Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года с. Тарбагатай 

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Фетисовой Т.И.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Чебуниной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 членом ёе семьи не является, бремя по содержанию жилого дома не несет, в указанном доме не проживает. Согласно п. 15 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены на стороне истца А., ФИО3, а на стороне ответчика - ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, также действующая как законный представитель третьего лица – несовершеннолетнего А., исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок по 1/3 доли ее и двух ее детей. По указанному адресу была зарегистрирована ФИО2 При заключении договора купли-продажи п. 15 было оговорено, что зарегистрированная в жилом доме ФИО2 должна сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ее доме не проживала, членом ее семьи не является, договор аренды или найма жилого помещения с нею не заключала. Также ФИО5 в расходах по содержанию дома не участвовала. 

Ответчик ФИО2, извещена о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по адресу ее регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явилась, суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО4 не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что ФИО2 является его дочерью. Ранее он с семьей проживал в 

<

адрес>. В 1993 году ему по наследству от матери перешел дом, которому в настоящее время присвоен адрес: 

<

адрес>. В 2007 году он зарегистрировал в указанном доме свою дочь ФИО2, которая фактически в доме не проживала, на тот момент обучалась в 

<

адрес>, далее оставалась проживать там же, после чего вышла замуж, уехала в 

<

адрес>, и ее место жительства ему неизвестно. В 2014 году он продал указанный дом ФИО1, при этом у него была предварительная договоренность с дочерью, что та позже приедет и снимется с регистрационного учета, и данное условия они внесли в договор купли-продажи дома. Однако, по семейным обстоятельствам дочь приехать сняться с регистрационного учета не смогла, последние месяцы он связи с дочерью не имеет.

Согласно заключению помощника прокурора Чебуниной Д.С. исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, А. являются собственниками по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По справке Администрации МО СП «Шалутское» по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал и ФИО1 и А. приобрели жилой дома, расположенный по адресу 

<

адрес>. Согласно пункту 15 указанного договора в доме зарегистрирована ФИО2, которая по соглашению сторон должна сняться с регистрационного учета дор ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени данные условия договора не исполнены.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судебном заседании ФИО2 является членом семьи прежнего собственника жилого дома – ФИО4, и в связи с переходом права собственности на указанный дом ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению. 

ФИО2 членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, с истцом совместного хозяйства не ведет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о прекращении ее права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий судья: Зайцев Э.Е.