Дело № 2-2465/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года ФИО6 ский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королев МО ФИО1,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что между муниципальным образованием город Королев Московской области и ФИО3 (далее истец 1), ФИО4 (далее - истец 2) был заключен договор о передаче комнат(ы) и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан от 04.08.2000г. №, в соответствии с которым муниципальное образование передает, а собственники принимают в собственность жилое помещение в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м в виде одной комнаты № жилой площадью 18,4 кв.м, доля - равнодолевая, ФИО3 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2000г. серии № истцу 1 на праве долевой собственности принадлежит комната (по плану №) в 3-комнатной квартире общей площадью 18.40 кв.м. в том числе жилая 18,40 кв.м, с 42/100 долями в праве собственности на места общего пользования, этаж 1, инв. №, лит. А, объект №, часть №. номер объекта №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.2000г. серии АБ № истцу 2 на праве долевой собственности принадлежит комната (по плану №) в 3-комнатной квартире общей площадью 18,40 кв.м, в том числе жилая 18,40 кв.м, с 42/100 долями в праве собственности на места общего пользования, этаж 1, инв. №, лит. А, объект №, часть №, номер объекта №. 

Согласно выписке из домовой книги в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> спорной квартире зарегистрированы: ФИО3; ФИО4; ФИО5

Ответчик ФИО5 не является членом семьи истцов, его регистрация в комнате представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности комнаты нарушает права собственников, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и содержание жилой площади не оплачивает.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, все коммунальные платежи оплачивает истец 1, что кассовыми чеками за период с 2020г. по март 2023г.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда в него фактически не вселялся, коммунальные услуги и содержание жилой площади не оплачивает.

Истец просит суд: признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы на оплату госпошлины в размере 300,00 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000,00 руб. 

Определением суда от 03.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ОВМ УМВД России по г.о. ФИО6.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте ФИО6 ского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания. 

Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между муниципальным образованием город Королев Московской области и ФИО3 (далее истец 1), ФИО4 (далее - истец 2) был заключен договор о передаче комнат(ы) и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан от 04.08.2000г. №, в соответствии с которым муниципальное образование передает, а собственники принимают в собственность жилое помещение в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 64,6 кв.м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м в виде одной комнаты № жилой площадью 18,4 кв.м, доля - равнодолевая, ФИО3 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2000г. серии АБ № истцу 1 на праве долевой собственности принадлежит комната (по плану №) в 3-комнатной квартире общей площадью 18.40 кв.м. в том числе жилая 18,40 кв.м, с 42/100 долями в праве собственности на места общего пользования, этаж 1, инв. №, лит. А, объект №, часть №. номер объекта №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.2000г. серии АБ № истцу 2 на праве долевой собственности принадлежит комната (по плану №) в 3-комнатной квартире общей площадью 18,40 кв.м, в том числе жилая 18,40 кв.м, с 42/100 долями в праве собственности на места общего пользования, этаж 1, инв. №, лит. А, объект №, часть №, номер объекта №. 

Согласно выписке из домовой книги в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> спорной квартире зарегистрированы: ФИО3; ФИО4; ФИО5

Ответчик ФИО5 не является членом семьи истцов, его регистрация в комнате представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности комнаты нарушает права собственников, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и содержание жилой площади не оплачивает.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, все коммунальные платежи оплачивает истец 1, что кассовыми чеками за период с 2020г. по март 2023г.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда в него фактически не вселялся, коммунальные услуги и содержание жилой площади не оплачивает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств иного суду не представила, доводы истца не опровергла.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ФИО5 не имеется, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Так, истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 7000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) – удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 7000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через ФИО6 ский городской суд Московской области.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 года.

Судья: Н.В. Громова