Дело № 2-1636/21 

(45RS0026-01-2020-014373-34) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Курган 

Курганский городской суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Бирюлиной О.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шишкиной Ю.В., 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «21» об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «21» об истребовании документов, в обоснование которого указала, что является председателем ревизионной комиссии ТСЖ «21» и собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 12 ноября 2020 года членами ревизионной комиссии ТСЖ «21» принято решение о проведении внеплановой проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ После проведения заседания ревизионной комиссии председателем ревизионной комиссии ТСЖ председателю правления ТСЖ ФИО1 был направлен запрос о предоставлении следующих документов: планов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «21» на 2018, 2019 годы и сметы за 2018, 2019 годы; плана финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «21» на 2020 год и сметы за период с 01.01.2020 по 30.09.2020; годовых отчетов Правления ТСЖ «21» об итогах финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2018, 2019 годы; сметы расходов и доходов ТСЖ на 2018, 2019, 2020 годы; отчетов, заключения и актов ревизионной комиссии об исполнении сметы ТСЖ «21» за 2017, 2018, 2019 годы; кассовых книг (кассы) за 2018, 2019 годы и за период с 01.01.2020 по 30.09.2020; первичных кассовых документов: приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, платежные ведомости заработной платы за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года, включительно; авансовых отчетов за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года включительно; расчетных ведомостей по заработной плате за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года, включительно; оборотных ведомостей по счетам за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 год, включительно, с определением сальдо на начало каждого месяца; бухгалтерских балансов за 2018, 2019 и 9 месяцев 2020; штатного расписания ТСЖ «21» за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 год включительно; приказов о приеме на работу и увольнении работников ТСЖ «21» за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 год, включительно; карточек учета основных средств; договоров подряда, оказания услуг, поручения, агентских договоров, заключенных ТСЖ «21» и актов выполненных (оказанных) работ (услуг) за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г., включительно; сведений, заваренных банком, о движении денежных средств на банковском счете ТСЖ «21» за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г., включительно. 

Согласно уведомлению о вручении запроса ФИО4 ФИО8 лично получила его 18.11.2020. Ссылаясь на положения ст.ст. 137, 143.1 ЖК РФ истец просит суд обязать ТСЖ «21» передать ей вышеперечисленные документы за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г.

В судебном заседании представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении. 

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «21» будучи извещённым о дате и времени проведения судебного заседания, в него не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 5 ст.135 ЖК РФтоварищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. 

Как следует из материалов дела, ТСЖ «21» является действующим юридическим лицом.

Согласно ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества; ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

В силу ч. 3 ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей (ст. 148 ЖК РФ). 

Согласно ст. 143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями, заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе. 

Таким образом, право истребования для ознакомления вышеперечисленных документов имеется не только у членов ревизионной комиссии, но у любого собственника помещений в многоквартирном доме, независимо от того, является он членом товарищества собственников жилья или не является. 

Из письменных материалов дела следует, что в ТСЖ «21» создана ревизионная комиссия, в соответствии с положением о которой, утверждённым общим собранием членов ТСЖ-21 от 04.05.2014 г., комиссия является органам управления ТСЖ (п.1.1.), члены комиссии имеют право на ознакомление с любой документацией ТСЖ, включая документы первичного бухгалтерского учета, учредительные документы, финансово-хозяйственные документы, проводить проверку состояния расчетов с контрагентами, сравнение данных смет доходов и расходов, отчетов об их исполнении с фактическими данными первичного бухгалтерского учета, проверку целевого использования денежных средств ТСЖ.

В силу п. 2.2. Положения о комиссии она обязана ежегодно до 1 марта проводить ревизии финансово–хозяйственной деятельности ТСЖ, представлять общему собранию отчет о финансовой деятельности ТСЖ. В целях надлежащего выполнения своих функций ревизионная комиссия имеет право получать от председателя Правления ТСЖ все необходимые для работы комиссии документы и материалы. Указанные документы должны быть предоставлены комиссии в течение 5 дней с даты письменного/устного запроса (п. 2.7.). Решение о проведении ревизии направляется в правление ТСЖ с указанием конкретного перечня документов и материалов, подлежащих предоставлению комиссии (п. 3.5.). Председатель правления ТСЖ обязан представить комиссии документы, указанные в решении о проведении поверки, либо письменно сообщить об отсутствии требуемых документов. 

Согласно протоколу заседания ревизионной комиссии ТСЖ «21» от 12.11.2020 г. решено провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «21» за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г. В соответствии с протоколом комиссии от 15.01.2021 г. решено провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «21» за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2021 г. 

