Дело №2-20/2024

УИД 42RS0035-01-2023-000784-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 17 декабря 2024 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ширениной А.И.

при секретаре Долгополовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЮКЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по поставке тепловой энергии и горячей воды, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЮКЭК» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, требованиям мотивированы тем, что ООО «ЮКЭК» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельностью по производству, передаче и распределению тепловой энергии и горячему водоснабжению в границах Таштагольского муниципального района. 

На основании п.2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Подпунктом «и» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.20211 № « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлена обязанность потребителей своевременного и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Однако в нарушение законодательства РФ договор теплоснабжения и поставки горячей воды с ресурсоснабжающей организацией, собственником заключен не был.

Площадь нежилого помещения составляет 325,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Таштагольская управляющей компанией» обследованы общедомовые инженерные сети горячего водоснабжения жилого 

<

адрес>, о чем составлен акт №. В результате проведенного обследования выявленного несогласованное (бездоговорное) присоединение к общедомовым сетям горячего водоснабжения нежилого встроенного помещения №, отсутствие приборов учета потребления горячего водоснабжения. В связи с выявленным фактом несогласованного (бездоговорного) присоединения к общедомовым сетям горячего водоснабжения, управляющая организация, которая проводила обследования, уведомила ресурсоснабжающую организацию ООО «ЮКЭК».

ДД.ММ.ГГГГ специалистом по договорной работе ООО УК «ЮКЭК» проведено обследование встроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составлен акт, в котором зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергией.

ДД.ММ.ГГГГ потребителем ФИО1 в ООО «ЮКЭКЭ»» подано заявление о заключении договора на теплоснабжение и горячее водоснабжение, до настоящего времени договор теплоснабжения и поставке горячей воды ФИО1 не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «ЮКЭК» проведено повторное обследование встроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> составлен акт, в котором зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения направлен в адрес потребителя, однако, в связи с истечением срока хранения возвращен в адрес ресурсоснабжающей организации ООО «ЮКЭК».

Несмотря на отсутствие между сторонами заключенного договора, фактическое пользование потребителей услугами ресурсоснабжающей организации регламентируется пунктом 3 ст.438 ГК РФ. Отсутствие письменного договора теплоснабжения и горячего водоснабжения не освобождает ответчика от обязанности по уплате за фактические поставленный ресурс.

Для урегулирования разногласий в адрес ответчика направлена претензия ( исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Претензия возвращена ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ЮКЭК» в связи с истечением срока хранения. Следовательно ООО «ЮКЭК» соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

С учетом уточнений к исковому заявлению, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮКЭК» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 902 516,88 рублей 88 копеек; 378 299,29 рублей 291 копеек - сумму пени за каждый день просрочки исполнения обязательства; госпошлину в размере 14 914(четырнадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей.

Представитель истца ООО «ЮКЭК», действующая на основании доверенности, ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Поддержала позицию изложенную с письменных возражениях (т.1 л.д.160-163, т.2 л.д.22-26, т.2 л.д.222-234), а также с уточненных требованиях от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в полном объеме возражала против заявленных требований, в обоснование доводов по итогам судебного разбирательства, изложила свою позицию в письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, начальник отдела архитектуры города Администрации Таштагольского муниципального района ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что собственник рассматриваемого помещения не обращался по вопросу переустройства помещения. Согласно проектно - строительной документацией помещения кафе – столовой «Таежное», предусмотрены радиаторы и стояки отопления. Снятие радиаторов отопления не отвечает признаком переустройства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она участвовала при проведении осмотра помещения ФИО1 как представитель управляющей компании. В помещении имелись транзитные стояки, в помещении были установлены электробатареи.( т.1 л.д.117).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что участвовала при проведении осмотра помещения ФИО1 как представитель ООО «ЮКЭК», при осмотре был составлен акт обследования. Было выявлено, что в данном помещении у собственника помещения имеется вода, отопление, стояли батареи, проходили транзитные стояки. В акте осмотра подробно все было зафиксировано. В дальнейшем ФИО1 была приглашена для заключения договора, которой было разъяснено о необходимости заключения договора по поводу отопления, после чего ответчик забрала документа и ушла. В дальнейшем ей направлялся договор по почте, который вернулся обратно в связи с истечением срока хранения, также выставлялись счета на оплату. ( т.1 л.д.118).

