Дело № 2-29/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.03.2021 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права совместной собственности на жилой дом в реконструированном виде, регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права совместной собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный в ................, регистрации права собственности на объект недвижимости для оформления на него права собственности с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ.

В иске указала, что состоит с ответчиком в зарегистрированном браке с ................, от брака имеют двое несовершеннолетних детей. Брак не расторгнут. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок в ................. На участке построен жилой дом площадью 361,3 кв.метра, год постройки по паспорту - ................. Она совместно с ответчиком проживали и вели общее хозяйство, в том числе и по строительству жилого дома с ................ года. Дом строился в период брака за счет совместных средств супругов. В данном случае дом является объектом незавершенного строительства, и истец имеет право на 1/2 долю в данном доме и земельного участка. после раздела указанного имущества, истица сможет зарегистрировать долю на объект недвижимости. Дом достроен и обустроен, но ответчик по личным мотивам не желает регистрировать право на жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 и представитель истца ФИО3 на доводах заявленных требований настояли, просили иск удовлетворить. Суду пояснили, что дом достроен на 100%, но ответчик уклоняется от ввода в эксплуатацию. Объект был построен за счет совместных средств супругов во время брака и подлежит разделу как объект незавершенного строительства.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска, суду пояснила, что ответчик приобрел в ................ году домовладение - жилой дом и земельный участок в ................ на личные средства ответчика. Он произвел реконструкцию дома, построил новый дом, площадь дома была увеличена. К дому пристроен спортзал. Имущество было реконструировано в предыдущем браке, в связи с чем, указанный дом и земельный участок был предметом раздела по иску ФИО5 к ФИО2 разделе общего имущества супругов, дело ..................... Решением Надеждинского районного суда от ................ в иске о разделе имущества в указанной части отказано. В настоящее время ответчик ведет реконструкцию, которая не завершена, отсоединяет спортзал, в связи со строительством жилого помещения для сына. Не установлено, в каком денежном эквиваленте принимала участие истица. С супругой ответчик не проживает с ................ года, общее совместное хозяйство не ведут, истица средств на содержание имущества и в реконструкцию дома, не вкладывала. Эксперт не отразил в заключении, что по настоящее время проводится реконструкция и что площадь была увеличена за счет соединения двух объектов спортзала и жилого дома, при этом эти объекты ответчиком были построены до брака. Представитель просила в иске отказать.

Представителя Управления Росреестра по Приморскому краю и администрации Надеждинского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как установлено ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п.15 Постановления Пленума ВС РФ 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в ред. от 06.02.2007 г.) разъясняется, что общей собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое совместно нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором не установлен иной режим собственности супругов. 

В силу норм части 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно свидетельству о заключении брака от ................, между ФИО2 и ФИО1 заключен брак ................, о чем составлена запись акта о заключении брака .................... отдела ЗАГС администрации муниципального образования .................

Согласно выписке из реестровой книги КГКУ «УЗИ», следует, что ................ ФИО2 приобрел жилое помещение по адресу: ................ основании договора купли-продажи, о чем ................г. произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства помещение под реестровым номером .................... 

В соответствии со свидетельством о праве собственности от ................, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2160 кв.м. с кадастровым номером .................... расположенного по адресу: ................ на основании свидетельства на право собственности на землю от ................. серия РФ .....................

................ году ФИО2 выдано разрешение на строительство нового дома взамен пришедшего в негодность на земельном участке по адресу ................

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ................ следует, что ФИО2 представлен к приемке индивидуальный жилой дом по адресу: ................ общей площадью 105,3 кв.м., жилая площадь 74,7 кв.м. 

Из технического паспорта домовладения .................... по ................ следует, что по состоянию на ................ площадь домовладения составляла 105,3 кв.м., площадь земельного участка под домовладением составляла 1900 кв.м.

Из справки филиала ФГУП «Ростеихнвентаризация» следует, что по состоянию на ................ год площадь спортзала составляла 78,0 кв.м. 

Справкой начальника ОНД и ПР Надеждинского МР УНД и ПР ГУ МЧС России по Приморскому краю от ................г. подтверждается, что ................ произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: ................, ул Красноармейская, ................. причиной возникновения пожара явился аварийный режим работы в электрической сети. 

Согласно выписке из ЕГРН от ................, на кадастровом учете стоит индивидуальный жилой дом по адресу: ................, общей площадью 105,3 кв.м, с указанием года завершения строительства ................, кадастровый .....................

Согласно разрешению на строительство .................... от ................, администрация Надеждинского муниципального района Приморского края выдала разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома по адресу: ................ сроком до .................

Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик приобрел земельный участок и жилой дом до брака, получив разрешение, произвел реконструкцию жилого дома, завершил строительство в ................ ввел его в эксплуатацию в 2005 году, подготовил техническую документацию до заключения брака. 

С ................ ответчик вновь проводит реконструкцию, срок установлен до 2028 года. При этом стороны не отрицают, что фактические брачные отношения с ................ года прекращены между супругами, совместное хозяйство не ведется.

В соответствии с заключением эксперта ООО «КК «Арктур Эксперт» от ................, объект представляет собой объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2160 кв.м., состоит из трех функционально обособленных строений: двухэтажный жилой дом с лоджией, одноэтажный переход и двухэтажное строение спортзала. Все несущие конструкции возведены в полном объеме, дом обеспечен всеми необходимыми инженерными системами, здание является объектом завершенного строительства, пригодно для эксплуатации, площадь составляет 336,20 кв.м., не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы граждан.

Следовательно, представленные доказательства не свидетельствуют, что недвижимое имущество приобретено за счет общих доходов супругов и нажито супругами в период брака, в связи с чем, не подлежит разделу.

Кроме того, ступившим в законную силу ................ решением Надеждинского районного суда от ................ (дело ....................) в иске ФИО5 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, том числе, в части спорного жилого дома, который являлся предметом раздела по предыдущему браку ФИО2, отказано.

При этом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами была достигнута договоренность о создании общей совместной собственности, а несение истцом расходов на содержание дома, его обустройство, текущий ремонт после заключения брака из супружеских денежных средств, не может являться основанием для признания жилого дома общим имуществом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае решение состоялось не в пользу истца, в связи с чем, судебные расходы не подлежат взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2, администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права совместной собственности на жилой дом в реконструированном виде, регистрации права собственности на объект недвижимости, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.Б. Хрещатая