Дело № 2-473/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 03 июля 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мухамадьяровой С.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Халикеевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ, Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг ФИО8, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен истцом и ее супругом совместно вместо снесенного в 1998 года ветхого дома, строительство дома было окончено истцом после смерти мужа в 2013 году. 

В связи с тем, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок истец не обращалась, а также по причине отсутствия у супруга правоустанавливающих документов на указанное имущество, свои наследственные права истец оформить не может.

В связи с изложенным, уточнив исковые требования, истец просила установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО15 ФИО15., и признать за ней право собственности в порядке наследования на спорные земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что на месте спорного дома ранее находился дом, принадлежащий бабушке мужа. После заключения брака они с мужем въехали в дом к бабушке и проживали совместно. В связи с ветхостью дома ими было принято решение снести старый дом и возвести на его месте новый. К строительству спорного дома они с мужем приступили в 1998 году. Однако до смерти мужа окончательно дом не был достроен. Истец закончила строительство дома уже после смерти мужа. Разрешение на строительство им не выдавали. Перед началом строительства они обратились в Администрацию сельского поселения за разрешением, однако согласие на возведение дома им дали устно, в письменном виде никакие документы не оформлялись.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своем заявление просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия, удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражали.

Представители Администрации сельского поселения Халикеевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ, Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ, Управления Росреестра, а также нотариус нотариального округа Стерлибашевский район РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Нотариус нотариального округа Стерлибашевский район РБ просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, возражений по иску не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Истец приходится умершему супругой (л.д. 13), а третьи лица ФИО2 и ФИО3 - детьми (л.д.14,15).

По сведениям нотариуса нотариального округа Стерлибашевский район Республики Башкортостан ФИО4 после смерти ФИО10. наследственное дело не заводилось (л.д. 33).

По данным Администрации сельского поселения Халикеевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ ФИО11. до своей смерти был зарегистрирован и проживал в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно со своей супругой ФИО1 и детьми: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 21, 22). 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., отнесен к категории земель: 

<

данные изъяты>. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях данного земельного участка не имеется (л.д. 17-19).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Халикеевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ от 15 марта 2018 года, земельный участок под указанным жилым домом принадлежал умершему ФИО12. на праве собственности (л.д. 21).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что на данном земельном участке был расположен ветхий бревенчатый дом, который был снесен истцом и ее супругом, на его месте возведен новый дом, однако необходимая разрешительная документация ими не оформлялась. 

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом был возведен истцом и ее супругом в 2013 году (литера Б), его общая площадь 73,1 кв.м. Сведения о правообладателях указанного объекта недвижимости в органах БТИ отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях данного жилого дома также не имеется (л.д. 32).

Согласно представленному истцом экспертному заключению ООО «КапиталЪ» спорный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, права и охраняемые интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, осталась проживать в наследственном доме, после смерти мужа достроила его, тем самым вступила во владение и управление наследственным имуществом, принимала меры по его сохранности. Данных о том, что наследственное имущество также фактически было принято другими наследниками умершего (детьми), судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность жилого дома и земельного участка наследодателю ФИО13. никем, в том числе и органами местного самоуправления, не оспаривается, усматривается из совокупности представленных в материалы дела документов, а истец является наследником умершего по закону, фактически принявшим наследство, владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, в силу вышеприведенных положений закона суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литера Б), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.Р. Багаутдинова