дело № 2-1717/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на сооружение – гаражный бокс, общей площадью У кв.м., два этажа, расположенное по адресу: Х мотивируя тем, что что решением Красноярского городского Совета народных депутатов № 258 от 15.05.1979 года для проектирования 120 индивидуальных гаражей за исполкомом Октябрьского райсовета был закреплен земельный участок площадью 0,5 га в Х южнее территории СПМК-233 треста «Красноярскцелинмонтаж». Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № 815 от 17.10.1994 года было принято решение о перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных для строительства коллективных и индивидуальных гаражей и овощехранилищ. На основании договора купли-продажи нежилого помещения от 19.07.2011 г. ФИО1 приобрел у ФИО2 вышеуказанный гаражный бокс. Согласно техническому заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» гаражный бокс соответствует строительным нормам. Согласно экспертному заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», спорный гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, площадью У кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, доверил защиту своих интересов представителю ФИО3, полномочия проверены, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, ранее направил письменный отзыв в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, в связи с отсутствием доказательств прав истца на спорный объект.

Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ДМИиЗО администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления Архитектуры администрации г.Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов № 258 от 15.05.1979 года для проектирования 120 индивидуальных гаражей за исполкомом Октябрьского райсовета был закреплен земельный участок площадью 0,5 га в Х южнее территории СПМК-233 треста «Красноярскцелинмонтаж», также приняты решения № 815 от 17.10.1994 г. о порядке перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных для строительства коллективных и индивидуальных гаражей и овощехранилищ.

19.07.2011 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения У, площадью У кв.м., расположенного по адресу: г. Х

Согласно акта обследования объекта недвижимости: гараж У по адресу: Х произведенного кадастровым инженером А5 обследуемый гараж находится в ряде гаражей на территории гаражного массива, выделенного Решением № 528 от 15.05.1979 г. Красноярский городской совет народных депутатов исполнительный комитет «О резервировании и отводе земельных участков под проектирование и строительство в г. Красноярске» п.6 для строительство 120 индивидуальных гаражей закрепить за исполкомом Октябрьского райсовета земельный участок площадью 0.5 га в Х южнее территории СПМК-233 треста Красноярскцелинмонтаж», также были приняты решения №815 от 17.10.1994 г о порядке перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных для строительства коллективных и индивидуальных гаражей и овощехранилищ.

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.09.2012 года объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г26, расположенное в г. Красноярске, Гаражно-потребительский кооператив «Рассвет», Х, ряд (строение) У, гараж (бокс) У, имеет номер – бокс У по адресу: Х, У, стр. У.

Как указано в техническом паспорте сооружения, гаражный бокс У расположен по адресу: Х, У, стр. У, выстроен в 1992 года, имеет общую площадь У кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных -1.

В соответствии с техническим заключением ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 30 июля 2019 года, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; сооружение «гараж» соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными параметрами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: Х.

В соответствии с техническим заключением ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 30 июля 2019 года, сооружение – гараж общей площадью У кв.м., месторасположения по адресу: Х соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что позволяет использовать в качестве сооружения –гараж. 

Как следует из экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 30 июля 2019 года, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарным правилам и нормативам гаража для хранения автотранспорта, в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года № 52-ФЗ, место размещения гаражного бокса на одно машино-место в составе гаражного комплекса с количеством 250 машино-мест по адресу: Х соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 26.09.2019 г.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью У.м, 2 этажа, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2020г..