 октября 2017 года по гражданскому делу №2-1811/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества постановлено: «Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за счет уменьшения до ? доли в праве, принадлежащей ФИО2 Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН». Данное решение вступило в законную силу 18 ноября 2017 года. Данным решением суда установлено, что спорный жилой дом был возведен Г-выми в период брака. Возведенный ранее ФИО3 и ФИО4 на данном участке жилой дом был уничтожен в результате пожара.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 23 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-162/2018 год по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом постановлено: «Выделить ФИО1 в собственность в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности блок II жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой – 35,1 кв.м., состоящего из следующих помещений и хозяйственных построек: помещения № (жилая) площадью 19,1 кв.м, помещения № (кухня-гостиная) площадью 15,3 кв.м, помещения № (санузел) площадью 5,2 кв.м, помещения № (жилая) площадью 16 кв.м., находящихся в лит. А; помещения № (коридор) площадью 10,5 кв.м., находящегося в лит. А2, а также хозяйственные строения и сооружения: часть гаража лит. Г, сарай лит Г1, сарай лит. Г2 общей стоимостью 1 160 662 рубля, что составляет 49/100 фактических долей (66,1 кв.м./134,3 кв.м.). Выделить ФИО2 в собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности блок I жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой – 31,8 кв.м., состоящего из следующих помещений и хозяйственных построек: помещения № (коридор) площадью 7 кв.м., находящееся в лит. А1; помещения № (кухня-гостиная) площадью 23,9 кв.м., помещения № (жилая) площадью 13,8 кв.м., помещения № (жилая) площадью 18 кв.м., помещения № (санузел) площадью 5,5 кв.м., находящиеся в лит. А; помещение под А (подвал), а также хозяйственные строения и сооружения – часть гаража лит. Г, сливная яма по фасаду, общей стоимостью 1 367 736 рублей, что составляет 51/100 фактических долей (68,2 кв.м./134,3 кв.м.). Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН». Решение вступило в законную силу 04 мая 2018 года.

Согласно выкопировке из технического паспорта блока 2 жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в разделе «Сведения о собственниках» указаны: ФИО1 (блок 2), юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Право зарегистрировано ранее было за ФИО5-1/1 на основании заочного решения Грязинского городского суда от 22 апреля 2016 года.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 установлено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 12 апреля 2021 года данный объект площадью 1242+/-25 предоставлен под жилую застройку индивидуальную.

Решением Грязинского районного Совета депутатов Липецкой области от 21 декабря 2006 г. №312 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Грязинского района", установлены следующие предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Грязинского района: для индивидуального жилищного строительства 0,06 га - 0,30 га.

Поскольку решением суда по результатам рассмотрения гражданского дела №2-1811/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества за истцом (ФИО1) было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (в последующем из данного объекта был образован блок 2 (КН:306) жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося жилым домом блокированной застройки за счет уменьшения до ? доли в праве принадлежащей ответчику ФИО2, то в соответствии с требованиями статьи 35 Земельного кодекса РФ, у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок КН:47, пропорционально размеру приобретенной им доли в праве на жилой 

<

адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник – ФИО2 Следовательно, требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за счет уменьшения до 1/4 доли в праве, принадлежащей ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за счет уменьшения до 1/4 доли в праве, принадлежащей ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости. 

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. 

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.