дело № 2-1-55/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года с. Лесное 

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-1-55/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнялись. В обоснование исковых требований указано, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На участке расположен жилой дом, который принадлежит ему по праву собственности в порядке наследования. 23 января 2018 г. он обратился в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. К заявлению прилагался технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО9, с указаниями координат здания и земельного участка с кадастровым номером №, на котором оно фактически расположено. Управлением Росреестра 26 октября 2019 г. вынесен отказ в осуществлении указанных в заявлении действий по следующим основаниям. В техническом плане здания указаны координаты внешнего контура здания (Раздел 1, подраздел 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости). Фактически здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно здания расположенного на самом участке. Здание является ориентиром, и имеет адрес: 

<

адрес>. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого определено координатами, т.е. в отношении данного участка проведены кадастровые работы по уточнению границ в действующей системе координат. Согласно сведениям ЕГРН и данных технического плана здания, а именно его координат, принадлежащее ему здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3, то есть координаты участка ответчика определены неверно, в связи с чем происходит наложение границ участка ФИО3 на фактические границы его участка. Это обстоятельство не позволяет осуществить в отношении принадлежащего жилого дома государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права. Участок ФИО3 является соседним с принадлежащим ему участком и отделяется проездом, общей границы участки не имеют, спора о границах участков нет. Наложение участков происходит только на карте по координатам. В заключении кадастрового инженера к техническому плану здания, установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, т.е. реестровая ошибка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была допущена реестровая ошибка при установлении местоположения земельного участка. Просит суд: признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с координатами, указанными в иске; внести изменения в сведения ЕГРН об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории; взыскать с ФИО3 в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, юридических услуг в размере 2500 рублей, кадастровых работ в размере 3000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что поддерживают отзыв на исковое заявление.

Иные участники судебного процесса, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости; к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5, после её смерти перешел по наследству в соответствии с завещанием ФИО2

На указанном земельном участке, в фактических границах этого земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое здание.

При этом согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (в соответствии с координатами) жилой дом расположен на другом земельном участке с кадастровым номером №, что не соответствует фактическому расположению здания. 

При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, кадастровым инженером ФИО6 в 2008 году допущена ошибка при определении координат, земельный участок поставлен на кадастровый учет с данными, не соответствующими фактическому расположению земельного участка на местности. 

Жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, технический план на который сделан кадастровым инженером ФИО9, ошибочно находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением от 26 октября 2018 года Управление Росреестра по Тверской области отказало ФИО2 в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании того, что кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, по сведениям ЕГРН и представленным координатам расположен в границах иного земельного участка (л.д. 10-11).

Кадастровым инженером ФИО9 по заявлению ФИО2 составлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 69:18:0070102:69, правообладателем которого является ответчик; в схеме указаны характерные точки границ с соответствующими координатами (л.д. 12-22).

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании законодательства Российской Федерации, регулирующего земельные правоотношения, с учетом отсутствия возражений участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО2 в части исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 69:18:0070102:69 и внесении изменений в соответствующие сведения реестра с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка кадастровым инженером от 30.04.2020 года.

В удовлетворении требований ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с «н12» по «н23» следует отказать, поскольку в сведениях ЕГРН у земельного участка содержатся координаты только по точкам «н1»-«н11».

Требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 судебных расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг, кадастровых работ удовлетворению не подлежат, поскольку при проведении в 2008 году кадастровых работ и определении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, координаты участка установлены неверно ИП ФИО6, а не ответчиком ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего следующие координаты:

Обозначение характерных 

Координаты, м 

точек границ 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

450 506,78 

2 252 099,87 

н2 

450 517,90 

2 252 076,62 

н3 

450 571,45 

2 252 100,87 

н4 

450 577,14 

2 252 103,08 

н5 

450 581,22 

2 252 104,67 

н6 

450 572,24 

2 252 127,04 

н7 

450 566,42 

2 252 124,56 

н8 

450 561,86 

2 252 122,79 

н9 

450 561,67 

2 252 122,89 

н10 

450 540,53 

2 252 113,40 

н11 

450 528,47 

2 252 108,34 

н12 

450 506,78 

2 252 099,87 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных 

Координаты, м 

точек границ 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

450 514,89 

2 252 077,66 

н2 

450 523,88 

2 252 053,51 

н3 

450 579,39 

2 252 072,85 

н4 

450 585,26 

2 252 074,54 

н5 

450 589,46 

2 252 075,76 

н6 

450 582,53 

2 252 098,84 

н7 

450 576,51 

2 252 096,89 

н8 

450 571,81 

2 252 095,54 

н9 

450 571,63 

2 252 095,66 

н10 

450 549,72 

2 252 088,11 

н11 

450 537,26 

2 252 084,15 

н1 

450 514,89 

2 252 077,66 

В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ФИО3 судебных расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг, кадастровых работ, а также исключении из ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с «н12» по «н23» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Москалев

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2020 года.

дело № 2-1-55/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года с. Лесное 

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-1-55/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости.

