Дело № 2-2187/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Старая Майна 08 июня 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе :

председательствующего судьи Дементьева Н.Н., 

при секретаре Лисенковой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> была приобретена ее семьей по договору купли- продажи, заключенному 12.12.2012 с ФИО2 Фактически в данном доме ответчица не проживает, ее местонахождение не известно. Полагает, что ответчица утратила право пользования указанным объектом недвижимости. Вместе с тем регистрация ФИО2 на принадлежащей ей жилой площади нарушает ее права собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объема и дала показания аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица по делу- УВМ УМВД по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2012, заключенного между Ш*С.П. от имени ФИО2- продавцом и ФИО1 – покупателем, последняя приобрела 51/100 доли земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>. Согласно п. 5 договора, в жилом доме на момент его подписания зарегистрирована продавец ФИО2 

Право собственности на ? доли жилого дома зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности: серии 73 АА №.... от 12.12.2012.

Однако, в нарушение требований закона, ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась. 

По данным справки формы № 8 от 24.04.2018, домовой книги и данным, представленным УФМС России по Ульяновской области по адресу: 

<

...> ФИО2 зарегистрирована с 04.12.1982 по настоящее время. 

Допрошенная по делу в качестве свидетеля Ш*Н.В. в судебном заседании показала, что является родственницей мужа истицы. Семья Ш-вых приобрела вышеуказанный жилой дом в 2012 года у ответчицы. ФИО2 в 

<

...> фактически не проживает с 2008 года, уехала. После продажи дома вещей не оставляла, ее местонахождение неизвестно.

Свидетель Г*К.С. в судебном заседании пояснила, что ранее проживала в 

<

...>. ФИО2 жила в спорном жилом помещении около 10 лет назад. Потом продала его семье Ш-вых, которые проживают там до настоящего времени. ФИО2 уехала из села и больше не возвращалась, вещей не оставляла, где она в настоящее время проживает никто не знает. 

Таким образом, с учётом вышеизложенных доказательств, судом с бесспорностью было установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, вместе с тем, в нем не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма с собственником жилого помещения не заключала. Вместе с тем, регистрация ответчицы ущемляет права истца, как собственника. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поэтому должна быть снята с регистрационного учёта, поскольку согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>2. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>2. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Дементьев