Дело № 2-280/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Урень 17 июля 2018 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

При секретаре Буяновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, указывая, что 21 декабря 2004 года между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 1127,00 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2005 года за номером регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации серии 52-АБ №.

25 мая 2011 года между ФИО4 и ФИО5 было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности.

30 июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

26 июня 2011 года ФИО4 обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации Уренского муниципального района Нижегородской области с заявлением о выдаче строительного паспорта на застройку земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

09 августа 2011 года ФИО4 был выдан строительный паспорт № на проектирование торгового павильона по адресу: 

<

адрес>.

12 августа 2011 года ФИО4 Администрацией р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области было выдано разрешение № на строительство торгового павильона.

12 февраля 2016 года Администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области было вынесено постановление № об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого вид разрешенного использований земельного участка относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» на разрешенное использование – «предпринимательство».

03 марта 2016 года ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием «предпринимательство».

Торговый павильон размерами 8,0 х 12,00 метров с хозяйственной постройкой 3,00х4,0 метра с соблюдением всех норм закона и иных правовых актов был построен ФИО6, однако, право собственности ин на торговый павильон им зарегистрировано не было в установленном законом порядке.

11 мая 2017 года ФИО4 умер. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

07 сентября 2017 года нотариусом Уренского района Нижегородской области ФИО7 истице было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которого истец является собственником ? доли в праве общего совместного имущества супругов, состоящего из ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследники по завещанию – ФИО2 и ФИО3 от наследства по завещанию после смерти отца, ФИО4, отказались.

07 сентября 2017 года нотариусом Уренского района Нижегородской области ФИО7 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

25 мая 2018 года казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» был составлен технический паспорт на нежилое здание, согласно которого торговый павильон называется зданием кафе, имеет площадь 137,9 кв.м. 

Считает, что истец имеет право собственности на торговый павильон (здание кафе) площадью 137,9 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как данный торговый павильон построен на земельном участке, собственником которого в порядке наследования является истец ФИО1.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на торговый павильон, площадью 137,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец – ФИО1 исковые требования подержала. Пояснила, что21 декабря 2004 года между её мужем - ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 1127,00 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2005 года за номером регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации серии 52-АБ №. 25 мая 2011 года между ФИО4 и ФИО5 было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности. 30 июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 12 августа 2011 года ФИО4 Администрацией р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области было выдано разрешение № на строительство торгового павильона. 12 февраля 2016 года Администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области было вынесено постановление № об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого вид разрешенного использований земельного участка относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» на разрешенное использование – «предпринимательство». 03 марта 2016 года ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием «предпринимательство». Торговый павильон был построен ФИО6, однако, право собственности им на торговый павильон им зарегистрировано не было в установленном законом порядке. 11 мая 2017 года ФИО4 умер. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 07 сентября 2017 года нотариусом Уренского района Нижегородской области ФИО7 ей было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которого истец является собственником ? доли в праве общего совместного имущества супругов, состоящего из ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследники – ФИО2 и ФИО3 от наследства по завещанию после смерти ФИО4, отказались. 07 сентября 2017 года нотариусом Уренского района Нижегородской области ФИО7 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Представитель ответчика Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. Просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что она и её брат - ФИО2 от наследства после смерти отца - ФИО4 отказались в пользу ФИО1 

Третье лицо нотариус Уренского района Нижегородской области ФИО7 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Установлено, что 21 декабря 2004 года между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 1127,00 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО4 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2005 года, номер регистрации 52-52-20/001/2005-081, выдано свидетельство о государственной регистрации серии 52-АБ № от 15.02.2005 г.

25 мая 2011 года между ФИО4 и ФИО5 было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности.

30 июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

12 августа 2011 года ФИО4 Администрацией р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области было выдано разрешение № на строительство торгового павильона.

Согласно технического паспорта торговый павильон, площадью 137,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен в 2011 г. 

Постановлением администрации Уренского муниципального района Нижегородской области от 12 февраля 2016 года № изменен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» на разрешенное использование – «предпринимательство».

03 марта 2016 года ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 563 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенным использованием - «предпринимательство».

11.05.2017 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ТН № выданным 16.05.2017 года Отделом ЗАГС Уренского района главного управления ЗАГС Нижегородской области. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 по закону являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Согласно ст.1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять…»

Согласно ст.1154 ГК РФ «1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Установлено, что ФИО1 в установленный законом срок за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обратилась к нотариусу.

07.09.2017 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство 52АА № на земельный участок, площадью 563 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3 претензий по наследству не имеют, другие наследники отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что после смерти мужа ФИО1, как его наследница, является собственницей торгового павильона, площадью 137,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из вышеуказанного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, Администрации р.п. Арья Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на торговый павильон, общей площадью 137,9 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья: А.П.Зорин