Дело № 2-338/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Новоалтайск 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новоалтайска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 часть земельного участка площадью 1068 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный земельный участок. 

В обоснование заявления указывает, что ДАТА умерла ФИО2, мать истца. Истец является единственным наследником к ее имуществу. После смерти матери открылось наследство, в состав которого вошли ? часть жилого дома, а также земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Истец приняла наследство в виде жилого дома, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу нотариусом было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Земельный участок принадлежал ее матери на основании договора купли-продажи от ДАТА и договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается также постановлением Администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность для индивидуального жилищного строительства

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3 на иске настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2

ДАТА между Комитетом по управлению имуществом Администрации АДРЕС и ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в общую собственность покупателей, по 318 кв.м. каждой - за плату и договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность площадью по 750 кв.м. каждой – бесплатно на основании постановления Администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР для индивидуального жилищного строительства, в общей площади 2136 кв.м.

ДАТА ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДАТА в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, площадью 73,8 кв.м.

Право собственности на вторую половину жилого дома по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО1 ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имело собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112, 1041 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 217, п.2 ст.218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Одним из оснований приобретения права собственности является приобретение лицом имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, а является их подтверждением.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после умершей ФИО2, поскольку спорная доля земельного участка принадлежала ФИО2 на день открытия наследства, независимо от государственной регистрации права на нее.

Поскольку после смерти ФИО2, умершей ДАТА, ФИО1 приняла наследство, обратившись к нотариусу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2136 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДАТА, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, общей площадью 2136 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2136 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ж.Г.Токарева