Дело (УИД) 70RS0001-01-2021-002440-77

Дело № 2-1627/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2021 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Романовой Ю.А.

при секретаре Макаровой А.С.

помощник судьи Лузанова С.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Томска Мартыновой О.Ю., представителя истца ФИО1, истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Селивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, в которой имеет регистрацию ответчик. Ответчик ФИО3, с которым она состояла в фактических семейных отношениях, с марта 2017 года в квартире не проживает, после прекращения семейных отношений выехал в иное место жительства. С указанного времени ответчик не пытался вселиться в квартиру, не исполнял обязанности члена семьи собственника по содержанию жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги. Каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не оказывалось. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в марте 2017 года ответчик уехал из ее квартиры, забрав с собой часть вещей, остальные вещи ответчика истец передала ответчику через его знакомого, больше с тех пор ответчик в квартире истца не появлялся, о своем местонахождении не сообщает, связь с истцом не поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности от 18.05.2021 (на 3 года) в судебном заседании исковые требование поддержала, пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, конфликтов с ним относительно порядка пользования спорным жилым помещением не имелось. После выезда из квартиры ФИО3 попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, намерения проживать в спорной квартире не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, суд на основании ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие, с участием представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Селиванова М.В., действующая на основании ордера № 14 от 21.07.2021, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, так как брак истца с ответчиком не регистрировался, ответчик выселился из квартиры истца, квартира приобреталась на денежные средства истца, которая также брала ипотечный кредит и осуществляет его погашение самостоятельно, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, право собственности возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 02.08.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2013.

Из справки от 18.05.2021 следует, что по адресу: г. Томск, /________/, имеет регистрацию ответчик ФИО3 с 10.01.2017, в графе отношение к собственнику указано - знакомый.

Согласно свидетельству о рождении серии I-OM № 607675, выданному Томским городским отделом Комитета ЗАГС администрации Томской области, ФИО3 является отцом ФИО4, /________/ рождения, матерью – ФИО2

Как устанавлено ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Основания и порядок предоставления жилых помещений установлены Жилищным кодексом РФ (раздел 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Обращаясь с требованием о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает, что регистрация ответчика по месту жительства на момент разрешения спора имеет формальный характер, так как он фактически покинул данную квартиру в 2017 году, попыток вернуться обратно не предпринимал.

Вопросы сохранения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения регулируются ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, следует выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства. Обстоятельства и добровольность выезда ответчика из квартиры, подтверждается показаниями свидетелей /________/. Кроме того, данные свидетели подтвердили, что после выезда ответчика из спорного жилого дома он вселяться не пытался, споров относительно пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имелось.

Показания свидетелей не находятся в противоречии с объяснениями представителя истца ФИО1, истца ФИО2, пояснившими об обстоятельствах проживания ответчика в спорном жилом помещении, причине выезда из квартиры, отсутствии личных вещей ответчика в указанном жилом помещении.

Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках вселения в спорное жилое помещение после прекращения семейных отношений с истцом, об обращениях в уполномоченные органы для устранений препятствий в пользовании данным помещением до предъявления искового заявления в суд.

Таким образом, судом установлен факт добровольности выезда ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, а также то, что ответчик не проживает в ней с 2017 года, а сохраняет лишь регистрацию. Доказательств оказания препятствий ответчику в пользовании жилым помещением членами семьи в материалах дела не содержится, как и доказательств попыток вселения ответчика в жилое помещение с целью постоянного проживания на протяжении указанного периода отсутствия. 

Доказательств того, что, покинув спорную квартиру, ответчик нес на протяжении периода отсутствия в жилом помещении, обязанности по его содержанию, оплачивал коммунальные платежи после своего выезда, поддерживал его надлежащее техническое состояние, материалы дела не содержат. Следовательно, отсутствие письменных доказательств со стороны ответчика о несении бремени расходов за содержание жилья, по уплате коммунальных услуг подтверждают отказ от исполнения обязанностей нанимателя.

Истцом в материалы дела представлены доказательства самостоятельного несения расходов по содержанию квартиры по адресу: г. Томск, /________/, в виде чеков по операциям Сбербанк-онлайн на оплату коммунальных услуг, расходов по погашению ипотечного кредита, взятого на приобретение указанной квартиры, в подтверждение чего представлены выписки банка ВТБ.

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 провозглашает человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 каких-либо прав на спорное жилое помещение по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено, требование ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Романова Ю.А.

Копия верна: судья 

Секретарь Макарова А.С.