Дело № 2-1084/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 02.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский Смоленской области 29 сентября 2020 г.

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вайцещук И.С., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д. и М.Д,, к администрации Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д. и М.Д,, обратилась в суд с иском к администрации Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что она, её несовершеннолетние дети и муж зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>. На основании постановления администрации муниципального образования "Холм-Жирковский район" Смоленской области № ххх от 25.05.2006 квартира принята в муниципальную собственность. В приватизации жилого помещения за период проживания на территории Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области она не участвовала. Справка, выданная ОГБУ "Смоленское областное БТИ", подтверждает тот факт, что право на приватизацию ею использовано не было. ФИО2 не возражает против того, чтобы истец оформила право собственности на квартиру в порядке приватизации на себя и детей в равных долях. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении с ней договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность, получила отказ, ввиду отсутствия у ответчика зарегистрированного права муниципальной собственности на объект недвижимости.

Ссылаясь на статью 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ФИО4 и М.Д, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д. и М.Д,, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, не просила об отложении судебного заседания.

Представитель ответчика – администрации Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Согласно представленному заявлению представитель ответчика оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 не возражал против заявленных исковых требований. Выразил своё согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО3 и их несовершеннолетними детьми Б.Д. и М.Д, Заявил суду, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 имеет право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма (л.д. 31-34).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области (л.д. 14, 15-16).

Согласно свидетельствам о рождении Б.Д. и М.Д, их матерью является ФИО3, отцом ФИО2 (л.д. 12, 13).

Как следует из справок администрации Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области № ххх, 505, 507 от 09.07.2020 ФИО3 с момента рождения по 26.03.2008 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, с 26.03.2008 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нею по данному адресу зарегистрированы муж ФИО2, сын Б.Д. и дочь М.Д,. За период проживания на территории Игоревского сельского поселения 

<

адрес> в приватизации не участвовала. Администрация Игоревского сельского поселения не возражает против приватизации указанной квартиры (л.д. 17, 18, 20).

При обращении в администрацию Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области по вопросу приватизации спорного жилого помещения истец получила отказ, мотивированный тем, что вышеуказанная квартира принята в муниципальную собственность Игоревского сельского поселения Холм-Жирковского района Смоленской области от администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области, однако право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, что является препятствием для передачи в её собственность в порядке приватизации 

<

адрес> (л.д. 19).

В соответствии со справкой ОГБУ "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" № ххх от 13.08.2020 ФИО3 право на приватизацию использовано не было.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статьи 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании вышеизложенного, с учётом того, что истцы в приватизации жилья не участвовали, зарегистрированный в квартире ФИО2 отказался от участия в приватизации, оснований для отказа в признании за ФИО4 и М.Д, права общей долевой собственности, доля в праве 1/3, в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные истцом требования. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д. и М.Д,, удовлетворить.

Признать за ФИО4 и М.Д, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Вайцещук Решение вступает в законную силу 03.11.2020