УИД: 77RS0022-02-2025-015563-77 Дело № 2-1747/26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1747/26 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование требований указал, что ответчик является пользователем части жилого помещения – кв. ..., расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем, возникла задолженность за период с 01 апреля 2023 по 20 сентября 2025 года Истец, как управляющая организация, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 225 871 рубль 01 копейку, пени в размере 37 087 рублей 01 копейки, расходы по оплате задолженности в размере 8 889 рублей 00 копеек.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, возражений на иск не представили.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма пользуется жилым помещением ..., расположенным по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги № 5479103 в жилом помещении расположенном, по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как следует из Единого жилищного документа, решением Преображенского суда от 22 марта 2023 года оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения при пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, разделена.

Согласно финансовому лицевому счету № 

<

***>, принадлежащему истцу ФИО2 на 22 апреля 2025 года имеется задолженность.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление многоквартирном домом по адресу: адрес, на основании договора управления домом.

Мировым судьей судебного участка № 119 района Гольяново г. Москвы вынесены судебный приказ № 02-2786/119/2025 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2023 года по 30 июля 2023 года, а также судебный приказ № 02-1173/119/2025 с 01 апреля 2024 года по 31 января 2025 года. Данные судебные приказы отменены в связи с подачей заявления ответчиком в установленный законом срок.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, сумма задолженности за период с 01 июля 2023 года по 30 сентября 2023 года, с 01 апреля 2024 года по 30 сентября 2025 года в общем размере составляет 225 871 рубля 91 копейки, пени в размере 37 087 рублей 01 копейки. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании жилищно-коммунальных услуг в размере 225 871 рубля 91 копейки, пени в размере 37 087 рублей 01 копейки. Оснований для снижения суммы задолженности ответчиком не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 889 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» к ФИО2,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт РФ 4518 № 990183, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района «Гольяново», ИНН 

<

***>, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 30 сентября 2023 года, с 01 апреля 2024 года по 30 сентября 2025 года в общем размере составляет 225 871 рубля 91 копейки, пени в размере 37 087 рублей 01 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2026 года.

Судья

О.А. Казанцев