Свидетель ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что она работает парикмахером, помещение парикмахерской арендует по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 Помещение не отапливается, пользуется электрическими приборами обогрева, в зимнее время холодно. Пользуются бойлерами для нагрева воды, поскольку горячая вода от централизованного водоснабжения не поступает.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 ГК РФ, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

На основании п.2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 4 Закона о теплоснабжении).

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 Закона о теплоснабжении).

Согласно пункта 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 808, в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления (в ценовых зонах теплоснабжения - порядок его определения) и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

На основании п. 41(4) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 808 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") – «Потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения, предусмотренного пунктом 41(3) настоящих Правил, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона "О теплоснабжении". В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным».

Подпунктом «и» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.20211 № « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлена обязанность потребителей своевременного и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Площадь нежилого помещения составляет 325,6 кв.м. Право собственности зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Таштагольская управляющей компанией» обследованы общедомовые инженерные сети горячего водоснабжения жилого 

<

адрес>, о чем составлен акт №. В результате проведенного обследования выявленного несогласованное (бездоговорное) присоединение к общедомовым сетям горячего водоснабжения нежилого встроенного помещения №, отсутствие приборов учета потребления горячего водоснабжения. В связи с выявленным фактом несогласованного (бездоговорного) присоединения к общедомовым сетям горячего водоснабжения, управляющая организация, которая проводила обследования, уведомила ресурсоснабжающую организацию ООО «ЮКЭК».

ДД.ММ.ГГГГ специалистом по договорной работе ООО УК «ЮКЭК» проведено обследование встроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. 141, составлен акт, в котором зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергией.

ДД.ММ.ГГГГ потребителем ФИО1 в ООО «ЮКЭК» подано заявление о заключении договора на теплоснабжение и горячее водоснабжение до настоящего времени договор теплоснабжения и поставке горячей воды ФИО1 не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом ООО «ЮКЭК» проведено повторное обследование встроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> составлен акт, в котором зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения направлен в адрес потребителя, однако, в связи с истечением срока хранения возвращен в адрес ресурсоснабжающей организации ООО «ЮКЭК».

Для урегулирования разногласий в адрес ответчика направлена претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Претензия возвращена ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ЮКЭК» в связи с истечением срока хранения.

Суд по ходатайству ответчика для установления обстоятельств, необходимых для надлежащего рассмотрения настоящего дела, требовались специальные познания по настоящему дел назначил судебную - строительную экспертизу.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Экспертная Группа « ОТК» установлено следующее:

В частях нежилого помещения общей площадью 325,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ориентированных под жилыми квартирами второго этажа блок – секции подъезда № МКД выявлены инженерные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, обслуживаемые ООО «ЮКЭК». Стояки системы отопления в помещении № и № подвержены изменению в части демонтажа отопительного прибора и замыкания участков труб. Обогреть нежилоепомещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадь. 325,6 кв.м. не возможно проходящими транзитом стояками;

Стояк, проходящий транзитом, и стояк полотенцесушителя, проходящие транзитом через нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является прибором отопления. Согласно п.3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопления. Общие технические условия»: отопительный прибор – это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. К отопительным приборам относятся радиатор, конвектор;

Тепловая мощность одного стояка не обеспечивает обогрев 1м3;

Заштрихованная часть плана нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> не входит в отапливаемые контур многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, что предоставляет собой встроенную часть нежилого здания, помещения, незаштрихованные помещения(помещения №-№, общая площадь которых составляет 155,5 м2) на плане входят в тепловой контур блок – секции многоквартирного жилого дома в пределах подъезда №. Также необходимо отметить, что конструктивно невозможно исключить помещения №-№ чертеж 1) из общедомовой системы теплоснабжения и сделать автономную;

Принимая во внимание ответ на вопрос суда, а также требования предъявляемые к нежилым помещениям, поддержание в исследуемом нежилом помещении по адресу: 

<

адрес> температуры воздуха, согласно ГОСТа в отопительный период с учетом фактически имеющихся инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, обслуживаемые ООО «ЮКЭК» не возможно. 

