Дело № 2-233/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 19 октября 2018 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.

при секретаре Горловой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области ФИО3,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом последующих уточнений, обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, указав в обоснование иска, что 07 октября 2008 года ему на основании завещания О. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №__, находящийся по адресу: ............. 14 ноября 2008 года он получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

27 ноября 2008 года постановлением Главы городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области №__ ему было разрешено снести расположенный на земельном участке дом общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., в связи с тем, что использовать его по назначению не представлялось возможным. Данный дом никому не принадлежал, что подтверждается справкой ГУП МО «МОБТИ» от 16 июля 2018 года.

14 июня 2018 года кадастровым инженером был изготовлен акт обследования в целях представления в орган регистрации прав о снятии с учета здания с кадастровым №__, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Вышеуказанный документ был сдан им в МФЦ.

30 июля 2018 года он получил уведомление, в котором было указано, что с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости. 27 сентября 2018 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области он получил решение об отказе в снятии с учета спорного жилого дома.

В настоящее время объекта недвижимости – жилого дома – фактически нет, регистрация прав на указанный жилой дом не производилась.

На основании изложенного, он просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – здание с кадастровым №__, расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым №__, находящимся по адресу: ............, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО2, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленный иск.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области ФИО3 заявленный ФИО1 иск признала, при этом представителю Администрации Лотошинского муниципального района Московской области судом были разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятия его судом. 

Признание ответчиком Администрацией городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области заявленного ФИО1 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком Администрацией городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области судом принято.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской областиАнисина М.А. заявленный ФИО1 иск не признала, пояснив в обоснование, что с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и одновременно о государственной регистрации прекращения прав на него может обратиться собственник данного объекта, но по данным ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости с кадастровым №__ не имеется, поэтому требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №__ площадью 1200 кв.м., находящегося по адресу: ............. 

Основанием возникновения права собственности истца на указанный земельный участок является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Москвы Г. 07 октября 2008 года по реестру №__. Данное свидетельство было выдано после смерти наследодателя О., умершей __.__.__, которая завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: ............, ФИО1.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым №__ прошло государственную регистрацию.

На указанном земельном участке располагался жилой дом, 1946 года постройки, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 16.3 кв.м., имевший почтовый адрес: ............ (инвентарный №__).

По данным Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области собственником данного жилого дома значилась О.,умершая __.__.__.

Сведения об указанном жилом доме были внесены Государственный кадастр недвижимости на основании материалов, переданных органом технической инвентаризации ГУП МО «МОБТИ» в орган кадастрового учета в рамках государственного контракта, путем межведомственного взаимодействия. Жилому дому присвоен кадастровый №__.

В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике данного жилого дома. ГУП МО «МОБТИ» не располагает сведениями о собственниках жилого дома.

Постановлением Главы городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области от 27 ноября 2008 года №__ ФИО1 был разрешен снос жилого дома по адресу: .............

Актом обследования, выданным кадастровым инженером Е. 14 июня 2018 года, подтверждается, что жилой дом с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, на земельном участке с кадастровым №__, находящимся в собственности ФИО1, прекратил свое существование в результате сноса.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Исходя из п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

Судом установлено, что истец ФИО1, будучи наследником по завещанию после смерти О., умершей __.__.__, в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после ее смерти, получил свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества, а именно на принадлежавший О. земельный участок с кадастровым №__, следовательно, в соответствиис ч. 2 ст. 1152 ГК РФ ФИО1 принял все наследство, оставшееся после смерти О., в том числе и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, принадлежавший О., при этом указанный жилой дом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ считается принадлежащим истцу ФИО1 со дня открытия наследства, оставшегося после смерти О., независимо от государственной регистрации права на него.

Далее истец ФИО1 как собственник жилого дома принял решение о его сносе. В настоящее время спорный жилой дом с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............, фактически прекратил свое существование в связи со сносом.В ЕГРН сведения о собственнике данного жилого домаотсутствуют.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, а также руководствуясь положениями ст.ст. 8, 14, 15, 23, 40, 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 к Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – здания жилого дома с кадастровым №__ 16.3 кв.м., расположенного по адресу: ............, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные ФИО1 к Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить полностью.

Снять с государственного кадастрового учета здание жилого домас кадастровым №__ площадью 16.3 кв.м., расположенное по адресу: .............

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения решения.

Председательствующий: ___________________________