КОПИЯ

Дело № 2-в164/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 20 июля 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Борис Е.Ю.

при секретаре Бреховой О.В.

с участием истца Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице представителя ФИО8 по доверенности,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась с иском к ФИО1, просила исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № площадью 6483 кв. метров, расположенном по адресу

<

адрес>, путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В обоснование исковых требований Государственная компания указала, что на основании государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 года № 1596 Государственной компанией осуществляются мероприятия по реализации проекта: «Автомобильная дорога М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска. Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 715-км777, Воронежская область».

В целях установления границ земельных участков для строительства линейного объекта – участка автодороги М-4 «Дон», на основании приказа Минтранса России от 06.07.2012 № 199 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения», во исполнение принятого Федеральным дорожным агентством решения (распоряжение от 16.05.2019 № 1127-р) разработана документация по планировке территории, утвержденная распоряжением Росавтодора от 14.11.2019 № 3304-р.

Согласно проекту межевания территории, в полосе отвода проектируемого участка автодороги располагается часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193 кв.м. из общей площади земельного участка 6483 кв.м., категории земель - – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (у, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации № 2967-р от 22.09.2020 принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3193 кв.м. (образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на два участка)

Государственной компанией проведены работы по определению возмещения за изымаемый земельный участок.

Письмом от 04.05.2021 №1300-ВФ Государственная компания направила ФИО1 проект соглашения об изъятии, отчет об оценке возмещения.

Поскольку ответчик не подписал соглашение об изъятии, государственная компания обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением о принудительном изъятии недвижимости для нужд Российской Федерации.

Решением Павловского районного суда от 23.03.2022 года, оставленным без изменения определением воронежского областного суда от 06.10.2022 года, определением Первого кассационного суда от 29.03.2023 года российской Федерации в лице Гоударственной компании отказано в удовлетворении исковых требований о принудительном изъятии недвижимости для нужд российской Федерации.

В рамках судебного разбирательства было установлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка ФИО1, содержащихся в ЕГРН, фактическому его расположению. Фактическое расположение земельного участка не пересекает полосы отводы автомобильной дороги.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки, выразившееся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 36:06:1600026:2, принадлежащего ответчику и содержащихся в ЕГРН.

Фактически земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельным участком полосы отвода автомобильной дороги, между земельными участками истца и ответчика имеются сторонние землепользователи.

Однако до настоящего времени земельный участок находится в проектируемой полосе отвода автомобильной дороги М-4 «Дон», в связи с чем Государственная компания не может реализовать законное право на оформление земельного участка, вошедшего в полосу отвода автомобильной дороги, в собственность Российской Федерации без исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец просил привести решение к немедленному исполнению в связи со статусом и сжатыми сроками строительства автомобильной дороги, полагал, что замедление исполнения решения может привести к причинению значительного ущерба государству. Без оформления права собственности на земельный участок Государственная компания не может получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель Государственной компании «Российские автомобильные дороги» ФИО9 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика исковые требования не признал, суду пояснил, что не оспаривает фактические обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Согласно ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 г. № 2133-р утвержден перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, находящихся в федеральной собственности и подлежащих первоначальной передаче в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги» («Автодор»).

Во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.12.2009 г. № 2133-р «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования федерального значения, находящихся в федеральной собственности и подлежащих первоначальной передаче в доверительное управление Государственной компании «Автодор», распоряжения Федерального дорожного агентства от 30.03.2010 г. N 249-р, с 01.05.2010 г. автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска передана в доверительное управление Государственной компании «Автодор» (передаточный акт от 30.04.2010 г. N 2-ГК/2-ПА).

Государственная компания «Автодор» в настоящее время осуществляет деятельность по реализации проекта: «Автомобильная дорога М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска. Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 715-км 777, Воронежская область».

В целях установления границ земельных участков для строительства линейного объекта - участка автодороги М-4 «Дон» во исполнение принятого Федеральным дорожным агентством решения (распоряжение от 16.05.2019 г. №1127-р) разработана документация по планировке территории, утвержденная распоряжением Росавтодора от 14.11.2019 г. № 3304-р.

Согласно проекту межевания территории в полосе отвода проектируемого участка автодороги располагается часть земельного участка площадью 3193 кв. метров из общей площади 6483 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для производственных целей, принадлежащий ФИО1

Из выписки из ЕГРН от 15.09.2021 года № КУВИ-№ следует, что за ФИО1 04.05.2009 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6483 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для производственных целей.

Из выводов заключения эксперта от 28 декабря 2021 года ООО «Клинкер» следует, что при сопоставлении координат геодезической съемки земельного участка с координатами, содержащимися в ЕГРН установлено несоответствие фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем нежилым зданием площадью 68,6 кв.м., инвентарный №, литер А, кадастровый №, 

<

адрес> координатам, указанным в ЕГРН. 

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем нежилым зданием площадью 68,6 кв.м., инвентарный №, литер А, кадастровый №, 

<

адрес> не пересекает полосы отвода автодороги М-4 «Дон», не имеет с полосой отвода общей границы.

Представитель ответчика не оспаривал выводы эксперта, наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, которая подлежит исправлению путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о координатном описании границ земельного участка.

На основании вышеизложенного исковые требования Государственной компании «Автодор» к ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

При этом законодателем определен исчерпывающий перечень подлежащих немедленному исполнению судебных актов, к которым относятся судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума (ст. 211 ГПК РФ).

В то же время, суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению при соблюдении определенных условий, а именно просьбы истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда (ч. 1 ст. 212 ГПК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В рассматриваемом случае особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения, суд не усматривает, в связи с чем оснований для немедленного исполнения судебного решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № площадью 6483 кв. метров, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и иного специального назначения, разрешенного использования, для производственных целей, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Борис Е.Ю.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Борис Е.Ю.