Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года

Ленинский районный суд города Оренбурга 

в составе: 

председательствующего судьи Петровой Т.А., 

при секретаре Алексеенко Ю.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района города Оренбурга Абраменок Е.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Фейлер Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 26.02.2014 г., заключенного между ФИО1 и ФИО3, ...

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован один из продавцов ФИО3, который должен был сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, при этом родственником или членом семьи истца не является, чем нарушает интересы последней, как собственника.

Кроме этого, в настоящее время в по адресу: : ... числятся зарегистрированным ФИО4, который являлся гражданским мужем истца. На протяжении длительного времени истец и ФИО4 совместно не приживают и он не является членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Истец ФИО1 просила суд: признать ФИО3, ... г.р. утратившим право пользования жилым домом по адресу: ...; признать ФИО4, ... г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу: ...; снять ФИО3, ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ..., являющейся собственностью ФИО1; снять ФИО4 ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ..., являющейся собственностью ФИО1 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по правилам гл.10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

Адрес фактического проживания ответчиков в исковом заявлении указан как: ....

Согласно сведений, содержащихся в адресных справках Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области по состоянию на 23.10.2018 г., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по указанному выше адресу.

Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. 

По указанному адресу суд неоднократно извещал ответчиков о дате и времени судебного заседания, направлял судебные постановления. 

Однако, вся корреспонденция с указанного адреса, в том числе судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела на 08.11.2018 г. вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения». Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий к получению судебных извещений, направленных по месту жительства и временной регистрации ответчика, последний не представил, причины, по которым не были получены судебные извещения, он не указал. 

Более того, как следует из пояснений истца, ее сыном ФИО5 вручалась судебная повестка о дате и времени судебного заседания ответчику ФИО4 лично, заблаговременно, о чем свидетельствует его личная подпись на судебном извещении. Однако до начала судебного заседания, ответчик ФИО4 уважительность неявки в судебное заседание не представил, об отложении не ходатайствовал.

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга. Ответчик при проявлении необходимой осмотрительности, принимая во внимание категорию иска, учитывая информационную открытость судебного разбирательства, мог интересоваться движением настоящего дела самостоятельно. Однако ответчик не получает судебные извещения, в связи с чем суд усматривает в его действиях злоупотребление правом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. 

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Таким образом, нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о их уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга. в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ в защиту интересов ответчика ФИО3 назначен адвокат Фейлер Е.Н.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Фейлер Е.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала в удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО3

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц 

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, мнение истца, его представителя, адвоката Фейлер Е.Н., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 26.02.2014 г., заключенного между ФИО3, ....(продавцы) и ФИО1 (покупатель), является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ... 

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ..., в отчуждаемом жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора, продавцы гарантируют, что иных лиц, сохраняющих право пользования, указанным жилым домом, не имеется. 

В соответствии со справкой ... от 29.06.2018 г. по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО4 ... г.р., ...., ФИО3 ... г.р. 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как указывает истец, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме на момент заключения договора купли-продажи указанного жилого дома, и согласно условий договора обязался в течении 10 дней с момента его заключения сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени условия п. 4 договора купли-продажи от 26.02.2014 г. ФИО3 не исполнены. Кроме этого, как пояснила истец и не оспаривалось ответчиком ФИО4, последний является ее бывшим гражданским мужем, от совместного проживания с которым имеется общий ребенок ... Фактически ФИО4 забрав свои личные вещи, переехал на другое место жительства таким образом, по факту ответчики членами семьи истца не являются, совместно с истцом не проживают. В настоящее время находятся на постоянном месте жительства в другом месте, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, договора о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключались, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиками права пользования этим помещением отсутствуют. 

Между тем, ответчики ФИО3, ФИО4 сохранили регистрацию в жилом помещении, несмотря на отсутствие прав на него.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчики право пользования жилым помещением - домом N по ..., принадлежащем истцу на праве собственности, утратили.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Признавая ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом N по ..., в ..., суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков ФИО3, ФИО4 последние подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением – домом N по ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Признать ФИО4, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением – домом N по ..., в ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.А. Петрова

Мотивированное решение составлено: 13.11.2018 г.

Судья: Т.А. Петрова