Гр. дело № 2-1388/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ООО УК «ЖКХ № 3», ПАО «ТГК -2» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуги с выдачей раздельных платёжных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р. , ФИО4, ООО УК «ЖКХ № 3», ПАО «ТГК -2» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуги с выдачей раздельных платёжных документов, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., совместно с ней собственниками являются: ФИО2 

<

данные изъяты>, Р. 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты>. В вышеуказанной квартире она никогда не проживала, обязанности по содержанию жилого помещения в полном объеме несет ФИО2 Долю в праве собственности на квартиру в размере 1/6 она получила в порядке наследования по закону. Между Истцом и Ответчиками не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение, в связи с чем в настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался с этой просьбой в управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию, но получила отказы и рекомендации обратиться в суд, руководствуясь ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 154, 153, 157, 158 ЖК РФ, просит суд определить между нею и ответчиками порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 - 1/6 доли, за ФИО2 - 1/6 и 1/4 доли, за Р. - 1/4 доли, за ФИО4 В. - 1/6 доли. Обязать ООО УК «ЖКХ №3» заключить с нею и ответчиками отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ... ..., Обязать ООО УК «ЖКХ №3» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли и 1/4 доли за ФИО2, в размере 1/4 доли за Р. в лице законного представителя ФИО2, в размере 1/6 доли за ФИО4 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ПАО «ТГК-2» заключить с ответчиками отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу: ..., ... обязать ПАО «ТГК-2» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли за ФИО1, в размере 1/6 доли и 1/4 доли за ФИО2, в размере 1/4 доли за Р. в лице законного представителя ФИО2, в размере 1/6 доли за ФИО4 В. с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, причина его неявки суду не известна. 

Согласно имеющегося в материалах дела отзыва ФИО2 на иск ФИО1, он указывал, что с 2004 года истец не принимает участия в содержании жилого помещения, в 2015 году он вынужден был обратиться в суд для взыскания убытков, судом были применены сроки исковой давности и по решению мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского района г. Ярославля от 22.07.2016 года иск ФИО2 к ФИО1 был удовлетворен частично. Взысканные денежные средства ему не возвращены до сих пор. Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства данного ответчика на территории РФ не известно, в связи с чем, в качестве представителя данного ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечён адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 по ордеру адвокат Пожидаева Т.М. в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Ответчик ПАО «ТГК -2» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв с ходатайством представителя ФИО5 о рассмотрении дела без их участия, в котором они не возражали против разделения лицевых сетов. 

Ответчики ООО УК «ЖКХ № 3» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина их неявки суду не известна, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо МП г. Костромы «Костромагорводоканал» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, причина неявки представителя суду не известна. 

Представитель третьего лица АО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ОАО «ЕИРКЦ». 

Представитель третьего лица ПАО «КСК» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки представителя ответчика суду не известны. 

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие иных участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договром.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данная позиция отражена в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

Кроме того, указанные требования по заключению соглашения не противоречат п.2 ст.421 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и документально подтверждено, истец ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний Р. , в интересах которого действует ответчик ФИО2, являются собственниками жилого помещения, площадью 43,7 кв. м расположенного по адресу: ..., при этом, ФИО1 принадлежит - 1/6 доля в праве, ФИО2 - 1/6 и 1/4 доля в праве, ФИО4 - 1/6 доля в праве, и несовершеннолетнему Р. - 1/4 доля в праве.

Многоквартирный дом по адресу: ... находится в управлении ООО «Управляющая компания «ЖКХ №3», что сторонами не оспаривается.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № 101178 от 01.12.2017 года в квартире по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с dd/mm/yy, и его сын Р. , dd/mm/yy года рождения с 21.04.2004 года 

В соответствие с ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, до достижения совершеннолетия, лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних, в связи с чем в данном случае обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего Р. должны нести его родители, в том числе отец ФИО2

Вместе с тем, как следует из искового заявления, истец ФИО1 в квартире никогда не проживала, то есть членом семьи Р-вых не является и общего хозяйства с ними не ведет. 

При этом из материалов дела следует, что по квартире по адресу: ... для учета начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг в ОАО «ЕИРКЦ», ОАО «ТГК-2» на имя ФИО2 открыты единые лицевые счета. 

Поскольку действующее законодательство допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ФИО6 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Так, согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. 

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

В силу п. 63 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В связи с тем, что фактически в квартире по адресу ... истец не проживает, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, то они, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг и вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением отдельного платёжного документа. Предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права.

При этом размер участия собственников жилого помещения по адресу ..., в указанных расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды должен быть равен размеру их долям в праве собственности на жилое помещение, и подлежит определению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 1/6 – долю, ФИО2 – 5/12 долей, Р. – ? долю и ФИО4 В. – 1/6 долю.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание то, что истец и остальные собственники жилого помещения не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, истец в жилом помещении не проживает, между ними имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела судебное решение о взыскании с ФИО1 расходов ФИО2 по оплате за жилое помещение, при этом стороны имеют равные права пользования жилым помещением и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды и возложении на ООО УК «ЖКХ №3» и ПАО «ТГК-2» на обязанности заключению с ФИО1 соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды по адресу: ...А ... размере 1/6 доли от общих расходов, обязании и производить ей начисления в соответствии с данной долей с выдачей отдельного платежного документа.

Оснований для возложения обязанности на ответчиков ПАО ТГК-2 и ООО УК «ЖКХ №» по заключению таких отдельных соглашений с ФИО2, в том числе и от имени Р. , а также с ФИО4, суд в силу положений статьи 421 ГК РФ не усматривает, поскольку волеизъявления от данных собственников на заключение такого соглашения на поступало, в связи с чем в данной части иск подлежит отклонению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды по квартире, расположенной по адресу: ...А ... между ФИО1, ФИО4 В., ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р. в долях пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, определив:

ФИО1 1/6 - долю, ФИО2 – 5/12 долей, Р. – ? долю и ФИО4 В. - ? долю.

Возложить на ООО УК «ЖКХ №3» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды по адресу: ... ... размере 1/6 доли от общих расходов, и производить ей начисления в соответствии с данной долей с выдачей отдельного платежного документа.

Возложить на ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: ... ... размере 1/6 доли от общих расходов, и производить начисления ФИО1 в соответствии с данной долей с выдачей отдельного платежного документа. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 

Судья Коровкина Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy

Судья Коровкина Ю.В.