Решение

 изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Лашуниной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом ст.39 ГПК РФ просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала на то, что она является собственником спорной квартиры, ответчик был зарегистрирован ею по указанному адресу. ФИО3 выехал из квартиры, не проживает в ней, вещи отсутствуют, платежи за жилье и коммунальные услуги не производит, препятствий в пользовании ему не чинят. Регистрация ответчика нарушает ее права, так как создает препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда телеграмму, согласно которой не возражает против снятия его с регистрационного учета в спорной квартире, в судебное заседание явиться не может, так как отсутствуют деньги на дорогу (л.д.№ 

Третье лицо - ОУМВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного решения. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№ 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№

Истцом в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных платежей по спорной квартире (л.д.№

Согласно ответу на судебный запрос из УМВД России по Городскому округу Подольск за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании информации, полученной из базы данных ИБД-Регион ИЦ ГУ МВД России по Московской области ФИО3 к уголовной ответственности не привлекался, под стражей не находился, судимости с отбыванием наказания в местах лишения свободы не имеет, розыскное дело в отношении ответчика не заводилось, заявления не поступали (л.д.№ 

Из сообщения главного врача ГБУЗ МО «Подольская городская поликлиника №» следует, что ФИО3 в Подольскую городскую поликлинику № не обращался, карты амбулаторного больного в данной поликлинике не имеет (л.д.№

Записи акта о смерти ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. не имеется (л.д.№ 

В материалы дела представлено свидетельство о регистрации ФИО3 по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№ 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, так как длительное время он в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире также не имеет, попыток вселиться не предпринимал, доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий ответчику со стороны истца в пользовании и проживании в указанном жилом помещении не имеется, ответчиком направлена телеграмма, согласно которой он не возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав истца как собственника, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий Л.Н. Терехова