Дело № 2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года город Нюрба

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова Д.Д. единолично,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с распорядительным полномочиями,

при секретаре Афанасьевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданки ФИО2 к гражданке ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>

установил:

гр.ФИО2 обратилась в Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, указывая, что истец в 1998 году приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи не был составлен в связи с юридической безграмотностью сторон, факт передачи денежных средств ФИО2 подтверждается распиской ФИО3, после совершении сделки продавец уехала в 

<

адрес>, истец открыто владеет недвижимым имуществом с 1998 года.

В судебное заседание не явились истец и ответчик, надлежаще извещенные о дне и месте судебного заседания, ответчик просит о рассмотрении дела без её участия (л.д.27), истцом не подано заявления об отложении судебного заседания.

С согласия представителя истца, учитывая надлежащее извещение, ходатайство, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему: 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как указано в расписке, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получила от ФИО2 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества, 2-х комнатной квартиры, находящейся в поселке 

<

адрес>, является его жена ФИО3 с двумя несовершеннолетними детьми.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из п.21 Пленума следует, что в силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Из п.15 Пленума следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, истец, не являясь собственниками недвижимого имущества, владел им как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно с 1998 года по настоящее время, пользовалась имуществом по назначению, факт владения не скрывала, уплачивала за потребление электроэнергии (л.д.12-13).

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании и представленными доказательствами. 

Кроме того ответчик ФИО3 в своем отзыве исковые требования ФИО2 признала (л.д. 27). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца с момента вынесения.

Судья Нюрбинского районного суда

Республики ФИО4 Иванов