Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г.Ясногорск Тульской области 

Ясногорский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Пучковой О.В., 

при секретаре Киселевой Е.С., 

с участием

представителя истцов ФИО1, ФИО3 по ордеру адвоката Фроловой Т.А., 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в муниципальном образовании Ясногорский район в реестре за №, они являются собственниками на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) однокомнатной квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселил в данное жилое помещение свою сожительницу ФИО4, которая с согласия истцов была зарегистрирована по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства сестра ответчика ФИО4 - ФИО5, которая в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

С учетом указанных обстоятельств ФИО3, ФИО1 просили признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ФИО4 членом его семьи не является, они вместе не проживают, общего хозяйства не ведут, у них отсутствует общий бюджет, они не общаются. Ранее состояли в близких отношениях, однако брак между ними не заключался. В связи с тем, что ФИО4 продолжает проживать в спорном жилом помещении, он вынужден проживать в садовом доме своей матери. Ответчиком ФИО4 нарушаются его и ФИО3 права собственников жилого помещения. Каких-либо соглашений с ФИО4 по вопросу ее проживания в принадлежащей ему и ФИО3 квартире не достигалось. Он неоднократно уведомлял ФИО4 о необходимости сняться с регистрационного учета, данные его законные требования выполнены не были. Регистрация ответчика в принадлежащей ему и его сыну ФИО3 квартире, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, обязывает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание того, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО4 прекращено необходимо ему для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив заявление о разбирательстве дела в его отсутствие. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истцов ФИО1, ФИО3 от иска в части требований к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, производство по делу в части данных исковых требований в связи с отказом от иска прекращено. 

Представитель истцов адвокат Фролова Т.А. в судебном заседании поддержала требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения и пользования квартирой, как собственников. Каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорной квартирой, в том числе договора поднайма жилого помещения, истцами с ответчиком ФИО4 не заключалось. Между ФИО1 и ответчиком были близкие отношения, которые прекращены, стороны совместно не проживают. Данное обстоятельство не свидетельствует о вселении ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Настаивала на том, что право пользования спорным жилым помещением ФИО4 прекращено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала относительно заявленных истцами требований, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения иска, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, с которым она состояла в фактически брачных отношениях, зарегистрировал ее в спорной квартире, где с того момента и по настоящее время она проживает, несет расходы по ее содержанию. Также указав, что права пользования иным жилым помещением и права собственности на другое жилое помещение она не имеет. С ФИО1 вместе не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не ведут общее хозяйство, ранее вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, была вселена как сожительница ФИО1 ФИО1 неоднократно просил ее освободить спорное жилое помещение, однако она продолжила в нем проживать, рассчитывая на восстановление отношений между ней и ФИО1, а также в связи с отсутствием у нее иного жилого помещения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ясногорскому району, о времени и месте рассмотрения исковых требований ФИО3 и ФИО1 извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцом требований, не представлено, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Суд, выслушав доводы представителя истцов по ордеру адвоката Фроловой Т.А., ответчика ФИО4, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст.7), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (ч.1 ст.40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, а также из п.1 ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует понимать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спорных правоотношений установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в муниципальном образовании Ясногорский район в реестре за №, ФИО3 и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) на однокомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. 

На момент приватизации вышеуказанного жилого помещения ФИО4 зарегистрирована в нем не была.

Как установлено, на момент обращения с иском в спорной квартире кроме истцов зарегистрированы: в качестве гражданской жены ФИО1 - ФИО4, в качестве сестры гражданской жены – ФИО5, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной управляющей компанией по жилищно-коммунальным услугам общества с ограниченной ответственностью «ФИО2». 

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по Ясногорскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 снята с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Обращаясь в суд иском, ФИО3 и ФИО1 указали, что признание ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением необходимо им для снятия ее с регистрационного учета, восстановления их нарушенных прав.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Также необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом ст.31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО4 в брачных отношениях с собственником спорной квартиры ФИО1 не состояла, общее хозяйство с собственниками спорной квартиры не ведет, членом семьи собственников жилого помещения не является и какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцами не заключалось.

Оснований полагать, что ФИО4 была вселена в качестве членами семьи собственника не имеется, тем самым ответчик не является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения. Доказательств того, что она была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, не имеется. 

Доводы стороны ответчика о наличии между ней и истцом ФИО1 близких отношений, в совокупности с представленными по делу доказательствами, безусловно не подтверждают того, что ФИО4 была вселена собственником в жилое помещение в качестве супруги и проживала в квартире на этом основании. Представленные доказательства не могут свидетельствовать о наличии между сторонами семейных отношений, поскольку супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Показаниями свидетеля ФИО7 факт того, что ФИО4 вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственников, не подтверждается. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска, так как она проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение с собственниками квартиры в отношении пользования указанного жилого помещения ФИО4 не заключала, доказательств обратного суду представлено не было.

Факт того, что ответчиком производилась оплата коммунальных платежей в период ее проживания в спорном жилом помещении, не может являться основанием для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст.35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст.40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

При разрешении спорных правоотношений судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время, собственники квартиры возражают против регистрации ответчика в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире. 

Таким образом, регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении создает истцам препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, налагает на них дополнительные обязательства по уплате обязательных платежей.

При таком положении нарушаются права собственников, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик суду не представил.

По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. При этом с учетом установленных судом обстоятельств не являются основанием для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ее доводы об отсутствии у нее иного жилого помещения, невозможности его приобрести. 

Суд учитывает, что при регистрации ответчика в спорном жилом помещении соглашений по вопросу пользования ФИО4 данной квартирой с собственниками не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 27 декабря 2018 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик ФИО4 членом их семьи не является, истцы совместно с ответчиком не проживают, общего хозяйства не ведут, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, собственники возражают против регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире, принимая во внимание, что факт регистрации не порождает для ответчика наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 и ФИО3 требования о подтверждении прекращения права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 27 декабря 2018 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные правовые нормы содержатся в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года №713 (в редакции от 25 мая 2017 года).

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковое заявление ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, органом регистрационного учета с регистрации по месту жительства: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья О.В.Пучкова