Дело №2-716/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Тачитдиновой Д.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Лабытнанги о признании права собственности по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации г.Лабытнанги о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу ..., гаражная площадка №, блок ... бокс №, площадью 20,8 кв.м в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывает, что в 1994 году заключил договор долевого участия в строительстве вышеуказанного капитального гаража, с момента постройки которого добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, претензии к ним со стороны третьих лиц не предъявлялись, притязания от кого-либо отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель Администрации г.Лабытнанги ФИО3, действующая на основании доверенности №137 от 18 декабря 2017 года, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что спорный объект недвижимости был построен в соответствии с требованиями законодательства на законных основаниях, был заключен договор аренды земельного участка, срок действия которого давно истек.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель Межмуниципального отдела по городу Лабытнанги и поселку Харп Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее по тексту – Отдел) в отзыве на иск от 15 мая 2018 года просил рассмотреть дело без их участия, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Лабытнанги, гаражная площадка № блок ... бокс № на государственный кадастровый учет не поставлен, права (обремнения) на земельный участок под указанным гаражом не зарегистрированы, срок договора аренды земельного участка истец в 2005 году.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем права и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Статьей 11 названного Закона установлено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. 

Правомерность, добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом недвижимым имуществом в виде гараж, расположенный по адресу ..., гаражная площадка №, блок ... бокс №, площадью 20,8 кв.м с марта 1995 года не вызывает сомнений и подтверждается письменными доказательствами. 

Так, на основании постановления Главы Администрации г.Лабытнанги №77 от 17 мая 1993 года ГГП "Ямалгеофизика" был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м. под строительство теплой стоянки на 20 автомобилей в микрорайоне 1а. 

Из постановления главы Администрации г.Лабытнанги №64 от 21 марта 1995 года следует, что ФИО1 в долгосрочную аренду сроком на 10 лет был предоставлен земельный участок занятый индивидуальным гаражом, расположенный в ... 

Распоряжением Администрации МО г.Лабытнанги №52 от 02 февраля 2000 года утвержден акт № законченного строительством объекта теплой стоянки на 22 бокса для легкового автотранспорта и разрешен ввод в эксплуатацию ранее построенной теплой стоянки на 22 бокса для легкового автотранспорта.

Из справки № от 28 мая 2012 года, выданной МАУ "ЛГБТИ" следует, что на объект "Гараж (бокс №) гаражная площадка №, блок "№" по ... в ... ранее технический паспорт не изготавливался. Первичная инвентаризация объекта 11 апреля 2012 года. 

20 марта 1995 года между Администрацией г.Лабытнанги и истцом был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №, согласно которого истцу был предоставлен в аренду земельный участок. На котором расположен гараж шлакоблочный, договор аренды был заключен на 10 лет.

Таким образом, суд считает, что истец более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – гаражом площадью 20,8 кв.м, расположенным по адресу: ..., гаражная площадка №, блок ... бокс №, как своим собственным, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принимает меры по обеспечению сохранности имущества. Никто из иных лиц не заявляет требований на указанное имущество. При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гаражная площадка №, блок ... бокс №, за ФИО1 

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

В связи с принятием настоящего решения у истца возникает право обратиться в Межмуниципальный отдел по городу Лабытнанги и поселку Харп Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу для регистрации права собственности на спорный гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражная площадка №, блок ... бокс №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Судья: