К делу № 2-405/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Геленджик 18 февраля 2019 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

При секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С., 

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 23 АА № 8191789 от 19.09.2018 года;

представителя ответчика: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, действующей по доверенности № 42 от 29.01.2019 года;

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: администрации МО город –курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности от 28.12.2018 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что решением Геленджикского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, и в настоящее время он (истец) является собственником земельного участка без координат границ, площадью 100 кв.м с кадастровым номером №. При проведении межевания выяснилось наложение границ вышеуказанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м, поставленного на кадастр с уточненными границами со статусом «временный». Право на указанный земельный участок не зарегистрировано. Данный земельный участок препятствует ему (истцу) установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, обратился в суд.

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация МО город – курорт Геленджик. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика и представитель третьего лица, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22.11.2012 года по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 в настоящее время на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка без координат границ, площадью 100 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При проведении межевания выяснилось наложение границ вышеуказанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м, поставленного на кадастр с уточненными границами со статусом «временный».

Право на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Однако, кадастровый учет указанного участка участок препятствует истцу установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При обращении в Геленджикский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, получен отказ с рекомендацией обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об оказании содействия в снятии земельного участка с кадастрового учета, так как он был образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В дальнейшем при обращении в администрацию с соответствующим заявлением, представитель органа местного самоуправления инициировал снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №. Однако, в соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, снятие земельного участка с кадастрового учета приостановлено, поскольку он образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. 

В результате раздела земельного участка наряду со спорным также были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые имеют статус «учтенные», и, поскольку снятие земельных участков осуществляется одновременно для всех образованных из исходного земельного участка, снять земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным. 

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из раздела «Заключение кадастрового инженера» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что границы уточняемого земельного участка полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №.

Следовательно, поскольку в данном случае имеет место нарушение прав истца, как собственника земельного участка, то в силу пункта 8 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке, в связи с чем, требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Земельный участок, площадью 100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», снять с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 г.