Дело № 2-2122/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к Администрации Городского 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к Администрации Городского 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, чтоООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, а ответчик, являясь собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, несвоевременно и не в полном объеме исполнял обязанность по внесению оплатыза жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в размере 168 942,73 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 942,73 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 578,85 руб., а всего взыскать 173 521,58 руб.

Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания, в направленном в адрес суда письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Администрация Городского 

<

адрес> так же был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, но явку своего представителя не обеспечил. Ранее в направленных в адрес суда ходатайстве, пояснениях представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку право муниципальной собственности за ответчиком на доли в праве общей долевой собственности в спорный период зарегистрировано не было,начисления за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению не должны были производиться, так как ответчик жилым помещением не пользовался. 

Третье лицо ФИО9 извещался судом надлежащим образом о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии с нормативными положениями ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа на судебный запрос нотариуса Коломенского нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО8 следует, что наследников к имуществу ФИО7, принявших наследство, не имеется. Администрация Городского 

<

адрес> обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на выморочное имущество. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 158 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

По условиям вышеназванного договора собственник спорного жилого помещения, в т.ч. ответчик принял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов. 

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании») выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В силу разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьей 1175 ч.1, ч.3 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

ФИО7 и ответчику в период действия договора управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в размере 168 942,73 руб.

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлен истцом. Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиком. Доводы об отсутствии у ответчика обязанности погашать долг, образовавшийся до смерти бывшего собственника жилого помещения, а также обязанности по оплате за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению суд отклоняет как несостоятельные, поскольку стоимость перешедшего в собственность ответчика имущества превышает размер задолженности по оплате коммунальных услуг, начисления за которые производились в соответствии с установленными нормативами вне зависимости от факта проживания в жилом помещении. 

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 942,73 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 578,85 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент городского хозяйства» к Администрации Городского 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Администрации Городского 

<

адрес> в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168942 рубля 73копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 578 рублей 85 копеек, а всего взыскать 173521 рубль58 копеек (сто семьдесят три тысячи пятьсот двадцать один рубль 58 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Н.Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н.Шевченко