Дело № 2-116/2019 г.

УИД: 80RS0002-01-2019-000143-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2019 года п. Могойтуй

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре Дашиевой С.В.,

с участием:

истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Могойтуй», ФИО6, ФИО4, ФИО5 о включении в состав наследства квартиры с земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти бабушки ФИО2, умершей 

<

ДАТА>. В семье бабушки было шестеро детей, из которых пятеро умерли и в живых остался только единственный наследник первой очереди – отец истца - ФИО6, который после смерти своей матери не пожелал вступать в наследование оставшимся имуществом, так как устно ФИО7 указывала наследником его - истца.

После смерти бабушки выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемое имущество - квартиру с земельным участком по адресу 

<

адрес>. Имелся только ордер от 22 марта 1993 года, хотя квартира была предоставлена еще в 1973 году. В администрации поселка Могойтуй выдали копию постановления за № от 

<

ДАТА>, в котором указано о выдаче ордеров на квартиры, в том числе ФИО2 по 

<

адрес>., в связи с приватизацией квартир Могойтуйской птицефабрики. В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством после указанного постановления должен был быть заключен договор приватизации, но в силу неизвестных обстоятельств в документах и архиве такой договор отсутствует.

После смерти бабушки он (истец) остался жить в квартире и продолжает там проживать вместе с отцом. Просит включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти бабушки ФИО2, умершей 

<

ДАТА>, квартиру с земельным участком по адресу 

<

адрес>; установить факт принятия им данного наследства; признать за ним право собственности на указанные квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель ответчика ФИО6 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью признала, не возражает против иска, пояснила, что спорная квартира принята в наследство братом ФИО3, поскольку так пожелала бабушка - ФИО7, которая при жизни завещала его истцу.

Ответчик ФИО5 исковые требования признает в полном объеме, пояснила, что, действительно, ее брат после смерти бабушки остался проживать в квартире, до настоящего времени он пользуется ею, несет все расходы по содержанию имущества.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Могойтуй» о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ФИО8 просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из положений статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. ст. 6, 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Как установлено судом, истец ФИО3 фактически принял наследство, в настоящее время пользуется и распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорной квартирой и земельным участком. Из паспорта ФИО3 (л. д. 29-33) следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

ДАТА>, снят с регистрационного учета 

<

ДАТА>.

Согласно свидетельству о смерти серии № (л. д. 4) ФИО2 умерла 

<

ДАТА> 

ФИО6 является сыном умершей ФИО2, что подтверждается копиями свидетельства о браке и записью акта о рождении (л. д. 5-6), отцом истца ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении, соответственно внуком ФИО2 (л. д. 7).

Главой администрации 

<

адрес> № от 

<

ДАТА> принято постановление выдать, в том числе ФИО2, ордер на квартиру по 

<

адрес> связи с приватизацией квартир Могойтуйской птицефабрики (л. д. 14).

На основании указанного постановления исполнительным комитетом администрации поселка ФИО2 выдан ордер № на право занятия квартиры по указанному адресу (л.д. 13). 

Согласно справке управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» (л. д. 28) в архивных материалах по приватизации жилья отсутствует договор на передачу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки администрации городского поселения «Могойтуй» (л. д. 8) следует, что согласно материалам по инвентаризации земель от 2000 года, проведенной Федеральной службой геодезии и картографии России, Забайкальским аэрогеодезическим предприятием, декларантом (заявителем) на правообладание и землепользование земельного участка с ранее учтеным кадастровым номером №, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась гражданка ФИО2 

Согласно декларации (л.д.9-12) ФИО2 является пользователем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, предоставленным для застройки и ведения личного подсобного хозяйства. В качестве документа, удостоверяющего право на землю, указан договор на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

ДАТА> Также имеется запись о том, что пользователь ФИО2 умерла, в связи с чем квартира будет переоформляться на внука ФИО3, проживающего по этому же адресу. 

При таких данных, суд приходит к выводу, что ФИО2 на основании постановления главы администрации и ордера обладала правом постоянного пользования квартирой и земельным участком по вышеуказанному адресу, но не успела зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Согласно ст. 1142 ГК РФ истец считает себя наследником по закону, родственные отношения с наследодателем ФИО2 подтверждены. Наследник первой очереди отец истца ФИО6 наследство после смерти ФИО7 не принял, отказался от наследства в пользу своего сына ФИО3, возражений по иску не имеет.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Судом также установлено, что ФИО3 являясь наследником по закону после смерти бабушки ФИО2, фактически принял наследство, открывшееся после её смерти, вступил во владение имуществом, в частности квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, за которыми после смерти бабушки несёт бремя содержания, принимает меры по сохранению имущества, платит налоги, услуги за электроэнергию, что подтверждает факт принятия им наследства. 

Право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 

<

ДАТА>.

Спора по наследству не имеется. 

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО4 пояснила, что её отец, являющийся сыном ФИО2 и наследником по закону первой очереди, фактически не принимал наследство и он согласен с данным исковым заявлением.

Ответчики ФИО4, ФИО5, являющиеся наследниками второй очереди, фактически наследство не принимали и они согласны с данным исковым заявлением.

Из технического плана помещения и декларации установлено, что объект недвижимости – квартира находится по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь № кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый №, площадь № кв. м.

С учетом изложенного, а также того обстоятельства, что наследником после смерти ФИО2 является её внук ФИО3, исковые требования о включении в состав наследуемого имущества - квартиры с земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру с земельным участком, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Ответчиками возражений по иску и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 

<

ДАТА>, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО3 наследства в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья Д.Г. Анданова