25RS0№ хх-17

№ хх

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ххххххх 5 февраля 2024 г.

Лесозаводский районный суд ххххххх в составе председательствующего судьи Галаюда С.С., 

при помощнике судьи ФИО8, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лесозаводского городского округа, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО2) просит признать за ней право собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, часть жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх.

Обосновывает тем, что хх.хх.хххх между Ильмовским ДОЦ в лице директора ФИО9, действующего на основании решения IX сессии созыва ххххххх Совета народных депутатов от хх.хх.хххх и ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность граждан, согласно которого в совместную собственность последней и членов её семьи, состоящей из двух человек, была безвозмездно передано жилое помещение, 1/2 часть жилого дома, общей площадью 45, 6 кв.м, расположенного по адресу: ххххххх. Данные на других членов семьи - ФИО5 (ныне ФИО2, согласно свидетельства о заключении брака II ВС № хх), в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указана не была.

На момент передачи квартиры в собственность граждан истец по делу была малолетней и проживала с матерью в данном жилом помещении, от участия в приватизации не отказывалась. Считает, что она как член семьи ФИО4, является сособственником спорного жилого помещения. Отсутствие в тексте договора приватизации её данных, как члена семьи ФИО4, не позволяют провести государственную регистрацию права. В настоящее время она не может реализовать свои права как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении.

Впоследствии адрес жилого помещения неоднократно менялся и распоряжением главы администрации Пантелеймоновского сельского совета 

№ хх от хх.хх.хххх последним присвоен адрес: ххххххх (л.д.17, 18).

хх.хх.хххх ФИО4 (мать истца) умерла. После её смерти, ФИО2 (ФИО11) Е.В. и ее брат ФИО3 вступили в наследство на принадлежащую матери 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, часть жилого дома, расположенное по адресу: ххххххх.

Истец ФИО2) в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, просит исходить из тех данных, что были установлены нотариусом при оформлении наследства.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа – ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 

хх.хх.хххх № хх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от хх.хх.хххх), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ от хх.хх.хххх № хх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от хх.хх.хххх № хх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

В силу положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в п.7 Постановления Пленума от хх.хх.хххх № хх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В силу ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх (ред. от хх.хх.хххх) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до хх.хх.хххх, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Материалами дела установлено, что в соответствии с Договором на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх жилое помещение, 1/2 часть жилого дома, расположенное по адресу: ххххххх, передано ФИО4 в совместную собственность на семью из двух человек (л.д.8-9).

ФИО4 умерла хх.хх.хххх.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону, ФИО3 и ФИО5 приняли наследство в виде 1/4 доли каждый в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: ххххххх. 

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение умер, с учетом того, что его доля определена нотариусом в виде 1/2, а также, что данное жилое помещение было передано семье в количестве двух человек, оставшаяся доля в праве общей собственности на жилое помещение признаётся равной, т.е. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого: ФИО4 и ФИО2 (ФИО11) ФИО6.

Таким образом, требование о признании за истцом права собственности на 

1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Лесозаводского городского округа, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (ФИО11) ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, часть жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх ххххххх ххххххх, общей площадью 46,8 кв.м, жилой 35,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх.

Судья С.С. Галаюда