Гражданское дело № 2-96/25

УИД 24RS0034-01-2024-000795-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

03 апреля 2025 г. с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/25 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ (далее - ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» аргументированы тем, что приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «ЦЖКУ», основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ, является управляющей компанией. Министерство обороны РФ, являющееся собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, тер. Военный городок 4 (далее - Спорная квартира), ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФГБУ «ЦЖКУ» договор №-УЖФ-1, в соответствии с которым данная управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. ФИО1 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы в Спорной квартире на основании жилищного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно в данный период ФИО1 и ФИО3 являлись потребителя коммунальных услуг, реализуемых ФГБУ «ЦЖКУ», сама стоимость данных коммунальных услуг, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов РФ, в соответствии с действующим законодательств РФ, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора. ФИО1 и ФИО3, согласно ст. 678 ГК РФ и ст. 67, 155 ЖК РФ, имели обязательство по ежемесячному внесению платы за коммунальные услуги, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, однако ФИО1 и ФИО3, исправно получая в указанный период услуги от ФГБУ «ЦЖКУ», злостно уклоняются от исполнения возложенных на них обязанностей по своевременной и полной их оплате, в связи с чем у указанных потребителей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются задолженности: 1) за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 37 412 руб. 43 коп.; 2) по пени, подлежащей уплате за указанный период по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 27 812 руб. 84 коп. ФГБУ «ЦЖКУ» ранее уже обращались в мировому судье судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО3 данных задолженностей, однако выданный мировым судьей судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен этим же мировым судьей определением от ДД.ММ.ГГГГ по поданному ФИО1 заявлению. ФИО1 и ФИО3 после вынесения мировым судьей определения от ДД.ММ.ГГГГ никаких мер к погашению имеющейся задолженностей не принимали, в связи с чем данный долг подлежит принудительному судебному взысканию. 

Основываясь на изложенном, ФГБУ «ЦЖКУ», просит суд: «взыскать с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 412 руб. 43 коп.; пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 812 руб. 84 коп.».

ДД.ММ.ГГГГ судом на основании вынесенного определения, к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба), Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»).

ФИО1, реализуя полномочия ответчика, предоставила в адрес суда по существу рассматриваемого гражданского дела:

1) ходатайство об уменьшении размера пени (неустойки) в порядке ст. 333 ГК РФ с 27 812 руб. 84 коп. до 1 000 руб. 00 коп., поскольку: А) обязанностей по содержанию жилого фонда ФГБУ «ЦЖКУ» перед ФИО1 в полном объеме не исполняла, а реально предоставляемые указанной Управляющей компанией услуги по водоснабжению, отоплению, водоотведению, предоставляемые ФИО1 оплачивались ею полностью, согласно предоставляемым платежным документам; Б) информация о проделанных работах в отношении дома по месту нахождения Спорной квартиры на официальном сайте ГИС ЖКХ, размещенном в информационно-телекоммуникационной не размещены (л.д. 92-93); 

2) возражения на исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ», а также дополнительные пояснения, с указанием на необходимость принятия судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ», поскольку: А) с суммой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 412 руб. 43 коп. и пени в размере 27 812 руб. 84 коп. ФИО1 не согласна, с учетом того, что данные услуги предоставлялись ФИО1 не в полном объеме, а тот объем, который предоставлялся ФИО1 и потреблялся ею, оплачивался ею в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ статью за содержание жилья в платежных документах отменили; 2) ФГБУ «ЦЖКУ» своих обязанностей в рамках текущего содержания жилого фонда, а представленные ФГБУ «ЦЖКУ копии из ГИС ЖКХ по договорам ресурсоснабжения к их претензиям к ФГБУ «ЦЖКУ» отношения не имеют; Б) из представленных актов списания ФГБУ «ЦЖКУ» ФГБУ «ЦЖКУ» не видно, как и в каком объеме и когда выполнялись работы по содержанию жилого фонда; В) данной Управляющей компанией нарушались требования по исполнению Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в части раскрытия информации по финансово-хозяйственной деятельности, а именно ФГБУ «ЦЖКУ»: В1) не предоставлялась информация о выполняемых работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В2) нарушался порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В3) был проигнорировано письмо о предоставлении информации, которое зарегистрировано ФГБУ «ЦЖКУ» ДД.ММ.ГГГГ за вх. №, с предоставлением ответа от ДД.ММ.ГГГГ №/У/3/18/3229, в котором указывалось, что данная информация размещена на официальном сайте «ГИС ЖКХ», однако на этом сайте информация о выполненной и проделанной ФГБУ «ЦЖКУ» работе отсутствует; 3) ФИО1 подавалась обращение в военную прокуратуру Красноярского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ вх. № ВО 477-22 о не предоставлении информации о выполненных ФГБУ «ЦЖКУ» работах в рамках предоставления услуги по содержанию жилого фонда в доме по месту нахождения Спорной квартиры, и на это обращение органом военной прокуратуры РФ дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № Отв-2000 1053-368-22, в котором отмечено, что письменный ответ по существу заданных вопросов со стороны ФГБУ «ЦЖКУ» не дан и объективное рассмотрение заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ не обеспечено, по результатам проверки начальнику (ЖКС №) ФГБУ «ЦЖКУ» внесено представление об устранении допущенных нарушений; 4) ФГБУ «ЦЖКУ» в нарушение требований п. 13 собственного Устава не обеспечивает осуществления содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и представления коммунальных услуг в интересах ВС РФ; 5) ФГБУ «ЦЖКУ» ранее по другим рассмотренным делам предоставляло акты выполненных работ № относящиеся к 2020 г., в которых не было отражено реального объема выполненных работ согласно СНиП; 6) суд первой инстанции не до конца исследовал все обстоятельства представленные в контррасчете, где ФИО1 доказывала ненадлежащее исполнение ФГБУ «ЦЖКУ» своих обязанностей в рамках текущего содержания жилья, с учетом того, что из всего перечня работ и услуг по управлению жилым фондом представленному суду можно исключить: п. 1.1 - техническое обслуживание конструктивных элементов здания - 1,41 руб./ кв.м., п. 1.2 - текущий ремонт конструктивных элементов здания - 3,08 руб./ кв.м., п. 2 - работы необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно технического обеспечения - 7,94 руб./ кв.м., п. 3.2 - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества - 0,66 руб./ кв.м., п. 3.3.1 - выкашивание газонов, как составляющая придомовой территории - 0,94 руб./ кв.м., п. 3.4 - работы по обеспечению пожарной безопасности - 0,01 руб./ кв.м. п. 4 - работы и услуги по управлению многоквартирным домом - 3,69 руб./ кв.м. (нет конкретных работ и мероприятий), следовательно, реальные затраты ложатся на п. 3.1 - санитарное содержание мест общего пользования - 12,59 руб./ кв.м., п. 3.3 - содержание придомовой территории - 6,01 руб./ кв.м., итого по п.3.1 и п.3.3 - 18,6 руб./ кв.м.; 8) ФИО1 согласна с задолженностью по п. 3.1 и п. 3.3 на сумму 18,6 руб./ кв.м. Х на 58,8 кв.м. (площадь квартиры) = 1 093 руб. 68 коп. в месяц, итого за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (07 месяцев) в сумме 7 655 руб. 76 коп.; 7) в настоящее время жилой фонд 4-го военного городка 

<

адрес> выведен из состава ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в состав ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, в связи с чем для разрешения гражданского дела необходимы акты технического состояния дома по месту нахождения Спорной квартиры, из которых видно в каком состоянии находится жилой фонд на бумаге и в реальности, однако эти документы судом не запрошены; 8) в 2024 г. на территории воинской части рухнула водонапорная башня, а также осуществлена консервация 02 жилых домов (отключены от света, тепла и воды); 9) ранее командование войсковой части 58661-АИ информировала суда и военную прокуратуру Красноярского гарнизона о ненадлежащем содержании жилого фонда военного городка № 

<

адрес>; 10) ФИО3 не проживает в Спорной квартире с 2007 г., выписался из нее ДД.ММ.ГГГГ; 11) с ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» не осуществляло оказание услуги по текущему содержанию жилья; 11) за заявленный ФГБУ «ЦЖКУ» период сумма начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 37 412 руб. 43 коп., а сумма оплаты за этот период осуществлена на сумму 41 236 руб.94 коп., а это свидетельствует о переплате на сумму 3 824 руб. 51 коп; 12) ФГБУ «ЦЖКУ» самовольно произвела зачисление платежа в размере 41 236 руб. 94 коп. на период начислений январь - апрель 2021 г., начисления за этот период составили 37 987 руб.21 коп., что на 3 249 ру.73 коп. меньше списываемой суммы; 13) согласно платежной ведомости за февраль 2025 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без пени составила 53 843 руб. 33 коп., пеня 31 512 руб. 04 коп., а начисленная сумма по данным услугам за февраль 2025 г. оплачена на сумму 19 535 руб. 45 коп. ДД.ММ.ГГГГ (53843,33 - 19535,45 = 34 307,88), следовательно задолженность без пени осталась в размере 34 307 руб. 88 коп., а не 37 412 руб. 43 коп.; 14) на ДД.ММ.ГГГГ в приложении банка ВТБ по задолженности за коммунальные услуги (л/сч 

<

***>) была отражена сумма в размере 65 819 руб. 92 коп. вместе с пеней, соответственно 65 819 руб. 92 коп. минус пеня в размере 31 512 руб. 04 коп. получается 34 307 руб. 88 коп., что соответствует расчетам по платежным документам, а это свидетельствует о том, что задолженность без пени также составила 34 307 руб. 88 коп., а не 37 412 руб. 43 коп. 15) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составляла 13 285 руб. 75 коп., а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня составила 27 812 руб. 84 коп. (за 03 месяца), а долг в размере 37 412 руб. 43 коп. остался прежним, разница в пени составляет 14 527 руб. 09 коп.; 16) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление об изменении количества проживающих, к заявлению был приложен трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО3, после чего только ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» дало ответ № о внесении изменения в лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в платежном документе за ноябрь-декабрь 2022 г. были внесены изменения - зарегистрировано 02 / проживает 01, а в январе 2023 г. вновь оказалось зарегистрировано 02 / проживающих 02, а это обусловлено тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» был составлен акт фактического проживания в Спорной квартире 02 человек; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ФГБУ «ЦЖКУ» заявление о предоставлении данного акта; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о перерасчете квартплаты за январь 2023 г. на 01 человека; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление и в Военную прокуратуру Красноярского гарнизона, и начальнику ЖКС № ФИО4, где была изложена выше обозначенная проблема с приложением документов; ДД.ММ.ГГГГ со стороны данного органа военной прокуратуры в адрес начальника ЖКС № направлено письмо № Исорг№/153-20001053 с предписанием произвести перерасчет за январь 2023 г., однако за январь-март 2023 г. перерасчета по количеству проживающих сделано не было, осталось зарегистрировано 02 / проживающих 02; ДД.ММ.ГГГГ за №/У/3/18/879 со стороны ЖКС № в адрес ФИО1 получен ответ, где было отказано в перерасчете по причине отсутствия акта о невозможности установки ИПУ (индивидуального прибора учета) и отсутствия справки с управляющей компании 

<

адрес>, где постоянно проживает и оплачивает коммунальные услуги ФИО3, хотя ранее для перерасчета достаточно было его трудового договора; ДД.ММ.ГГГГ за №/У/3/18/874 в адрес ФИО1 был отправлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании в Спорной квартире, в котором подпись ознакомления ФИО1 отсутствует, лиц подписавших этот документ ФИО1 не видела, заполнен он разными почерками, а это ставит под сомнение его достоверность, с учетом того, что в нем отражено о проживании в Спорной квартире ФИО2, который по адресу Спорной квартиры не прописан с 2009 г., в качестве свидетеля выступил сотрудник ЖКС № ФИО5 проживающий в другом доме; ДД.ММ.ГГГГ от ЖСК № был получен акт о не возможности установки ИПУ в Спорной квартире\; 17) в ЖКС № было представлено свидетельство о временной регистрации ФИО3 № по адресу 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ в адрес ЖКС № подано заявление о перерасчете квартплаты за январь-март 2023 г., после чего ДД.ММ.ГГГГ в письме № был дан ответ о перерасчете за 05 дней марта 2023 г., за январь-март 2023 г. перерасчета сделано не было, с апреля 2023 г. по февраль 2024 г. в квитанциях об оплате указан проживающий 01, и вновь в квитанции за март 2024 г. стало зарегистрировано 03 / проживающих 02; 18) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление на перерасчет за март 2024 г. на 01 проживающего, после чего ДД.ММ.ГГГГ в ответе № сделано указание на то, что перерасчет будет сделан в апреле 2024 г. (сделан), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выписался из Спорной квартиры, в связи с чем в квитанциях с апреля 2024 г. по настоящее время остался зарегистрировано 01 / проживающих 01.

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, подал ходатайство о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, а также представил письменные пояснения по существу заявленных исковых требований, в которых указывает на то, что: А) все жалобы от ответчиков на работу ЖКС № (

<

адрес>) и качество коммунальных услуг начались только после начала активной судебной работы о взыскании с них задолженности за жилищно-коммунальные услуги; Б) все необходимые перерасчеты платы за коммунальные услуги были произведены своевременно и учтены при расчете задолженности; В) все доводы ответчиков и возражения уже ранее были озвучены в судебных заседаниях о взыскании с них задолженности по гражданским делам №, №, рассмотренных мировым судьей судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края и были опровергнуты в ходе судебного разбирательства; Г) были вынесены решения, в которых исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» были признаны законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, данные решения вступили в законную силу; Д) ФИО1 и ФИО3 каждый раз настаивают на явке представителей ФГБУ «ЦЖКУ» в судебное заседание, мотивируя это наличием множества вопросов, однако никаких вопросов, на которые невозможно получить ответ в письменном виде до судебного заседания - они ни разу не услышали, каждый раз речь об одном и том же, поэтому в данном случае речь идет уже о злоупотребление ответчиком свои правом правом (л.д. 195); 2) ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании с требованиями ФГБУ «ЦЖКУ» не согласились, дали объяснения, аналогичные содержанию поданных возражений на исковое заявление ФГБУ «ЦЖКУ», настояли на уменьшении размера пени, с учетом допущенных ФГБУ «ЦЖКУ» злоупотреблений при предоставлении жилищно-коммунальных услуг и содержании дома по месту нахождения Спорной квартиры: А); 3) ответчик ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, согласно поданного ходатайства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражения ФИО1 поддерживает в полном объеме; 4) представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы стройнадзора Красноярского края, ФГАУ «Росжилкомплекс», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не направили, возражений по существу заявленных ФГБУ «ЦЖКУ» исковых требований не принесли, в связи с чем неявка указанных участников процесса признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153 и 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), проводит при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании. 

