УИД: 50RS0

<

данные изъяты>-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при помощнике судьи Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты>2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. 

В обосновании исковых требований указано, что 17.07.2024 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № 

<

данные изъяты>, на сумму 983 987,91 руб. с возможностью увеличения лимита, под 24,9% годовых, сроком на 120 месяцев. 

Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

данные изъяты>, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). 

Предметом залога по договору является жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Предоставление суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла с 20.08.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 217 дней. 

Просроченная задолженность по процентам возникла 20.08.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 217 дней. 

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 102 879,23 руб. 

По состоянию на 03.04.2025 общая задолженность ответчика перед банком по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> составляет 1 066 744,51 руб., из них: иные комиссии - 2 360,00 руб.; комиссия за смс-информирование - 596,0 руб.; просроченные проценты – 73 823,12 руб.; просроченная судная задолженность – 976 832,33 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 959,62 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 10,74 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 4 468,46 руб.; неустойка на просроченные проценты – 1 694,24 руб. 

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Однако ответчик требование истца в срок не исполнила, задолженность по кредитному договору не погасила. 

При таких обстоятельствах истец просит суд расторгнуть кредитный договор № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, и взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 20.08.2024 по 03.04.2025 в размере 1 066 744,51 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 45 667,45 руб. 

Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскания на предмет залога, жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,1 кв. м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 500 000,00 руб..

Истец ПАО «Совкомбанк» о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в иске просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 12). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик 

<

данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заблаговременно и надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 9), о своем временном отсутствии по адресу регистрации ответчик суд не уведомила, согласно отчету об отслеживании отправления судебная корреспонденция возвращается в суд из-за истечения срока хранения (л.д. 94). 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При этом в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Материалами дела установлено, что 17.07.2024 между ПАО «Совкомбанк» и 

<

данные изъяты>2 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № 

<

данные изъяты>. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 983 987,91 руб. с возможностью увеличения лимита под 24,90% годовых, сроком на 120 месяцев, срок возврата кредита 17.07.2034 (л.д. 42-44). 

В соответствии с условиями кредитного договора 

<

данные изъяты>2 обязалась погашать кредит и проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей (л.д. 25-27). 

Неотъемлемой частью кредитного договора являются заявление на присоединение к программе имущественного страхования на весь срок действия кредитного договора с единовременной оплатой (и2) для заемщиков кредита (л.д. 35-38); ключевой информационный документ об условиях договора добровольного коллективного страхования (л.д. 31-32); заявление на включение в Программу добровольного страхования (л.д. 33); памяткой о присоединении к Программе добровольного страхования заемщиков кредитов (л.д. 34); ключевой информационный документ об условиях договора добровольного коллективного страхования (л.д. 39-40); памятка по страхованию (л.д. 40 оборот-41); общие условия предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (л.д. 45-54). 

Согласно п. 6.2. Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с п. 5.4.1. Общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (сто восемьдесят) календарных дней". 

В соответствии с п. 5.4.3. Общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. 

17.07.2024 сторонами с целью обеспечения обязательств по кредитному договору заключен договор залога № 

<

данные изъяты>. Предметом залога по договору явилось жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,1 кв.м, находящееся по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 28-30). 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты>2 и имеет ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Совкомбанк» (л.д. 5-7). 

Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 4 500 000,00 руб.

По условиям указанного выше кредитного договора истец обязался предоставить заемщику денежные средства - кредит, а заемщик обязался возвратить основной долг и уплатить проценты в размере и на условиях, установленных кредитным договором. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, согласно выписке по лицевому счету 

<

данные изъяты>2 17.07.2024 была осуществлена операция по выдаче кредита (зачислению на счет) в сумме 983 987,91 руб., из которых денежные средства в сумме 29 421,24 списаны в счет оплаты за включение в программу страховой защиты заемщика, денежные средства в сумме 8 000,00 руб. были перечислены в счет оплаты за услугу электронной регистрации в Росреестре договора залога, 14 759,82 руб. – плата за включение в программу страховой защиты заемщика, 11 807,85 руб. – плата за включение в программу страховой защиты заемщика, 69 999,00 руб. удержание комиссии за карту, 850 000,00 руб. перечислены по заявлению клиента (л.д. 20-21).

Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла 20.08.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 217 дней. 

Просроченная задолженность по процентам возникла 20.08.2024, на 03.04.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 217 дней. 

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 102 879,23 руб. 

По состоянию на 03.04.2025 общая задолженность ответчика перед банком по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> составляет 1 066 744,51 руб., из них: иные комиссии - 2 360,00 руб.; комиссия за смс-информирование - 596,0 руб.; просроченные проценты – 73 823,12 руб.; просроченная судная задолженность – 976 832,33 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 959,62 руб.; неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 10,74 руб.; неустойка на просроченную ссуду – 4 468,46 руб.; неустойка на просроченные проценты – 1 694,24 руб. 

Истцом в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 22-24). Однако 

<

данные изъяты>2 требование истца в срок не исполнила, задолженность по кредитному договору не погасила. 

В обоснование исковых требований истцом представлен расчет задолженности по кредитному договору (л.д. 15-16). Данный расчет суд считает правильным. Ответчик данный расчет не оспорила. Контррасчет не представила. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом достоверно установлено ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. 

Ответчиком доказательств уплаты задолженности по вышеуказанному кредитному договору, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковое требование ПАО «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты>2 о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению, так как является обоснованным, соответствует ст. ст. 309, 310 ГК РФ и условиям кредитного договора. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. ст. 450, 452 ГК РФ суд усматривает законные основания для расторжения кредитного договора № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> заключенному между ПАО «Совкомбанк» и 

<

данные изъяты>2, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком условий кредитного договора.

При таких обстоятельствах, исковое требование ПАО «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты>2 о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), что разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Указанные требования основаны на условиях договора, не противоречат требованиям законодательства, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является залог. 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником. 

Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. 

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. (п. 3 ст. 340 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, а также удовлетворение судом требований истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу, что имеются основания к обращению взыскания на предмет залога. 

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон об ипотеке), имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Закона об ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «О применении судами правил о залоге вещей» начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора залога или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом (п. 3 ст. 340 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке).

Судом установлено, что согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 4 000 000,00 руб. (л.д. 28). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны по делу не оспаривают стоимость заложенного имущества, его начальная продажная цена должна быть определена в размере 4 000 000,00 руб. 

Принимая во внимание, что у ПАО «Совкомбанк» возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество, на проведение экспертизы ответчик не настаивала, стоимость заложенного имущества, определенная договором залога № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, сторонами согласована. 

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> недвижимое имущество – жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности 

<

данные изъяты>2 и находящееся в залоге у ПАО «Совкомбанк», установив начальную продажную цену в размере 4 000 000,00 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 45 667,45 руб., что подтверждается платежным поручением 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> (л.д. 14). 

Учитывая, что исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты>2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 45 667,45 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к 

<

данные изъяты>2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и 

<

данные изъяты>2. 

Взыскать с 

<

данные изъяты>2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, образовавшуюся за период с 20.08.2024 по 03.04.2025 в размере 1 066 744 (один миллион шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 667 (сорок пять тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 45 копеек. 

Взыскать с 

<

данные изъяты>2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с 

<

данные изъяты>2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 04.04.2025 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности 

<

данные изъяты>2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек. 

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты>.

Судья Н.П. Бондаренко