Дело № 2-803/2018 66RS0010-01-2018-000969-88

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре - Зимаревой О.Л.,

с участием прокурора Можаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено) без предоставления другого жилья, со снятием с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 23 000 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по (место расположения обезличено) Указанное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО3 по ордеру №... от ../../.... г. на 5 человек, в том числе и брату ФИО2 Позже в квартиру вселена сестра истца ФИО4 В 2008 году с разрешения Администрации муниципального образования город Нижний Тагил истец стала нанимателем жилого помещения. В настоящее время в квартире регистрированы и проживают: истец, сын ФИО5, ../../.... г. года рождения, сестра ФИО4 (инвалид ... группы), ответчик ФИО2 Причиной обращения является то обстоятельство, что ответчик ФИО2 имеет судимость, 13 лет не проживал в жилом помещении. С 2016 года - момента вселения в квартиру, ответчик стал провоцировать скандалы, ссоры с зарегистрированными и проживающими лицами, ведет асоциальный образ жизни, систематически употребляет алкогольные напитки, курит в жилом помещении, где проживает несовершеннолетний ребенок, приводит в квартиру посторонних людей, наносит вред имуществу: прожег линолеум, выломал замок входной двери в комнату истца, не раз с его стороны поступали угрозы расправы, в связи с чем, истец вынуждена обращаться в правоохранительные органы о привлечении к ответственности. Ответчик в отношении несовершеннолетнего сына ФИО6 применяет физическую силу. В оплате коммунальных услуг участия не принимает, не прибирается, не приобретает продукты, проживает в квартире за счет истца. Ответчик членом семьи истца не является, однако по месту проживания пользуется коммунальными услугами без внесения платежей. Совместное проживание с ответчиком представляет опасность для жизни. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы и препятствует реализации прав нанимателя. Добровольно покинуть жилое помещение ответчик не желает. Основанием для выселения ответчика истец указывает положения ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. ...), причины неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участия. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом письменного мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...). 

Представитель Управления социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном обращении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истца ФИО1, поскольку они не противоречат интересам несовершеннолетнего ФИО5 (л.д. ...). 

Ознакомившись с доводами искового заявления ФИО1, изучив материалы дела, с учетом заключения представителя Отдела опеки и попечительства, прокурора, указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) предоставлялось ФИО3 на семью из пяти человек: наниматель ФИО3, супруга ФИО7, дети: дочь ФИО4 и сыновья ФИО8 (л.д. ...). В мае 2008 года принято решение о разрешении изменения договора на имя ФИО9 (фамилия истца в браке, в настоящее время ФИО1). 

Истец в полном объеме производит оплату найма жилья и коммунальных услуг, что подтверждается платёжными документами (л.д. ...) 

В подтверждение доводов изложенных в исковом заявлении по ходатайству истца допрошен её супруг ФИО10, который суду показал, что ответчик ФИО2 проживал в жилом помещении по (место расположения обезличено) в течение года с конца 2016 по 2017 год. В течение всего периода проживания за жилое помещение ответчик коммунальные платежи не оплачивал, бросался на его супругу и пасынка, сына истца начал настраивать против неё. В течение периода проживания устраивал пьянки, приводил в квартиру посторонних людей, после устройства ответчика на работу ничего не изменилось. Дополнительно свидетель указал, что ФИО2 в течение примерно полугода в спорной квартире не проживает. В Администрацию города по вопросу бесхозяйственного обращения с жилым помещением истец не обращалась, имелись случаи обращения в Отдел полиции № 20 по причине конфликтных ситуаций с ответчиком. 

Исследовав представленные истцом доказательства, а также собранные в ходе подготовки дополнительные сведения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). Наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), в связи с чем, необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В ходе судебного заседания не установлены факты систематического нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в жилом помещении по (место расположения обезличено), отсутствуют зафиксированные факты систематического бесхозяйственного обращения ответчика с жилым помещением, также истцом не представлено доказательств вынесения Администрацией города Нижний Тагил предупреждения в адрес ответчика ФИО2 о необходимости устранить нарушения, связанные с пользованием жилым помещением. Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в течение длительного времени, в том числе и на момент подачи истцом ФИО1 искового заявления в спорной квартире не проживает, что также подтверждается сведениями, сообщенными участковым уполномоченным полиции Отдела полиции № 20 ФИО11 (л.д. ...). При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по (место расположения обезличено) по заявленным основаниям не имеется. 

Принимая во внимание, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, не имеется оснований и для взыскания с ответчика ФИО2 судебных расходов. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено с учетом выходного дня 01.07.2018 года - 02 июля 2018 года. 

Председательствующий судья Марамзина В.В.