Дело № 2-1709/2020

УИД23 RS 0001-01-2020-002597-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г. Абинск 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования Абинского городского поселения о признании жилого дома домом блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Абинский район в котором просят суд признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уд. Запорожская. 31, жилым домом блокированной застройки. Признать жилое помещение общей площадью 32.9 кв.м., принадлежащее ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: 

<

адрес>. Признать жилое помещение общей площадью 39.6 кв.м., принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: 

<

адрес>. Закрепить право пользования земельными счастками согласно определения суда от 27.03.2014 г.

Требования заявления мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле у каждого находится жилой дом. В 2014 году определением Абинского районного суда жилой дом был разделен на две квартиры и право общей долевой собственности было прекращено. Они поставили на кадастровый учет возникшие квартиры и зарегистрировали право собственности на указанные квартиры. Земельный участок под указанными квартирами находится в общем пользовании. Они начали производить реальный раздел земельного участка под квартирами, чтобы зарегистрировать право собственности на вновь возникшие земельные участки согласно определения суда, но получили отказ в кадастровой палате, так как согласно кадастрового паспорта жилого дома, на кадастровом учете стоит как многоквартирный дом. Это не соответствует действительности, так как у них нет мест общего пользования в указанном доме, он имеет признаки жилою дома блокированной застройки. Дом разделен на два блока обшей стеной, нет мест общего пользования, имеет самостоятельные выходы на земельные участки, находящиеся в пользовании с установленными границами и поворотными точками, согласно определения суда от 27.03.2014.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Абинского городского поселения Абинский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по письменным материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании истцам на праве общей долевой собственности по ? доле у каждого находится жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2014 году определением Абинского районного суда жилой дом был разделен на две квартиры и право общей долевой собственности было прекращено. Истцы поставили на кадастровый учет возникшие квартиры и зарегистрировали на них право собственности. 

Земельный участок под указанными квартирами находится в общем пользовании. Истцы начали производить реальный раздел земельного участка под квартирами, чтобы зарегистрировать право собственности на вновь возникшие земельные участки согласно определения суда от 27.03.2014, но получили отказ в кадастровой палате, так как согласно кадастрового паспорта жилого дома, на кадастровом учете стоит как многоквартирный дом. 

В соответствии с действующим законодательством, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе 'элементы общего имущества собственников помещений в гаком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Под жилыми домами блокированной застройки, в соответствии с жилищным законодательством, понимаются жилые дома с количеством 'этажей не более чем три. состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход па территорию общего пользования.

Жилой дом истцов разделен на два блока обшей стеной, нет мест общего пользования, имеет самостоятельные выходы на земельные участки, находящиеся в пользовании с установленными границами и поворотными точками, согласно определения суда от 27.03.2014.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащею ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом исковые требования истцом подлежат удовлетворению.

На основании изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования Абинского городского поселения о признании жилого дома домом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уд. Запорожская. 31, жилым домом блокированной застройки. 

Признать жилое помещение общей площадью 32.9 кв.м., принадлежащее ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: 

<

адрес>. 

Признать жилое помещение общей площадью 39.6 кв.м., принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса: 

<

адрес>. 

Закрепить право пользования земельными счастками согласно определения суда от 27.03.2014 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: