ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2354\2017 

22 июня 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя следующим.Она приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.) у ответчика. При этом ответчик обязалась сняться с регистрационного учета не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.), однако, с регучета не снята до настоящего времени.

Истец просит: Защитить ее право собственности на жилое помещение и снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

В судебном заседании истец поддержала требования. При этом указала, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела были извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствие со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит необходимым требования истца удовлетворить.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены в п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», в том числе личное заявление гражданина, решение суда. 

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» регистрация по постоянному месту жительства представляет собой акт уведомления гражданина о месте, где он постоянно проживает и имеет право постоянного пользования жилым помещением. 

Основания для снятия граждан с регистрационного учета предусмотрены в п.31 «Правил регистрации…». Согласно указанным «Правилам…» лицо может быть снято в регистрационного учета в том числе в связи с утратой права пользования жилым помещением. Таким образом, при принятии решения суда о снятии лица с регистрационного учета суд руководствуется наличием или отсутствием у лица права пользования жилым помещением.

Следуя материалам дела, истец (ДД.ММ.ГГГГ.) приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) ответчика. При этом ответчик обязалась сняться с регистрационного учета не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.), однако, с регучета не снята до настоящего времени.

Данных о том, что ответчик является членом семьи собственника, имеет право на пользование квартирой, в суд не представлено.

Учитывая, что данных о наличии оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в суд не представлено, членом семьи истца он не является, суд на основании вышеизложенных норм находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца на указанное жилое помезение.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения – удовлетворить.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова