ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 февраля 2020 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику ФИО2, указывая в обоснование, что 20.02.2019 года он приобрел в собственность ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дом купил у ответчика, при заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до сих пор не снялся. В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, поэтому он вправе требовать снятие с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещениемпо адресу: ****, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом по адресу, указанному в исковом заявлении, письменные возражения в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание суду не представил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной Миграционной Службы России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: **** принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости представленной истцом и по запросу суда, вид права собственность, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано, а также представленным суду договором купли-продажи жилого дома от 12.02.2019,л.д. 9-10.

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда от 25.02.2020 ОВМ МО МВД России «Тулунский», ФИО2, ...... место рождения ****, зарегистрирован по адресу: ****, с 17.05.2010 по настоящее время.

Согласно справе ООО «Жилищный трест» **** от 14.02.2020 по адресу**** зарегистрированы: ФИО2, ...... ФИО1, ...... г.р., л.д.8.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, что подтверждается информацией ОВМ МО МВД России «Тулунский», представленной по запросу суда по состоянию на 25.02.2020.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом и не означает наличия права ответчика на сохранение за ним права на владение и пользование спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключались, в связи с чем, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, у суда не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ...... место рождения ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ...... место рождения **** по адресу: ****

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова