16RS0036-01-2021-001916-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-801/2021

03 марта 2021 года

г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права и об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, указывая, что квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 в размере 11/18 долей, ФИО3 в размере 5/18 долей, ФИО2 в размере 1/18 доли. 

Несмотря на то, что доля истца в указанной квартире значительно превышает долю ответчика, истцу чинятся препятствия в пользовании этим жилым помещением. Указанное выражается в том, что ответчик сменил замки от входной двери в жилой дом, ключи не дает. Кроме того, ФИО2 без его согласия и согласия ФИО3 вселили в эту квартиру свою супругу.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик своим поведением и негативным отношением чинит ему препятствия в пользовании частью квартиры в виде комнаты. 

Просит обязать ФИО2 передать ФИО1 один комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав согласно поэтажного плана технического паспорта жилого помещения (квартиры) в пользование: ФИО1 жилую комнату площадью 14,0 кв.м. (номер комнаты по плану 2), ФИО2 жилую комнату площадью 16,0 кв.м. (номер комнаты по плану – 3), места общего пользования квартиры (кухня, ванная, туалет) оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, балкон оставить в пользовании ФИО2 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. 

Ответчик с иском не согласен. 

3-лицо:иск поддержала. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьями 35, 27 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан, иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 11/18), ФИО2 (доля в праве 5/18) и ФИО3 (доля в праве 1/18).

Решением Альметьевского городского суда РТ от 16 января 2020 года постановлено: исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о включении в число наследников, признании права на обязательную долю в наследстве, признании свидетельств о праве на наследство недействительными удовлетворить частично; признать недействительным в части 1/6 доли свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03 июня 2015 года, выданное нотариусом ФИО. на 1/3 долю в квартире *** дома *** по улице 

<

адрес> на имя ФИО1; признать недействительным в части 1/6 доли свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03 июня 2015 года, выданное нотариусом ФИО. на денежные вклады, хранящиеся в отделении «Банк Татарстан» № 8610/0347 ОАО «Сбербанк России» на счетах №№ *** с причитающимися процентами и компенсациями на имя ФИО1; признать недействительным в части 1/6 доли свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03 июня 2015 года, выданное нотариусом ФИО. на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «АК БАРС» БАНК на счетах №№ *** с причитающимися процентами и компенсациями на имя ФИО1; в удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2 отказать.

Решением Альметьевского городского суда РТ от 19 мая 2020 года постановлено: удовлетворить полностью исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и о признании недействительным зарегистрированного права долевой собственности на квартиру; признать за ФИО2 право собственности на 1/18 (одну восемнадцатую) долю в праве общей собственности на квартиру №***, с кадастровым номером ***, в доме №*** по улице 

<

адрес> в порядке наследования обязательной доли после смерти хх.хх.хх матери ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на 5/18 (пять восемнадцатых) долей в праве общей собственности на квартиру №***, с кадастровым номером ***, в доме №*** по улице 

<

адрес> в порядке наследования обязательной доли после смерти хх.хх.хх матери ФИО1; признать недействительной запись о праве собственности ФИО1 на 1/3 (одну третью) долю в праве общей собственности на квартиру №***, с кадастровым номером ***, в доме №*** по улице 

<

адрес>, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2015 за №*** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх, удостоверенного нотариусом Альметьевского нотариального округа РТ ФИО; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 2752 руб. расходов по уплаченной при подаче искового заявления госпошлины.

Фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик с супругой.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами и подтверждаются выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно плану расположения помещения, содержащегося в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира общей площадью 44.6 кв. м, жилой площадью 30 кв. м, имеет смежные 2 жилые комнаты площадью 16 кв.м. и 14 кв.м.

По показаниям представителя истца установлено, что в настоящее время у истца отсутствуют ключи от замков входных дверей в спорное жилое помещение и самостоятельно попасть в квартиру он не имеет возможности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что спорная квартира имеет две смежные комнаты площадью 14 и 16кв. м. Доля ответчика в спорной квартире составляет всего 1/18долей, истца11/18долей, заинтересованной стороны 6/18долй. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка пользования и определения ответчику комнату площадью 16кв.м., а себе комнату 14кв.м. В таком раскладе дела нарушается права третьего сособственника спорного жилого помещения, которой доля в праве составляет 6/18долей. 

Суд рассматривает дело только в пределах заявленных требований, истцом требования о вселении не заявлено, три таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению только в части обязании ответчика передать ключи от выходной двери спорной квартиры. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права и об определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 один комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня принятия в окончательной форме.

Судья: 

Полный текст решения изготовлен 09.03.2021г.