РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года 

<

адрес>, МО

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Истра, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в Истринский городской суд с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с 

<

данные изъяты> ссылаясь, что является дочерью ФИО7, приняла наследство после смерти отца в виде земельного участка.

Истец ФИО4, представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Администрация г.о. Истра, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, представителя истца, оценив собранные по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что решением Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», в разъяснениях причин отказа указано, что согласно п. 5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления ФИО4 на праве аренду земельного участка площадью 1 500 кв. м, расположенного в кадастровом квартале 

<

данные изъяты> и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории, срок действия данного Постановления составляет 2 года, то есть Постановление утратило свою силу, таким образом, отсутствуют основания для предоставления земельного участка в аренду.

Согласно выписке из Постановления Главы администрации Букаревского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО7 закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО8, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7, является жена ФИО9

Истец ФИО4 является дочерью ФИО7 и ФИО9

Наследниками ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В материалы дела представлены заявления ФИО3, ФИО2, 

<

данные изъяты> об отказе от наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в пользу истца ФИО4

Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление ФИО4 на праве аренды, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Букаревское, 

<

адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, и видом разрешенного использования – ведение огородничества.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4 статьи 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Частью 5 статьи 1 названного закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьями 11 - 13, 68 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего на тот период времени, земельные участки под огороды отводились гражданам во вторичное временное пользование (на срок от трех до 10 лет).

Согласно подпункту 4 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Судом установлено, что спорный земельный участок был закреплен постановлением Главы администрации Букаревского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № во временное пользование за ФИО7 до введения в действие Земельного кодекса РФ, после ДД.ММ.ГГГГ данное право никем не оспорено, земельный участок использовался по его целевому назначению ФИО7, а после его смерти его наследниками ФИО9 и ФИО4, суд приходит к выводу, что у ФИО4 возникло право оформить земельный участок в собственность бесплатно на основании положений пп. 4 ст. 39.5 ЗК РФ и видит возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> а также исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с 

<

данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