Дело № 2-2046/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-002075-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 22 июля 2024 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчицы ФИО3 - адвоката Рамалдановой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета из жилого помещения 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчица не проживает по указанному адресу, и утратила право пользования жильем.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что жилое помещение № 6, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, находится у истца на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем произведена запись 

<

номер изъят> от 14.07.2016 года. В указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица ФИО3, которая не является членом семьи истца и проживает в другом жилом помещении, ее место жительства им неизвестно. Таким образом, ответчица находится в регистрационном учете в домовладении незаконно, поскольку она членом семьи истца не является, фактически в указанном жилом помещении не проживает. Нахождение ответчицы в регистрационном учете в домовладении нарушает права и законные интересы истца, поскольку ему приходится платить и за нее коммунальные услуги. Для того, чтобы снять ее с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, ОВМ ОМВД по г. Дербент необходимо представить решение суда о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд иск удовлетворить, признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, что станет основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Ответчица ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы ФИО3 - адвокат Рамалданова Н.Р. пояснила, что позиция ответчицы по делу ей не известна, а потому она возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель ОВМ ОМВД по г. Дербент, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ответчица ФИО3 выехала на постоянное другое место жительства и отсутствует в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1

Нахождение ФИО3 в регистрационном учете в указанном домовладении, несмотря на ее выезд и нахождение в другом месте жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истца ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами представителя истца ФИО2, показаниями свидетелей, а также письменными материалами дела.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.07.2016 г. жилое помещение 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

Из материалов дела также видно, что ФИО3 не проживает в месте регистрации - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 она не является, участие в содержании жилого помещения не принимает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что ответчица ФИО3 в месте регистрации - жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в последние годы он ее в указанном жилом помещении не видел.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гражданки ФИО3 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 25 июля 2024 года.

Судья Т.М. Яралиев