До обращения с указанным иском в суд истец, выступающая председателем ревизионной комиссии ТСЖ «21», обращалась к ответчику с требованием о передаче документации, перечисленной в исковом заявлении, о чем в дело представлено письмо-запрос с подтверждением его направления в адрес ТСЖ «21» (почтовая квитанция от 13.11.2020 г.) и получения его получателем ТСЖ «21» 18.11.2020 г. (отчет об отслеживании письма). По требованию ревизионной комиссии документы представлены не были, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. 

В процессе рассмотрения дела представитель ответчика ТСЖ «21» намерения передать документацию членам ревизионной комиссии также не выразил, указывая на то, что вся документация изъята у товарищества правоохранительными органами, в связи с проведением проверки по обращению ФИО5 о фактах присвоения денежных средств. 

Между тем, согласно ответу заместителя начальника УМВД России по г. Кургану в ТСЖ «21» были истребованы только папки «касса», авансовые отчеты» за 2016-2019 г.г., ведомости начисления заработной платы за 2017-2019 г.г., приказы за 2018-2019 г.г., протоколы заседаний правления ТСЖ и общих собраний собственников за 2018-2019 г.г., договоры подряда и акты выполненных работ по ремонту системы отопления, банковские выписки за 2018-2919 г.г. В ответе УМВД России по г. Кургану также сообщается, что возврат перечисленных документов бухгалтеру ТСЖ «21» запланирован 1 марта 2021 г. 

Суд полагает, что неисполнение со стороны ответчика норм действующего законодательства является нарушением прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, так как требуемые истцом документы необходимы для организации проведения ревизии деятельности товарищества и, по существу, является сокрытием от собственников помещений информации о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за отчетный период. Указанное имущество в виде перечисленных в иске документов принадлежит ТСЖ и необходимо ему для осуществления нормальной повседневной деятельности.

Основываясь на вышеизложенных положениях законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик, без законных оснований удерживает документы ТСЖ, препятствуя выполнению прямых обязанностей ревизионной комиссии, созданной в ТСЖ.

В силу положений действующего гражданского законодательства, участники гражданских правоотношений должны пользоваться своими правами добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (статья10 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Всего ФИО2 заявила к истребованию у ответчика перечень документов, состоящий из 16 пунктов. Доказательств того, что указанные документы у ответчика отсутствуют, суду представителем ТСЖ представлено не было. Возражения в той части, что документы истребованы УМВД России по г. Кургану, опровергаются ответом заместителя начальника Управления, согласно которому из перечня, указанного истцом, в распоряжении правоохранительных органов находилась незначительная часть документов, которая 01.03.2021 г. возвращена бухгалтеру ТСЖ «21». Таким образом, ответчик не представил надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих отсутствие у него спорных документов; доказательств утраты или иных обстоятельств невозможности представления спорных документов также не подтвердил. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Данная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Требуемые у ответчика документы, прежде всего, необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, а требование истца о возложении обязанности передать финансово-хозяйственную документацию ТСЖ «21» напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом.

Таким образом, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Товарищество собственников жилья «21» передать ФИО2 следующие документы: 

- планы финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «21» на 2018, 2019 годы и сметы за 2018, 2019 годы; 

- план финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «21» на 2020 год и смету за период с 01.01.2020 по 30.09.2020; 

- годовые отчеты Правления Товарищества собственников жилья «21» об итогах финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2018, 2019 годы; 

- сметы расходов и доходов Товарищества собственников жилья «21» на 2018, 2019, 2020 годы; 

- отчеты, заключения и акты ревизионной комиссии об исполнении сметы Товарищества собственников жилья «21» за 2017, 2018, 2019 годы; 

- кассовые книги (касса) за 2018, 2019 годы и за период с 01.01.2020 по 30.09.2020; 

- первичные кассовые документы: приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, платежные ведомости заработной платы за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года включительно; 

- авансовые отчеты за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года включительно; 

- расчетные ведомости по заработной плате за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года включительно; 

- оборотные ведомости по счетам за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 год, включительно, с определением сальдо на начало каждого месяца; 

- бухгалтерские балансы за 2018, 2019 и 9 месяцев 2020;

- штатные расписания Товарищества собственников жилья «21» за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 год включительно; 

- приказы о приеме на работу и увольнении работников ТСЖ «21» за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 год, включительно; 

- карточки учета основных средств; 

- договоры подряда, оказания услуг, поручения, агентские договоры, заключенные Товариществом собственников жилья «21», и акты выполненных (оказанных) работ (услуг) за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г., включительно; 

- сведения, заваренные банком, о движении денежных средств на банковском счете Товарищества собственников жилья «21» за период с 01.01.2018 г. по 30.09.2020 г., включительно. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Бирюлина