Дело № 2-3783/2018 06 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Зуйковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ООО «Полис Групп» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском, в котором просили взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2016 года по 04.04.2016 года в размере 41 515,75 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда – 10 000 руб. в пользу каждого и штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В обоснование заявленных требований указали, что 04.09.2013 года сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого истцы оплатили стоимость квартиры в размере 1 676 584 руб., а ответчик обязался передать объект долевого строительства в IV квартале 2015 года; однако свои обязательства по передаче объекта ответчик исполнил только 05.04.2016 года, то есть с нарушением срока. 

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, заявленные истцами требования ни по праву, ни по размеру не оспаривал, полагая их обоснованными.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 04.09.2013 года между ООО «Полис Групп» (застройщик) и ФИО3 и ФИО4 (участники долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания, встроено-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: 

<

адрес> по условиям которого участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену, а застройщик – после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и исполнения участниками долевого строительства своих обязательств по договору передать в общую совместную собственность объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, площадью 25,48 кв.м, расположенную на 15 этаже, подъезд 6, условный номер (индекс) №, строительные оси: 1/6-3/6, И/6-Л/6 (л.д.8-23). 

При этом цена договора составила 1 676 584 руб. и была оплачена истцами в полном объеме согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 04.09.2013 года по 05.04.2016 года (л.д.26) платежами от 09.09.2013 года (587 584,00 руб.) и от 30.10.2013 года (1 089 000,00 руб.).

По условиям договора застройщик принял на себя обязательства передать квартиру участникам долевого строительства по акту приема-передачи не позднее IV квартала 2015 года (то есть по 31.12.2015 года), после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п.4.1 договора).

05.04.2016 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры к договору долевого участия от 04.09.2013 года (л.д.24).

В соответствии с п.п.1-2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, представитель которого в судебном заседании полагал требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, как по праву, так и по размеру, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах неустойка за нарушение срока передачи квартиры с 01.01.2016 года по 04.04.2016 года (96 дней) в соответствии со ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в данном случае составила 118 031,51 руб., исходя из следующего расчета: 1 676 584,00 руб. * 11 % / 300 * 2 * 96 дней.

При этом в ходе внесудебного урегулирования спора на основании претензии истцов, поступившей в ООО «Полис Групп» 07.04.2016 года (вх.№), ответчиком была произведена выплата застройщикам неустойки в размере 35 000 руб. (по 17 500 руб. каждому).

Таким образом, сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, составляет 41 515,75 руб. ((118 031,51 – 35 000) / 2).

Разрешая требования истцов о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст.15 Закона «О защите прав потребителей», поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел подтверждение факт нарушения прав истцов как потребителей, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика как по праву, так и по размеру, считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб. в пользу каждого из истцов, что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителей в пользу каждого из истцов в размере 25 757,88 руб. ((41 515,75 руб. + 10 000 руб.) * 50 %.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 690,95 руб. (по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке) и 300 руб. (по требованиям неимущественного характера), а всего 2 990,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО3 неустойку в размере 41 515 руб. 75 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф – 25 757 руб. 88 коп.

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу ФИО4 неустойку в размере 41 515 руб. 75 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф – 25 757 руб. 88 коп.

Взыскать с ООО «Полис Групп» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 2 990 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) А.В. Николаева