№ 2-1281/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001772-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Калинка» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 17.07.1980 № 277 зарегистрировано садоводческое товарищество «Калинка» рабочих и служащих Вологодского Молочного института.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района № 173 от 29.03.1994 «Об уточнении границ в натуре садоводческого товарищества «Калинка» из земель ГПЗ «Молочное» изъят земельный участок, площадью 2,1 га кустарника и передан для расширения садоводческому товариществу «Калинка», из земель Вологодского молочного института изъят земельный участок, площадью 10,55 га, выделенный для коллективного садоводства, и передан садоводческому товариществу «Калинка»; общей площадью садоводческого товарищества установлено 13,65 га, из которых передано в общую совместную собственность 13,65 га.

На основании вышеуказанного постановления садоводческому обществу «Калинка» выдано свидетельство на право собственности на землю №.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 132111 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Калинка» (далее – СНТ «Калинка») зарегистрировано в качестве юридического лица 04.02.2003 (дата регистрации до 01.07.2002 – 17.07.1980); поставлено на учет в налоговом органе 04.07.2000.

ФИО2 является членом СНТ «Калинка» с 2005 года, ей выделен земельный участок с условным номером №, аллея №, общей площадью 1550 кв.м., что подтверждается членской книжкой и справкой председателя товарищества от 28.07.2019 (л.д.9-11).

По заказу ФИО2 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 1532 кв.м. 

При обращении ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрация и государственный кадастровый учет 04.07.2019 были приостановлены в связи с отсутствием решения всех участников общей собственности о выделе истцу земельного участка в собственность; несоответствием конфигурации образуемого земельного участка проекту организации и застройки территории СНТ «Калинка»; отсутствии в межевом плане информации о наличии или отсутствии на земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, прочно связанных с землей.

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к СНТ «Калинка». Просила признать право собственности на земельный участок, площадью 1550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 06.06.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Профкадастр» М.О.Н,

Определением Вологодского районного суда от 13.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования в части площади земельного участка, на который истец просит признать право собственности – 1532 кв.м. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что земельный участок истца является крайним, с одной стороны граничит с земельным участком члена товарищества, с трех сторон – с землями товарищества. Споры по границе земельного участка истца отсутствуют, он обнесен забором, также имеется фактическое землепользование в виде многолетних насаждений, на участке построен садовый домик.

Представитель ответчика СНТ «Калинка» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. 

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1532 кв.м., образованный в соответствии с межевым планом от 06.06.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Профкадастр» М.О.Н.., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ земельного участка 

<

координаты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. 

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019.