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнялись. В обоснование исковых требований указано, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На участке расположен жилой дом, который принадлежит ему по праву собственности в порядке наследования. 23 января 2018 г. он обратился в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. К заявлению прилагался технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО9, с указаниями координат здания и земельного участка с кадастровым номером №, на котором оно фактически расположено. Управлением Росреестра 26 октября 2019 г. вынесен отказ в осуществлении указанных в заявлении действий по следующим основаниям. В техническом плане здания указаны координаты внешнего контура здания (Раздел 1, подраздел 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости). Фактически здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно здания расположенного на самом участке. Здание является ориентиром, и имеет адрес: 

<

адрес>. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого определено координатами, т.е. в отношении данного участка проведены кадастровые работы по уточнению границ в действующей системе координат. Согласно сведениям ЕГРН и данных технического плана здания, а именно его координат, принадлежащее ему здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3, то есть координаты участка ответчика определены неверно, в связи с чем происходит наложение границ участка ФИО3 на фактические границы его участка. Это обстоятельство не позволяет осуществить в отношении принадлежащего жилого дома государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права. Участок ФИО3 является соседним с принадлежащим ему участком и отделяется проездом, общей границы участки не имеют, спора о границах участков нет. Наложение участков происходит только на карте по координатам. В заключении кадастрового инженера к техническому плану здания, установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, т.е. реестровая ошибка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была допущена реестровая ошибка при установлении местоположения земельного участка. Просит суд: признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с координатами, указанными в иске; внести изменения в сведения ЕГРН об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории; взыскать с ФИО3 в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, юридических услуг в размере 2500 рублей, кадастровых работ в размере 3000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что поддерживают отзыв на исковое заявление.

Иные участники судебного процесса, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости; к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5, после её смерти перешел по наследству в соответствии с завещанием ФИО2

На указанном земельном участке, в фактических границах этого земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое здание.

При этом согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (в соответствии с координатами) жилой дом расположен на другом земельном участке с кадастровым номером №, что не соответствует фактическому расположению здания. 

При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, кадастровым инженером ФИО6 в 2008 году допущена ошибка при определении координат, земельный участок поставлен на кадастровый учет с данными, не соответствующими фактическому расположению земельного участка на местности. 

Жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, технический план на который сделан кадастровым инженером ФИО9, ошибочно находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением от 26 октября 2018 года Управление Росреестра по Тверской области отказало ФИО2 в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании того, что кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, по сведениям ЕГРН и представленным координатам расположен в границах иного земельного участка (л.д. 10-11).

Кадастровым инженером ФИО9 по заявлению ФИО2 составлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 69:18:0070102:69, правообладателем которого является ответчик; в схеме указаны характерные точки границ с соответствующими координатами (л.д. 12-22).

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании законодательства Российской Федерации, регулирующего земельные правоотношения, с учетом отсутствия возражений участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО2 в части исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 69:18:0070102:69 и внесении изменений в соответствующие сведения реестра с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка кадастровым инженером от 30.04.2020 года.

В удовлетворении требований ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с «н12» по «н23» следует отказать, поскольку в сведениях ЕГРН у земельного участка содержатся координаты только по точкам «н1»-«н11».

Требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 судебных расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг, кадастровых работ удовлетворению не подлежат, поскольку при проведении в 2008 году кадастровых работ и определении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, координаты участка установлены неверно ИП ФИО6, а не ответчиком ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего следующие координаты:

Обозначение характерных 

Координаты, м 

точек границ 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

450 506,78 

2 252 099,87 

н2 

450 517,90 

2 252 076,62 

н3 

450 571,45 

2 252 100,87 

н4 

450 577,14 

2 252 103,08 

н5 

450 581,22 

2 252 104,67 

н6 

450 572,24 

2 252 127,04 

н7 

450 566,42 

2 252 124,56 

н8 

450 561,86 

2 252 122,79 

н9 

450 561,67 

2 252 122,89 

н10 

450 540,53 

2 252 113,40 

н11 

450 528,47 

2 252 108,34 

н12 

450 506,78 

2 252 099,87 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельного участка (описания местоположения границ) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

Обозначение характерных 

Координаты, м 

точек границ 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

450 514,89 

2 252 077,66 

н2 

450 523,88 

2 252 053,51 

н3 

450 579,39 

2 252 072,85 

н4 

450 585,26 

2 252 074,54 

н5 

450 589,46 

2 252 075,76 

н6 

450 582,53 

2 252 098,84 

н7 

450 576,51 

2 252 096,89 

н8 

450 571,81 

2 252 095,54 

н9 

450 571,63 

2 252 095,66 

н10 

450 549,72 

2 252 088,11 

н11 

450 537,26 

2 252 084,15 

н1 

450 514,89 

2 252 077,66 

В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ФИО3 судебных расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг, кадастровых работ, а также исключении из ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с «н12» по «н23» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Москалев

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2020 года.

1версия для печати