На основании выводов, представленных при формулировании ответов на вопросы №- №, расчет истца, имеющийся в материалах гражданского дела не правилен.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы ставить под сомнение объективность и достоверность экспертного заключения как доказательства по делу. Выводы эксперта подробные и мотивированные и у суда сомнений не вызывают, нет оснований и для критической оценки указанного экспертного заключения. В связи с этим, суд принимает заключение эксперта в качестве достоверного доказательства.

Вместе с тем, данное заключение не ставит под сомнения обстоятельства, на которые ссылается истец в исковом заявлении.

Доводы стороны ответчика о том, что пристроенная часть помещения № (помещения 8-23) является изолированной по системе отопления и горячего водоснабжения от части встроенной части помещения в многоквартирном доме жилого дома по адресу 

<

адрес>, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании проектно - строительной документации, рассматриваемого помещения, которое ранее было помещением кафе – столовой «Таежное», предусмотрены радиаторы и стояки отопления, о чем также пояснила в судебном заседании руководитель отдела архитектуры города Таштагола ФИО4, которая имеет соответствующие высшее образование.

Доводы стороны ответчика об отсутствии инженерных (тепловых) сетей в пристроенной части помещения, поскольку подвал помещения 

<

адрес>, над котором находится пристроенная часть помещения №, не имеет сообщения с подвалом здания жилого дома, что, по мнению стороны ответчика, свидетельствует об отсутствии инженерных (тепловых) сетей в пристроенной части помещения, суд считает несостоятельными, как ссылки стороны ответчика на апелляционное определение Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части того, что в соответствии со строительной технической документацией от 1985 при строительства 

<

адрес> был создан проект, в котором указывается подвал кафе – столовой, пристроенной к подвалу здания жилого дома, и не имеющий сообщения с подвалом здания жилого дома. 

Вопреки позиции стороны ответчика согласно апелляционному определению Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.9) по делу № (№, №) иску ФИО12 к Администрации Таштагольского городского района, Таштагольской управляющей компании, о признании права собственности на недвижимое имущество судебная коллегия пришла к следующим выводам: «анализируя представленные доказательства, и в том числе заключение строительной экспертизы находит установленным, что в спорный подвал является помещением, предназначенным для обслуживания всех помещений встроено – пристроенного здания, площадью 985,6 кв.м. в жилом доме по 

<

адрес>, поскольку в спорном подвале находится инженерные коммуникации, ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, обслуживающие все помещения указанного объекта недвижимости.

Суд апелляционной инстанции, принял в качестве надлежащего доказательства заключение судебной экспертизы.

Согласно заключения экспертизы №Н-89-25/11-Г проведенной по гражданскому делу № (№ (№) по иску ФИО12 к Администрации Таштагольского городского района, Таштагольской управляющей компании, о признании права собственности на недвижимое имущество, (л.д.13 заключения), исследованного в настоящем в судебном заседании следует, что по проекту шифр 356-15/11-6 «А» 9 от 1985) было предусмотрено строительство встроено – пристроенного здания «Кафе – столовой), имеющего под пристроенной частью подвал, высотой 3м не сообщающийся с подвалами жилого здания; имеющего собственные системы инженерного обеспечения, с разводкой по помещениям подвала, расположенного в пристроенной части здания; имеющего встроенные помещения в помещении первого этажа жилого дома здания.

Согласно исследовательской части заключения следует, что в подвале пристроенного помещения имеются трубопроводы инженерного обеспечения, которые обеспечивают только нежилые помещения первого этажа здания (ресторана «Таежный», пристроенного к зданию жилого 

<

адрес>(л.д.19,25,26,27)

Кроме того, из данного заключения следует, что формулировка свободное сообщение означает отсутствие прохода (л.д.16,17,18, 19 заключения), а не отсутствие сообщающихся инженерных коммуникаций.

При этом данных о наличии автономной системы отопления в части пристроенного помещения в данном заключении не указано.

Также следует отметить, что эксперт в исследовательской части заключения и выводах пришел к выводу, что в копии технического паспорта БТИ на период ДД.ММ.ГГГГ нет данных о существовании здания, встроенно – пристроенного к зданию жилого 

<

адрес>, что является некорректными сведениями на данный период. При этом, в планах первого этажа и плана подвала, предоставленных в копии технического паспорта БТИ, имеются планы первого этажа здания встроено – пристроенного к зданию жилого 

<

адрес> имеются план подвала пристроенной части здания встроено – пристроенного к зданию жилого 

<

адрес>. Что дает право эксперту считать, что здание (ресторана «Таежный», бывшее по проекту «Кафе – столовая») встроено – пристроенное к зданию жилого 

<

адрес> существовало в период до ДД.ММ.ГГГГ. При этом его ограждающие конструкции и элементы существовали на тот период (ДД.ММ.ГГГГ) в границах, которые существуют и на данный период. Значит, на данный период существующие здание (ресторана «Таёжный», бывшее здание по проекту «Кафе – столовая») после завершения своего строительства было введено к эксплуатацию (и принято комиссией в эксплуатацию), с кровлей пристроенной части здания. (л.д.32,35 заключения).

В совокупности указанные выше обстоятельства, по мнению суда первой инстанции, опровергают доводы ответчика, приводимые в судебном заседании о том, что в данном помещении при сдаче в дома в эксплуатацию отсутствовали инженерные сети, в связи с тем, что в настоящем в судебном заседании не добыто исполнительной документации по завершению строительства дома. 

Согласно технической документации, дом, в котором находится нежилое помещение, является многоквартирным, судом установлено, что данный дом имеет внутридомовую систему отопления, подключенную к централизованным сетям теплоснабжения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что принадлежащие ответчику встроено - пристроенное помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, конструктивно неразрывно связано с многоквартирным жилым домом, который подключен к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения, частично находится в отапливаемом контуре указанного дома, и имеет единую внутридомовую инженерную систему с домом, централизованную систему теплоснабжения и водоснабжения,

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 11.06.2014 N 543-ст, МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

Демонтаж системы отопления в помещении собственника является переустройством помещения в МКД и реконструкцией системы теплоснабжения в таком доме. Собственник помещения в МКД не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы МКД. Это предусмотрено п.п. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).

Согласования переустройства помещения в МКД проводятся в порядке, определенном главой 4 ЖК РФ. При этом, правомерность и возможность изменения системы отопления помещения в МКД, определяется в каждом случае индивидуально, в зависимости от изначального проекта МКД и проектного решения по изменению системы отопления конкретного помещения. 

Согласно п.п 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О теплоснабжении" запрещает переход на отопление помещений в МКД с использованием ИПУ тепла при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД. Указанный запрет распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения, и обусловлен тем, что система отопления МКД представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом;

любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию. И согласно ст. 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство;

а переустройство производится по согласованию с органом МСУ на основании принятого им решения, а завершается - актом приемочной комиссии;

переоборудование помещения путем демонтажа (отключения) радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения;

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок переустройства жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Действовавшим до 01 марта 2005 года Жилищным кодексом РСФСР (ст. 84) также было предусмотрено, что переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии со вступившими 2 июля 2021 года изменениями в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 15 июня 2021 года N 1018 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установка индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме производится согласно требованиям к переустройству, установленным действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005 года, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений пунктов 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Аналогичный запрет содержится и в пункте 35 Правил № 354, согласно которому потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Запрет на переход отопления помещений многоквартирного дома на иной (индивидуальный) способ отопления без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения».

В судебном заседании руководитель отдела архитектуры города Администрации Таштагольского муниципального района ФИО4 пояснила, что собственник рассматриваемого помещения не обращался по вопросу переустройства помещения.

Представленный суду акт передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не может являться доказательством перехода на иной вид отопления 

Таким образом, в целях реализации своего права на отказ от получения услуги по поставке энергии, должен был быть соблюден установленный законодательством порядок перехода на альтернативный способ отопления, однако в судебное заседание не представлено данных о законности переустройства рассматриваемого помещения 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вопреки доводам стороны ответчика сам по себе факт отсутствия в нежилом помещении радиаторов отопления, стояков отопления не свидетельствует об отсутствии фактического присоединения к сети теплоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности по оплате за потребление услуги тепловой энергии.

Относительно доводов стороны ответчика о неполучении услуг теплоснабжения, суд приходит к следующим выводам, поскольку в помещении, которое по проекту называлось кафе – столовая «Таёжное» предусмотрено наличие центрального отопления, доказательств о согласованном в установленном порядке демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) не представлены, в связи с чем факт фактического потребления тепловой энергии имеет место быть.

Представленная справка, стороной ответчика, из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что внесены изменения в технический паспорт объекта о том, что горячее водоснабжение - отсутствует, отопление отсутствует, свидетельствует о фактическом состоянии помещения ответчика, при этом не подтверждает согласованное отключение указанного помещения от общедомовой системы отопления, горячего водоснабждения и согласование его переустройства.

Положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ устанавливают обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, которая не зависит и не прекращается в связи с отсутствием приборов отопления в нежилом помещении, которое фактически присоединено к инженерным сетям теплоснабжения, данное обстоятельство не влияет на оказание коммунальных услуг и их оплату. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, обязана своевременно производить оплату за потребление коммунальных услуг.

Таким образом, при отсутствии доказательства переустройства или демонтажа отопительных приборов, оформленных в установленном порядке, с внесением сведений в техническую документацию, не имеется оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности за потребление тепловой энергии.

Доводы ответчика о не заключении договора теплоснабжении не освобождает ответчика от оплаты за поставленные коммунальные ресурсы. 

Пунктом 7 раздела 11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в редакции от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения следует рассматривать как договорные.

Кроме того, во исполнение ст. 15 Закона о теплоснабжении ООО «ЮКЭК» направило в адрес ответчика проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, однако, в связи с истечением срока хранения возвращен в адрес ресурсоснабжающей организации ООО «ЮКЭК».

Таким образом, несмотря на отсутствие между сторонами заключенного договора, фактическое пользование потребителей услугами ресурсоснабжающей организации регламентируется пунктом 3 ст.438 ГК РФ. Отсутствие письменного договора теплоснабжения и горячего водоснабжения не освобождает ответчика от обязанности по уплате за фактические поставленный ресурс.

Отсутствие письменного договора, подписанного сторонами, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность оплатить стоимость коммунальных услуг. 

Согласно подпункту "ж" пункта 23 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 1075, тарифы в сфере теплоснабжения, устанавливаемые органами регулирования, могут быть дифференцированы, в том числе, по категориям (группам) потребителей (покупателей).

Постановлением Региональной энергической комиссии Кузбасса от 11.12.2019 №578 с учетом изменений, внесенных Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 17.12.2021 №756, Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 24.11.2022 №531 установлены долгосрочные тарифы ООО «Южно – Кузбасская энергетическая компания» на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую на потребительском рынке Таштагольского муниципального района на период с 01.01.2020 по 31.12.2024 как для населения, также и для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без НДС) (т.2 л.д.32-43).

Постановлением Региональной энергической комиссии Кузбасса от 11.12.2019 №580 с учетом изменений, внесенных Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 17.12.2021 №, Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 24.11.2022 №5331 установлены долгосрочные тарифы ООО «Южно – Кузбасская энергетическая компания» на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую на потребительском рынке Таштагольского муниципального района на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как для населения, также и для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без НДС) ( т.2 л.д.32-43)..

Основы ценообразования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" не раскрывают конкретных критериев, позволяющих отнести потребителя к категории "население".

Критерий отнесения потребителя к категории "население" определяется целями использования коммунального ресурса для коммунально-бытовых нужд.

Указанное согласуется с позицией, содержащейся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2021 г. N 307-ЭС21-7676, согласно которой для определения применимого в расчетах тарифа (при выборе между группами "население" и "прочие потребители") решающее значение имеет специфика субъекта права собственности и цель потребления, а не наименование или характер объекта.

При отнесении к тарифной группе "население" основополагающим признаком исходя из положений статей 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, под бытовым потреблением электроэнергии признается использование электроэнергии для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Как следует из статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и горячего водоснабжения через присоединенную сеть, применяются правила договоров энергоснабжения (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, применимость тарифа, установленного для той или иной группы потребителей, определяется в зависимости от того, к какой из этих групп относится лицо, осуществляющее пользование электрической или тепловой энергией.

По смыслу законодательства в случае использования тепловой энергии в ходе осуществления предпринимательской (коммерческой) деятельности, не для коммунально-бытовых нужд, исключается использование в расчетах за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабженией регулируемой цены - тарифа для группы «потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без НДС).

Как установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, используется ответчиком в коммерческих целях, о чем свидетельствует договоры аренды (т.1 л.д.63-65), что не предполагает использование коммунального ресурса на удовлетворение коммунально-бытовых нужд.

При этом доказательств использования данного помещения, вне коммерческих целей для бытовых нужд материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих факт использования ответчиком принадлежащего ей объекта недвижимости в коммерческих целях.

Исходя из этого, суд находит обоснованным исчисление задолженности тепловой энергии и горячего водоснабжения исходя из тарифа «для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без НДС)».

Как установлено выше, обязательства по оплате стоимости потребленных ресурсов возникают у ответчика вне зависимости от наличия письменного договора, а связаны с фактом принятия ресурсов. Фактическое потребление коммунального ресурса, поставляемого в нежилое помещение МКД, является формой осуществления конклюдентных действий, свидетельствующей о наличии обязанности по оплате потребленной энергии (пункты 1, 9, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Пунктом 7 раздела 11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в редакции от 23.09.2022) « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения следует рассматривать как договорные.

Кроме того, во исполнение ст. 15 Закона о теплоснабжении ООО «ЮКЭК» направило в адрес ответчика проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, однако, в связи с истечением срока хранения возвращен в адрес ресурсоснабжающей организации ООО «ЮКЭК».

Таким образом, несмотря на отсутствие между сторонами заключенного договора, фактическое пользование потребителей услугами ресурсоснабжающей организации регламентируется пунктом 3 ст.438 ГК РФ. Отсутствие письменного договора теплоснабжения и горячего водоснабжения не освобождает ответчика от обязанности по уплате за фактические поставленный ресурс.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно положениям пункта 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор должен определять, в частности, объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем, величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Постановлении от 10.07.2018 N 30-П, расчет платы за отопление в МКД, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил N 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при наличии ОДПУ тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в МКД индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ) тепловой энергии.

Пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Данных о том, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, помимо общедомового счетчика установлены также индивидуальные прибора учета тепловой энергии, в судебное заседание не представлено.

В приложении № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов описан порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, который зависит от наличия или отсутствия в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) и коллективных (общедомовых) приборов учета.

Предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил N 354 во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. 

По формулам 3 и 3(6) приложения N 2 к Правилам N 354 определяется объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано ИПУ тепловой энергии.

Количество (объем) тепловой мощности и тепловой энергии представлен в приложении № к договору от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 0,0136 Гкал/ час, расчет объема тепловой энергии также представлен в приложении № к договору от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 6,54 Гкал/ час, а расчет плату за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определен по формуле: количество пользователей, которые заявлены (5 человек) * норма расходов (65л) * количество дней месяцы * тариф. ( т.1 л.д.18).

Согласно письменным разъяснениями расчет объема тепловой энергии рассчитан как произведение норматива 0,0201 Гкал/м2 и S нежилого помещения 325,6 м2 и составляет 6,54 Гкал. ( т.2 л.д.25).

Норматив, по которому произведен расчет тепловой энергии, предусмотрен Приказом Департамента жилищно – коммунального и дорожного комплекса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении норматива потребления на коммунальную услугу по отоплению». Согласно которому, норматив для домов 5-9 этажных построенных до 1999 года, составляет 0,0201 Гкал/кв 

При этом обоснованных возражений при установлении количественных показателей объемов тепловой энергии, тепловой мощности по отоплению и горячему водоснабжению стороной ответчика не приведено. 

Также суд отмечает, что в судебное заседание не представлено доказательств того, что счетчики горячего водоснабжения в установленном порядке введены в эксплуатацию, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца исхода из заявленных пользователей помещения.

Как следует из разъяснений произведенных расчетов (т.2 л.д.25) следует, что истцом произведен расчет платы по коммунальным ресурсам за фактически потребленные услуги, на основании определенных объемов коммунальных ресурсов и тарифов, а также площади помещения.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании также следует, что расчет произведен, с учетом показаний общедомовых приборов учета. Истцом в подтверждение факта поставки отпущенных ресурсов представлены счет-фактура.

Также в судебном заседании не доказано, что отпущенный объем коммунальных ресурсов, фактически был меньше, чем заявлен истцом.

Согласно п.3.2 договора тариф на тепловую мощность составлял 645 994, 5 рублей за Гкал/час (без НДС), на тепловую энергию 552,69 рублей за 1 Гкал (без НДС), на горячую воду (теплоноситель) 156, 72 рублей за 1 куб.м ( без НДС).

Данный тариф действовал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, установленный в Постановлении Региональной энергической комиссии Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом изменений, внесенных Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Региональной энергетической комиссии Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № и № установлены долгосрочные тарифы ООО «Южно – Кузбасская энергетическая компания» на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую на потребительском рынке Таштагольского муниципального района на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для категории «потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без НДС).

Согласно пункта 37 Правил N 35437. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно абзацу 2 пункта 38 Правил N 354 тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 названных Правил.

Суд находит правомерным расчет истца, представленный истцом подробный расчет судом проверен, признан арифметически верным, Произведенный расчет ответчиком не оспорен, кроме того, расчет скорректирован с учетом сроков исковой давности, контррасчет ответчиком не предоставлен, произведенный расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (дата договора) по тарифам, действовавшим с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, суд находит состоятельным, учитывая разъяснения абзаца 2 пункта 38 Правил N 354.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан арифметически верным. Данный расчет рассчитан с учетом п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», согласно которому до ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению ставка, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. На ДД.ММ.ГГГГ значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации составило 9,5%. 

Также при данном расчеты учтены постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокваритрных домах и жилых домов», согласно котором приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а также постановление Правительства Российской Федерации N 497 от ДД.ММ.ГГГГ "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" суд пришел к законному выводу о том, что неустойка не подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В столбце « формула» при расчет задолженности за каждый период суммарно вычтены дни, в периоды когда распространялся мораторий.

Учитывая, что задолженность до момента разрешения настоящего спора не была погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженность за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 902 516 рублей 88 копеек, а также неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 378 299 рублей 29 копеек.

Расчет исковых требований приведен в соответствии со сроком исковой давности, учитывая, дату обращения в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ и положения п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). ООО «ЮКЭК» обратилось в суд с претензией к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.33-41).

Также п.8.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все споры, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, его расторжением, изменением или недействительностью, подлежат разрешению в судебном порядке после предварительного соблюдения претензионного порядка рассмотрения спора. Срок рассмотрении претензии составляет 10 дней с момента её получения ( т.1 л.д.16 оборот).

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, период просрочки, сумму задолженности за потребленную электрическую энергию суд считает, что оснований для снижения размера неустойки, заявленной истцом в сумме сумма 378 299 рублей 29 копеек, у суда не имеется, так как не установлена явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЮКЭК» при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 9924 руб. (л.д.42). Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 914 рублей (платежные поручения т.1 л.д.42, т.2 л.д.155), а также в доход бюджета Таштагольского муниципального района государственная пошлина в размере 6136 размера удовлетворенных требований имущественного характера (902 516 рублей 88 копеек – сумма основного долга, 378 299 рублей 29 – сумма пени).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮКЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южно – Кузбасская энергетическая компания» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по постановке тепловой энергии и горячей воды за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 902 516 рублей 88 копеек (девятьсот две тысячи пятьсот шестнадцать рублей 88 копеек), пеню в размере 378 299 рублей 29 копеек (триста семьдесят восемь рублей двести девяносто девять рублей 29 копеек), также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 914 рублей (четырнадцать тысяч девятьсот четырнадцать рублей 00 копеек). 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 6 136 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Таштагольский городской суд Кемеровской области. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Ширенина