Рассмотрев материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» подлежат частичному удовлетворению по последующим основаниям. 

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в ст. 309 предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положениями п. 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

Правилами ч. 1 ст. 307 ГК РФ регламентировано, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Положениями п. 1 ст. 671 ГК РФ регламентировано, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ГК РФ в ч. 3 ст. 678 установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Правилами ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что: 1) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; 2) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; 3) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями чч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ регламентировано, что: А) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; Б) наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Правилами чч. 1 - 8 ст. 100 ЖК РФ закреплено, что: 1) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем; 2) договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения; 3) в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением; 4) наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем; 5) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, чч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 данного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные чч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и чч 3 и 4 ст. 67 этого же Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами; 6) в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя; 7) договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме; 8) типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

ЖК РФ в ч. 1 ст. 153 регламентировано, что: А) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Б) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ введено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Правилами пп. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ определено, что: 1) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив); 2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 2.1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

06 мая 2011 г. Правительством РФ издано Постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) и, согласно пп. 86, 90 - 92 этих Правил:

1) при временном, то есть более 05 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном этими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпп. Д и Е п. 4 этих Правил (п. 89);

2) перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

3) перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 05 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

4) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 06 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги (п. 91).

5) если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с данными Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги (п. 91).

6) в случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п. 91)

7) в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (п. 92).

ГК РФ пп. 1, 2 ст. 322 предусмотрено, что 1) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства; 2) обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Положениями пп. 1, 2 ст. 322 ГК РФ регламентировано, что 1) при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1); 2) кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; 3) солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2).

Правилами ст. 319 ГК РФ регламентировано, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пп. 30, 31 даны разъяснения, согласно которым: 1) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); 2) при этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является 10 число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ); 3) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ); 4) в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг; 5) если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ); 6) в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Правилами п. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пп. 23, 24, 25 даны разъяснения, согласно которым: 1) по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ); 2) внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ); 3) названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 4) бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено в судебном заседании, на налоговый учет в МИФНС № 46 по г. Москве в качестве юридического лица было поставлено ФГБУ «ЦЖКУ», которое создано на основании приказа Министра обороны РФ от 02 марта 2017 г. № 155, при этом основной целью указанного Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ (т. 1 л.д. 55 - 59).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, тер. Военный городок 4 (далее - Спорная квартира), и ФГБУ «ЦЖКУ» заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, № (далее - Договор УЖФ) согласно которому Министерство обороны РФ передает ФГБУ «ЦЖКУ» в управление и эксплуатацию жилой фонд, указанный в Перечне жилого фонда, а ФГБУ «ЦЖКУ» по заданию Министерства обороны РФ принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

ФГБУ «ЦЖКУ» представлены сведения о том, что жилой дом по месту нахождения Спорной квартиры передан в управление данному Учреждению от Министерства обороны РФ, а соответственно при таких данных суд признает, что ФГБУ «ЦЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает жилищно-коммунальные услуги по месту нахождения Спорной квартиры и вправе требовать от ФИО1 и ФИО3 полной оплаты указанных услуг.

Договором УЖФ предусмотрено условие, согласно которому управляющая организация осуществляет расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном законодательством РФ.

ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» в адрес Районной администрации и Камарчагского сельсовета направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: 1) дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № в Договору УЖФ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ; 2) многоквартирные дома, расположенные на территории вверенного им муниципального образования по адресу: 

<

адрес>, Камарчагский сельсовет, 

<

адрес>, территория военного городка, дома №, Приказом службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ДЛ исключены из реестра лицензий субъекта РФ с ДД.ММ.ГГГГ; 3) ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» намерено с ДД.ММ.ГГГГ прекратить управление вышеуказанными многоквартирными домами; 4) необходимо провести открытый конкурс по выбору (назначению) управляющей компании до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 148 - 149).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением документов на многоквартирный дом, в котором расположена Спорная квартира, согласно которого вся документация по управлению многоквартирным домом № передана ФГАУ «Росжилкомплекс» (т. 1 л.д. 149).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ФИО1, ФИО3 был выдан ордер №, на основании которого им было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, тер. Военный городок 4, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено в судебном заседании, между собственником жилья филиала № КБМТО в лице начальника филиала ФИО6 и ФИО1 заключен жилищный договор № б/н (далее - Договор Ж), согласно которому филиал № КБМТО предоставил ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное пользование служебную квартиру общей площадью 59,11 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Военный городок №, 

<

адрес> (далее - Спорное жилое помещение или Спорная квартира) (т. 1 л.д. 40-41).

Договором Ж предусмотрено, что: 1) в случае увольнения ФИО1 по собственному желанию, окончанию контракта, либо по достижению предельного срока службы, она обязуется освободить занимаемую жилую площадь; 2) по соглашению сторон, договором устанавливается оплата за использование квартиры в размере 837 руб. 00 коп. в месяц, в состав которой включены пропорционально предоставленной площади на восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг; 3) ФИО1 обязана, в том числе соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержание жилого дома и придомовой территории и не позднее 25 числа каждого месяца вносить плату за проживание и пользование услугами; 4) собственник жилья филиала № КБМТО имеет право, в том числе требовать от ФИО1 своевременного внесения платы за проживание и пользование коммунальными услугами, изменять самостоятельно оплату за проживание и пользование коммунальными услугами, предварительно уведомив ФИО1

ФБГУ «ЦЖКУ» предоставлена выписка из лицевого счета № по адресу нахождения Спорной квартиры, в соответствии с которой в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 33 337 руб. 18 коп., долг по пени 30 086 руб. 24 коп. (т. 1 л.д. 42).

Камарчагским сельсоветом выданы выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по адресу: 

<

адрес>, Военный городок 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 (записана первой), родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. 1 л.д. 43, 77).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по ЦВО (ЖСК №) с заявлением о внесении изменений в лицевой счет № зарегистрировано 01 человек, фактически проживает 01 человек, ФИО3 выписан из Спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, к данному заявлению приложена выписка из домовой книги УК «Континент», в соответствии с которой ФИО3 с 30 марта 2-24 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 44-45).

ФГБУ «ЦЖКУ» и ФИО1 предоставлены квитанции: 1) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми: А) за февраль 2022 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 10 500 руб. 18 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 108 158 руб. 60 коп., пени - 15 097 руб. 66 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 805 руб. 00 коп.; Б) за март 2022 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 6 525 руб. 52 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 118 656 руб. 78 коп., пени - 18 895 руб. 17 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 429 руб. 22 коп.; В) за апрель 2022 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 6 525 руб. 52 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 753 руб. 08 коп., пени - 18 710 руб. 08 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 525 руб. 52 коп.; Г) за май 2022 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 4 666 руб. 87 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 753 руб. 08 коп., пени - 20 628 руб. 05 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 525 руб. 52 коп.; Д) за июнь 2022 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 2 985 руб. 28 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 105 894 руб. 43 коп., пени - 22 543 руб. 12 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 666 руб. 87 коп.; Е) за июль 2022 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 3 104 руб. 53 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 212 руб. 84 коп., пени - 24 585 руб. 94 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 985 руб. 28 коп.; Ё) за август 2022 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 3 104 руб. 53 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 332 руб. 09 коп., пени - 26 700 руб. 86 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 104 руб. 53 коп.; 2) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за февраль 2025 г. ФИО1 начислено за коммунальные услуги 19 535 руб. 45 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 843 руб. 33 коп., пени - 31 512 руб. 04 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 535 руб. 45 коп.; 3) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за август 2023 г. ФИО2 начислено за коммунальные услуги 1 857 руб. 51 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 707 руб. 95 коп., пени - 35 721 руб. 20 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 857 руб. 51 коп.; 4) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за март 2025 г. ФИО1 начислено за коммунальные услуги 11 120 руб. 50 коп., задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 843 руб. 33 коп., пени – 31 605 руб. 59 коп., дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19 535 руб. 45 коп (т. 1 л.д. 46 - 51). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края вынесено определение, которым отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, о взыскании в солидарном порядке с должников, которыми являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 547 руб. 02 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 506 руб. 74 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 510 руб. 80 коп., в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительного его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края вынесено определение, которым отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, о взыскании в солидарном порядке с должников, которыми являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 542 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 634 руб. 96 коп., а всего 42 177 руб. 52 коп., в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительного его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края вынесено определение, которым отменен судебный приказ от 2ДД.ММ.ГГГГ №, выданный мировым судьей судебного участка № 51 в Кировском районе г. Красноярска, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края, о взыскании в солидарном порядке с должников, которыми являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 570 руб. 79 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 598 руб. 69 коп., а всего 22 602 руб. 02 коп., в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительного его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края вынесено решение, в соответствии с которым исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворены, в связи с чем постановлено: «1) взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №, выдан ОВД Манского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт №, выдам ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт №, выдам ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30377 руб. 10 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5506 руб. 75 коп.; 2) взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 1276 рублей 52 копеек» (т. 1 л.д. 13 - 15, 158- 1 60).

Манским районным судом Красноярского края в рамках апелляционного пересмотра решения от ДД.ММ.ГГГГ вынесено апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворены, изменено, в удовлетворении требований ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ к ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, - отказано в полном объеме, постановлено: 1) взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30377 руб. 10 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., а всего взыскать 32377 руб.; 2) взыскать с ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в равных долях в размере 1277 руб. в доход местного бюджета муниципального образования 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края вынесено решение, в соответствии с которым исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, удовлетворены частично, в связи с чем постановлено: «1) взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт № выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю, в Манском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт №, выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за предоставленные жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36542 руб. 56 кои., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию па ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб. 00 коп., а всего: 37542 ( тридцать семь тысяч пятьсот сорок два) руб. 56 коп.; 2) взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №, выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт №, выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход местного бюджета в размере 1326 рублей 00 копеек» (т. 1 л.д. 10-12, 155-157).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлены чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере 1 326 руб. 00 коп., а также чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных платежей на сумму 37 542 руб. 56 коп., что свидетельствует о добровольной уплате ответчиками задолженности, установленной решением от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 98 в Манском районе Красноярского края вынесено определение, которым отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, о взыскании в солидарном порядке с должников, которыми являются ФИО1, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 412 руб. 43 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 285 руб. 75 коп., в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительного его исполнения (л.д. 16).

ФГБУ «ЦЖКУ» предоставлен расчет задолженности ФИО1 и ФИО3, а также выписка из лицевого счета о начислениях за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 225 руб. 27 коп. из которых: основная задолженность по коммунальным платежам составляет 37 412 руб. 43 коп.; пеня составляет 27 812 руб. 84 коп. (л.д. 19 - 39).

МП ОП № МО МВД России «Уярский» предоставлены адресные справки, согласно которым: 1) ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу нахождения Спорной квартиры (дополнительный адрес), а с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при этом: А) с 28 по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>; Б) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>; В) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>; 2) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу нахождения Спорной квартиры, а также имеет регистрацию по мест пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> (т. 1 л.д. 78 - 79).

ФИО1, согласно представленным материалам, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по ЦВО (ЖСК №) с заявлением о внесении изменений в лицевой счет № по количеству проживающих, поскольку ФИО3 не проживает в Спорной квартире с 2007 г., работает и проживает в 

<

адрес>, к данному заявлению приложен трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО3 работает в ММАУ МЦ «Свое дело» с ДД.ММ.ГГГГ, на которое ФГБУ «ЦЖКУ» направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №/У/3/18/4796, из которого следует, что в лицевой счет № внесены изменения с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 135 - 137, 194 - 199).

ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о фактическом проживании граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России по адресу нахождения Спорной квартиры, из которого следует, что в Спорной квартире фактически проживают ФИО1 и ФИО2, при этом, наниматель от подписи акта отказалась, в связи с чем акт подписала соседка (т. 1 л.д. 138 - 139, 201 - 202).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» с заявлением о предоставлении информации о выполненных работах в рамках услуги по содержанию жилищного фонда многоквартирного дома № за период с 2020 по 2022 гг., и информации о регистрации квартир в многоквартирных домах №№,4,51 военного городка № в Реестре, а также сведений об исполнении предписания Службы от ДД.ММ.ГГГГ №, на которое дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на сайте ГИС ЖКХ размещена информация об оказанных услугах, годовые отчеты об исполнении договора управления, платежные документы, также в период с 2017 г. по 2018 г. не были зафиксированы факты ненадлежащего качества услуг и работ, и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, в связи с чем основания для перерасчета отсутствуют (л.д. 168 - 170).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к военному прокурору Красноярского гарнизона с заявлением о не предоставлении ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» информации о выполненных работах в рамках услуги по содержанию жилищного фонда многоквартирного дома № период с 2020 по 2022 гг., а также информации о регистрации квартир в многоквартирных домах №№,4,51 военного городка № в Реестре, на что дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» дан ответ на заявление ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в части ознакомления с информацией об оказываемых услугах на сайте в сети «Интернет», в остальной части вопросы не разрешены ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ», в связи с чем начальнику ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» внесено представление об устранении нарушений закона (т. 1 л.д. 171 - 172).

ФГБУ «ЦЖКУ» предоставлены акты выполненных работ от: 1) ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в многоквартирном доме № произведены работы по частичной замене шиферной кровли; 2) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого организована контейнерная площадка; 3) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в многоквартирном доме № произведено утепление и заделка цементным раствором межпанельных швов; 4) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в многоквартирном доме № проиведена замена ЗРА системы ГВС и ТВС в повале (т. 1 л.д. 173 - 176).

ФИО1, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в военную прокуратуру Красноярского гарнизона и ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» с заявлением о перерасчете квартплаты за январь 2023 г. по лицевому счету № на 01 человека, поскольку ФИО2 не зарегистрирован и не проживает в Спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 не проживает по месту прописки с 2007 г., на которое ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в перерасчете за коммунальные услуги за ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано (т. 1 л.д. 140 - 142, 204 - 207).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» с заявлением о перерасчете квартплаты за период с декабря 2022 г. по март 2023 г. по лицевому счету № на 01 человека, поскольку ФИО3 проживает в 

<

адрес>, и там же оплачивает жилищно-коммунальные услуги с 2018 г., также ФИО1 предоставлен акт обследования на предмет отсутствия возможности установки ИПУ, на данное заявление ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого произведен перерасчет за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-144, 208).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ по ЦВО (ЖСК №) с заявлением о внесении изменений в лицевой счет № зарегистрировано 01 человек, фактически проживает 01 человек, ФИО3 выписан из Спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, к данному заявлению приложена выписка из домовой книги УК «Континент», в соответствии с которой ФИО3 с 30 марта 2-24 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 145).

ДД.ММ.ГГГГ ЖКС № ФГБУ «ЦЖКУ» на заявление ФИО1 по поводу зачисления оплаты по коммунальным услугам, дан ответ, из которого следует, что платежи, внесенные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 095 руб. 86 коп. зачтены за период образования задолженности за коммунальные услуги февраль 2023 г.- апрель 2024 г., недоплата за август 2023 г. составляет 1 691 руб. 90 коп.; 2) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 825 руб. 35 коп., пени - 35 721 руб. 20 коп.; 3) для приведения в соответствие информации в отношении нанимателя жилого помещения №, 

<

адрес>, лицевой счет №, ФИО1 необходимо предоставить в ЖКС № (

<

адрес>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ЦВО) договор найма служебного жилого помещения заключенный между ФГАУ «Центральное региональное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ и ней на жилое помещение (т. 1 л.д. 146).

ФИО1 в рамках судебного разбирательства представлен контррасчет, из которого следует, что: 1) ДД.ММ.ГГГГ ею был произведен платеж в размере 1 857 руб. 51 коп.; 2) ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность по суду в размере 37 542 руб. 56 коп. (36542 руб. 56 коп. долг + 1 000 руб. 00 коп. пеня) остаток задолженности составил 34 307 руб. 88 коп. без пени; 3) начиная с сентября 2024 г. по настоящий момент во всех квитанциях остаток после оплаты коммунальных услуг составляет 34 307 руб. 88 коп. без пеней; 4) всего к оплате 77 033 руб. 97 коп. - 11 120 руб. 50 руб. начисления за март уплачено ДД.ММ.ГГГГ) равно 65 913 руб. 47 коп. - 31 605 руб. 59 коп. (пеня) равно 34 307 руб. 88 коп. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ; 4) в приложении банка ВТБ задолженность за коммунальные услуги (л/сч.

<

***>) на ДД.ММ.ГГГГ составила 65 913 руб. 47 руб. (вместе с пенями) - пеня 31 605 руб. 59 коп. равно 34 307 руб. 88 коп., соответственно расчет пени произведён не корректно исходя из суммы задолженности по иску в размере 37 412 руб. 43 коп., однако этот расчет суд во внимание не принимает, поскольку платежных документов с указанием на периоды, за которые производится соответствующая оплата, вопреки положениям п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», стороной ответчика в адрес суда не представлено, равно как и не представлено суду стороной истца относимых и достоверных доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг по месту нахождения Спорной квартиры (соответствующие данные Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по месту нахождения Спорной квартиры, в том числе и по обращениям ФИО1 и ФИО3, не фиксировались), а соответственно при определении размера долга ФИО3 и ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по месту нахождения Спорного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд руководствуется сведениями, представленными ФГБУ «ЦЖКУ», и определяет этот долг за указанный период на сумму 37 412 руб. 43 коп., который является солидарным обязательством ФИО1 и ФИО3, с учетом сведений, представленных МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский» о месте регистрации ФИО3, как по месту жительства, так и по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывающих на то, что единственным местом регистрации ФИО3 за этот период являлся адрес Спорной квартиры.

Нарушений порядка начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по месту нахождения Спорной квартиры в действиях ФГБУ «ЦЖКУ» суд не усматривает, при этом суд учитывает, что: 1) приборы учета потребляемых жилищно-коммунальных услуг, установленных в доме по месту Спорной квартиры, надлежащим образом ФГБУ «ЦЖКУ» не приняты, соответствующие документы стороной ответчика суду не представлены; 2) из представленных ответов военной прокуратуры, Службы строительно надзора и жилищного контроля Красноярского края следует, что порядок начисления оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги по месту нахождения Спорной квартиры ФГБУ «ЦЖКУ» соблюдался, о чем имеются определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу № № и постановления Арбитражного суда Восточного-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу № А33-6798/19; 3) пояснительная записка ФГБУ «ЦЖКУ» свидетельствует о том, что размер начисляемой ФИО1 и ФИО3 платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определяется в соответствии с действующими нормативными актами РФ и при превышении предельного индекса оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО3 вправе требовать выплаты компенсации за оплаченные жилищно-коммунальные услуги.

Положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ регламентировано, что: 1) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; 2) начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; 3) увеличение установленных ч. 4 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Несоблюдение ФИО1 и ФИО3 обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ свидетельствует о том, что размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 189 руб. 66 коп. в силу следующих расчетов, с учетом положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»:

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность 

период просрочки 

ставка 

доля ставки 

формула 

пени 

с 

по 

дней 

10 500,18 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

10 500,18 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

10 500,18 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

10 500,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

199,50 р. 

10 500,18 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

924 

9,50 % 

1/130 

10 500,18 ? 924 ? 1/130 ? 9.5% 

7 090,04 р. 

итого: 

7 289,54 р. 

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность 

период просрочки 

ставка 

доля ставки 

формула 

пени 

с 

по 

дней 

6 525,52 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

6 525,52 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 525,52 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

6 525,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

123,98 р. 

6 525,52 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

893 

9,50 % 

1/130 

6 525,52 ? 893 ? 1/130 ? 9.5% 

4 258,40 р. 

итого: 

4 382,38 р. 

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность 

период просрочки 

ставка 

доля ставки 

формула 

пени 

с 

по 

дней 

6 525,52 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

6 525,52 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 525,52 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

6 525,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

123,98 р. 

6 525,52 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

863 

9,50 % 

1/130 

6 525,52 ? 863 ? 1/130 ? 9.5% 

4 115,34 р. 

итого: 

4 239,32 р. 

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность 

период просрочки 

ставка 

доля ставки 

формула 

пени 

с 

по 

дней 

4 666,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

4 666,87 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 666,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

4 666,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

88,67 р. 

4 666,87 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

832 

9,50 % 

1/130 

4 666,87 ? 832 ? 1/130 ? 9.5% 

2 837,46 р. 

итого: 

2 926,13 р. 

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность 

период просрочки 

ставка 

доля ставки 

формула 

пени 

с 

по 

дней 

2 985,28 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

2 985,28 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

2 985,28 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

2 985,28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

56,72 р. 

2 985,28 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

802 

9,50 % 

1/130 

2 985,28 ? 802 ? 1/130 ? 9.5% 

1 749,60 р. 

итого: 

1 806,32 р. 

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность 

период просрочки 

ставка 

доля ставки 

формула 

пени 

с 

по 

дней 

3 104,53 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

3 104,53 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 104,53 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

3 104,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

58,99 р. 

3 104,53 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

771 

9,50 % 

1/130 

3 104,53 ? 771 ? 1/130 ? 9.5% 

1 749,16 р. 

итого: 

1 808,15 р. 

расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

задолженность 

период просрочки 

ставка 

доля ставки 

формула 

пени 

с 

по 

дней 

3 104,53 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30 

9,50 % 

0 

3 104,53 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 104,53 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

9,50 % 

1/300 

3 104,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

58,99 р. 

3 104,53 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

740 

9,50 % 

1/130 

3 104,53 ? 740 ? 1/130 ? 9.5% 

1 678,83 р. 

итого: 

1 737,82 р. 

сумма основного долга: 37 412,43 руб. 

сумма пеней по всем задолженностям: 24 189,66 руб. 

ГПК РФ в ч. 3 ст. 196 регламентировано, что: 1) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям; 2) однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

ФГБУ «ЦЖКУ», как указывалось выше, является управляющей компанией, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных услуг по месту нахождения Спорного жилого помещения, представленного ФИО1 и ФИО3 по Договору Ж, а соответственно ФГБУ «ЦЖКУ» вправе требовать своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако, давая оценку заявленным требованиям, суд учитывает, что ни ГК РФ, ни ЖК РФ не содержат исключений из правил ч. 3 ст. 196 ГПК РФ по вопросам взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем объеме, чем это заявлено истцом, в связи с чем из общей суммы задолженности, указанной выше, суд определяет задолженность ФИО1 и ФИО3 по оплате жилищно-коммунальным платежам в размере 37 412 руб. 43 коп. и пени в размере 24 189 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ГК РФ в пп. 1, 2 ст. 333 закреплены правила, согласно которому: 1) если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении; 2) уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

ФИО1 в судебном заседании выразила несогласие с суммой, заявленных ФГБУ «ЦЖКУ» требований об оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку с ФИО3 и ФИО1 ранее взыскивалась оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам и начисленные пени по ранее возникшим периодам пользования Спорной квартирой, относящийся к служебному жилому фонду, то при таких данных суд в силу положений ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить сумму пени с 24 189 руб. 69 коп. до 8 000 руб. 00 коп., то есть всего суд присуждает ко взысканию в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке 45 412 руб. 43 коп. в счет гашения задолженности в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ регламентировано, что: 1) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований; 2) в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» при подаче искового заявления о взыскании с ФИО1 и ФИО3 спорной задолженности уплату государственной пошлины не произвело, воспользовавшись льготой, установленной подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, а поскольку денежные требования ФГБУ «ЦЖКУ» удовлетворяются судом частично на общую сумму 45 412 руб. 43 коп., то суд в силу положений ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333-19 НК РФ взыскивает в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 в пользу бюджета муниципального образования «Манский район Красноярского края» неуплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, имеющего ИНН 

<

***>, к ФИО3, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 37 412 руб. 43 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 000 руб. 00 коп., а всего ко взысканию 45 412 руб. 43 коп.

В остальной части исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 и ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Манский район Красноярского края» неуплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов