Дело №2-321/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой И.А., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1636 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери Ц.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 и Ц.С.Е. приняли наследство каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С момента смерти матери только истец пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, осуществляет ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок для личных нужд, полностью несёт расходы по оплате коммунальных услуг на основании лицевых счетов, договоров, оформленных только на её имя. Родной брат истца - Ц.С.Е. постоянно проживал в 

<

адрес>, в г. Кашин не приезжал более 20 лет, жилым домом и земельным участком после смерти матери не пользовался, ограничился доверенностью, выданной на имя истца, с целью предоставления его интересов у нотариуса. Ц.С.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследники первой очереди Ц.В.В. и Ц.Т.С. в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, так как по достигнутой с истцом договоренности отказались от принятия наследства на спорные 1/2 доли жилого дома и земельного участка в пользу истца. ФИО2 через нотариуса Кашинского нотариального округа Тверской области Б.Е.В. обратилась с заявлением на имя нотариуса Лесного нотариального округа Тверской области К.А.П. о принятии наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти Ц.С.Е. и в установленный законом срок принятия наследства единолично вступила во владение и пользование спорным недвижимым имуществом, приняла меры к его сохранению, за свой счёт произвела расходы по содержанию спорного недвижимого имущества, в частности путём ежемесячного внесения платы за коммунальные услуги. В связи с тем, что нотариус Лесного нотариального округа Тверской области К.А.П. без объяснения причин наследственное дело к имуществу Ц.С.Е. по заявлению ФИО2 не завела, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 15 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Истец ФИО2 и её представитель ФИО4, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия.

Ответчик Администрация Кашинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Государственное казённое учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что Ц.С.Е. и ФИО2 принадлежат на праве собственности в равных долях по 1/2 каждому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 16 ноября 2011 г. после смерти матери Ц.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписок из ЕГРН, Ц.С.Е. и ФИО2 зарегистрировали право собственности на спорное имущество надлежащим образом, что также подтверждается копией реестрового дела.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статьёй 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Ц.С.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти и записью акта о смерти №170249690002000020006 от 7 февраля 2024 г.

После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дел усматривается, что наследниками первой очереди после смерти Ц.С.Е. являются его жена Ц.В.В. и дочь Ц.Т.С. Сведения об обращении указанных лиц к нотариусу с заявлением о принятии наследства отсутствуют. При этом судом установлено, что ФИО2 обратилась к нотариусу Лесного нотариального округа Тверской области К.А.П. через нотариуса Кашинского нотариального округа Тверской области Б.Е.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Ц.С.Е., в котором также указала о наличии наследников – супруги и дочери наследодателя, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело № 39097921-2/2025.

ФИО2 является наследником второй очереди после смерти брата Ц.С.Е. 

Судом установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти брата Ц.С.Е., проживает в спорном жилом доме, оплачивает все необходимые платежи по содержанию дома, лицевые счета оформлены на её имя, производит ремонтные работы в доме, пользуется земельным участком по его назначению.

Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя Ц.С.Е. истец приняла меры к сохранности наследственного имущества и несет бремя содержания недвижимого имущества, проживала и продолжает проживать в спорном жилом доме, обрабатывает весь земельный участок, используя имущество, как единое целое.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным обстоятельство, что истец имеет право собственности на наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти наследодателя, так как в судебном заседании доказана родственная связь и тот факт, что она фактически приняла наследство, а также то обстоятельство, что иные наследники, которые могли бы и имеют право претендовать на наследственное имущество уклоняются от его вступления. 

Учитывая, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности с наследодателем, фактически несет расходы по содержанию жилого помещения, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти брата, наследники первой очереди – дочь и супруга умершего Ц.С.Е. не изъявили желание вступить в права наследования, суд полагает возможным требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся поле смерти брата Ц.С.Е.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1636 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Ц.С.Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 г.

Судья