УИН 03RS0005-01-2024-004141-74

№2-3682/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года город Уфа 

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая организация города Уфы" к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация город Уфы обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставлении коммунальных услуг, пени.

В обоснование указав, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» с1 января 2023 годана основании Протокола№1/2022 от05.09.2022общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:РБ, 

<

адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом.

Согласно выписке ФГИС ЕГРН,

<

адрес>, расположенная по адресу:РБ, 

<

адрес> находится в совместной собственности уФИО1, ФИО3,собственность от17.10.2014 года.

Истец указывает, что ответчики, являясь собственникомвышеуказанного жилого помещения,вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем в период с01.01.2023 по 29.03.2024г у них образовалась задолженность в размере 80965,72 рублей, пени за период с 11.02.2023 по 18.03.2024г в размере 7962,29 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, выданного ООО «Расчетный центр», которая до настоящего время не погашена.

Также истец указывает, что им понесены расходы оплате государственной пошлины в размере 2 868 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80965,72 рублей, пени в размере 7962,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 868 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания города Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив сторонам возможность явиться в суд и защитить свои права.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, ввиду надлежащего извещения о дне рассмотрения дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, предусмотренных ч. 3 ст. 170 ЖК РФ.

Частью 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312 для выполнения функций регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Башкортостан создана некоммерческая организация фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» с1 января 2023 годана основании Протокола№1/2022 от05.09.2022общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:РБ, 

<

адрес>, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом.

Истец указывает, что ответчики, являясь собственникамивышеуказанного жилого помещения,вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем в период сДД.ММ.ГГГГ по 29.03.2024г у них образовалась задолженность в размере 80965,72 рублей, пени за период с 11.02.2023 по 18.03.2024г в размере 7962,29 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, выданного ООО «Расчетный центр».

Определением мирового судьи судебного участка № 10 по Октябрьскому району г. Уфы от 12 октября 2023 года вынесен судебный приказ № 2-2497/2023 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и предоставлению коммунальных услуг, который 6 марта 2024 на основании возражения ответчика ФИО3 был отменен.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по услугам «ХВС», «Водоотведение ГВ», «Эл.энергия», «Водоотведение ХВ», «Содержание», «Отопление», «ХВ на нужды ГВС», «ХВС ОДН», «Эл.энергия ОДН», «ЗПУ», «Пункт охраны МКД», «АППЗ и ДУ», «ХВС норматив», «Водоотведение ХВ норм», «ОДН Водоотведение», «ХВС СОИ» в размере 80965,72 рублей и пени в размере 7962,29 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 868 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация города Уфы» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно cРомановской Евгении Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> РБ (паспорт 8022№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> РБ (паспорт 8013№) в пользу ООО «Управляющая организация 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и предоставлении коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 29.04.2023 в размере 80965,72 рублей, пени за период с 11.02.2023 по 18.03.2024 в размере 7962,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 868 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова