Дело № 2-277/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А. 

при секретаре Хозяиновой Л.И., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 17 апреля 2017 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к ФИО2 ФИО3 ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования - общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, просило обязать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО21 предоставить доступ в жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, обязать ФИО22 привести жилое помещение в первоначальное состояние для обеспечения свободной вентиляции и доступа к газопроводу, частично проходящему в жилом помещении, относящемуся к общему имуществу многоквартирного дома, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате справок о составе семьи и государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что между истцом и АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец (заказчик) обязан предоставить исполнителю доступ к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг), в т.ч. по приостановлению подачи газа, оказывать содействие в обеспечении доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартирах. Несмотря на направленные истцом уведомления о необходимости предоставить доступ в жилые помещения, ответчиками, в т.ч. собственниками и нанимателями жилых помещений, расположенных в управляемом истцом многоквартирном доме 

<

адрес> не был предоставлен доступ в жилые помещения для проведения работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования, частично проходящему в жилых помещениях. 

Определением суда от 03 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено АО «Газпром газораспределение Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 представила письменное заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит обязать ФИО7, ФИО23, ФИО4 предоставить доступ в занимаемые ими жилые помещения, соответственно, № в многоквартирном доме № 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования – общего имущества многоквартирного дома, взыскать с каждого из указанных ответчиков судебные расходы по оплате справок о составе семьи в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины, из текста искового заявления исключены требования к ФИО22 Также представителем истца заявлено об отказе от иска в части требований к ФИО5 ФИО6 ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО21 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в связи с добровольным удовлетворением ответчиками исковых требований, о взыскании судебных расходов по оплате справок о составе семьи с ФИО9 в сумме 

<

данные изъяты> руб., с ФИО11 в сумме 

<

данные изъяты> руб., с ФИО12, ФИО13 в сумме 

<

данные изъяты> руб. Определением суда от 17.04.2017 принят отказ истца ООО «Коммунальщик» от иска в части требований к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, производство по делу в указанной части прекращено, в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате справок о составе семьи с ФИО9 в сумме 

<

данные изъяты> руб., с ФИО11 в сумме 

<

данные изъяты> руб., с ФИО12, ФИО13 солидарно в сумме 

<

данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца ФИО1 выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, несмотря на предпринятые судом меры по надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела, в т.ч. путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явились, мнения по существу иска не выразили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Сыктывкар», будучи извещено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования к ответчикам по следующим основаниям.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные обстоятельства подтверждаются справочными данными МАУ «МФЦ» МР «Сосногорск». 

Согласно уставу ООО «Коммунальщик» основным видом деятельности истца является деятельность по управлению жилищным фондом.

В управлении ООО «Коммунальщик» находится в числе прочих многоквартирный дом 

<

адрес> что подтверждается представленной истцом копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между ООО «Коммунальщик» и АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец (заказчик) обязан предоставить исполнителю доступ к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг), в т.ч. по приостановлению подачи газа, оказывать содействие в обеспечении доступа к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартирах (п. 5.18). В приложении № 1 к указанному договору сторонами согласован перечень многоквартирных жилых домов, управляемых ООО «Коммунальщик», в которых имеется газовое оборудование, в число которых входит многоквартирный дом 

<

адрес>

Согласно оформленным представителями управляющей компании (ООО «Коммунальщик») и обслуживающей организации (АО «Газпром газораспределение Сыктывкар») ведомостям по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования объектов (квартиры в жилом доме) в отношении многоквартирного жилого дома 

<

адрес> при проведении технического обслуживания, включающего визуальную проверку свободного доступа к открыто проложенным газопроводам, состояния креплений газопровода к строительным конструкциям зданий, состояния уплотнений защитных футляров в местах прокладки газопроводов через строительные конструкции, проверку герметичности соединений и отключающих устройств прибором или пенообразующим раствором, проверку работоспособности и смазку отключающих устройств, в ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилые помещения, в т.ч. № указанного многоквартирного дома не предоставлен. Указанные обстоятельства подтверждаются также комиссионным актом №

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «а, в, з, к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, содержание общего имущества дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного, в том числе, в подп. «д» п. 2 настоящих Правил (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с п. 21 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, относятся: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Согласно п. 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.В соответствии с пп. «б» п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - не реже 1 раза в 3 года.

В соответствии с п. 52 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение.

Как следует из п.п. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент (потребитель) обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. Пп. «и» п. 10 указанных Правил пользования жилыми помещениями установлено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан также допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

С учетом положений действующего законодательства Российской Федерации, ответчики обязаны содержать газовое оборудование, расположенное в используемых ими жилых помещениях в надлежащем исправном состоянии, допускать сотрудников управляющей организации ООО «Коммунальщик» в квартиру, как для проверки состояния газового оборудования, так и для его отключения, в случае, если в результате неисправности оборудования создается угроза аварии или утечки газа.

Судом установлено, что сотрудники ООО «Коммунальщик» предпринимали меры по обеспечению доступа в жилые помещения № расположенные по адресу: 

<

адрес> находящиеся во владении и пользовании ответчиков, для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, путем направления соответствующих уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ предоставлен не был. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Коммунальщик» к ФИО7, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. расходы по оплате государственной пошлины.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ООО «Коммунальщик» понесло расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При определении доли расходов по оплате государственной пошлины в части исковых требований к собственникам и нанимателям жилых помещений № дома 

<

адрес> суд учитывает, что уточненные исковые требования были предъявлены к собственникам и нанимателям пятнадцати квартир, расположенных в указанном доме, в отношении владельцев жилых помещений двенадцати квартир (№) производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска. Таким образом, в рамках настоящего гражданского дела с каждого ответчика ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию 1/15 уплаченной истцом суммы государственной пошлины, т.е. 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ООО «Коммунальщик» понесло расходы по оплате справок: о составе семьи, зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб., о составе семьи, зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб., о составе семьи, зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом МАУ «МФЦ» МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы ООО «Коммунальщик» суд признает необходимыми, поскольку они направлены на определение истцом круга ответчиков по каждому жилому помещению при подготовке искового заявления, в связи с чем расходы истца по оплате справок о составе семьи подлежат взысканию с каждого ответчика в сумме 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» к ФИО7 ФИО3 ФИО4 удовлетворить. 

Обязать ФИО7 

<

данные изъяты>

предоставить доступ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования - общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>

Обязать ФИО3 

<

данные изъяты>

предоставить доступ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования - общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>

Обязать ФИО4 

<

данные изъяты>

предоставить доступ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования - общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>

Взыскать с ФИО7 ФИО3 ФИО4 в пользу ООО «Коммунальщик» судебные расходы по оплате справки о составе семьи в сумме 

<

данные изъяты> руб. с каждого, государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. с каждого, а всего по 

<

данные изъяты> руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017 года.

Председательствующий Т.А. Шибакова