Дело № 2-33/2020 (2-6672/2019)

66RS0001-01-2019-006641-55

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 21.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.01.2020

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Гершонок А. Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал нижеследующее. 

08.09.2018 ФИО1 и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ежемесячный платеж за использование жилого помещения согласно договору составил 25 000 руб. По условиям данного договора оплата коммунальных услуг производится ответчиком. Вместе с тем, ответчик надлежащим образом обязательства по внесению ежемесячных платежей и оплате коммунальных услуг не исполняла, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Указав вышеизложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с мая 2019 года по июль 2019 года в размере 75 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 240 руб. 24 коп., выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 285 руб. 

07.10.2019 судом к участию в деле в качестве соответчиков по требованию о выселении из жилого помещения привлечены ФИО3, ФИО4

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом были неоднократно уточнены исковые требования, с учетом всех уточнений истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с мая 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 175 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 133 руб. 46 коп. В остальной части требования оставлены без изменения. 

Определением от 14.01.2020 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращено, в связи с отказом истца от данных исковых требований, о чем вынесено соответствующее определение. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, не возражал против вынесения заочного решения по делу. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна. 

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что 08.09.2018 ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключили договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, обязуется предоставить нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за плату для использования и проживания в нем (л.д. 10-11).

В силу п. 4.1вышеуказанного договора найма, ежемесячная плата за помещение на момент заключения договора установлена в размере 25 000 руб., вносится ежемесячно с 5 по 10 число каждого месяца.

Коммунальные платежи, оплата за электроэнергию, водоснабжение, телефонные переговоры, домофон, капитальный ремонт производятся за счет нанимателя (п. п. 4.2, 4.3, договора найма жилого помещения).

Настоящий договор действует с 09.09.2018 по 09.08.2019 (п. 1.5 договора найма жилого помещения).

09.09.2018 сторонами договора был подписан акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым ФИО2 было передано в пользование вышеуказанное жилое помещение (л.д. 12-13).

Стороной ответчика факт подписания договора найма, акта приема-передачи не оспаривался. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик надлежащим образом свои обязательства по внесению арендных платежей не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность по договору за период с мая 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 175 000 руб., а также задолженность по коммунальным услугам в размере 59 133 руб. 46 коп. Доказательств полного и своевременного внесения арендных платежей стороной ответчика суду в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, таких доказательств материалы дела не содержат.

При таких обстоятельства, принимая во внимание факт заключения договора найма жилого помещения, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору найма жилого помещения, учитывая, что задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства (задолженность по договору за период с мая 2019 года по ноябрь 2019 года) в размере 175 000 руб., задолженность по коммунальным услугам в размере 59 133 руб. 46 коп. Расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, контррасчет ответчиком суду не представлен.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3 285 руб. Недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 256 руб. 33 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства (задолженность по договору за период с мая 2019 года по ноябрь 2019 года) в размере 175 000 руб., задолженность по коммунальным услугам в размере 59 133 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 285 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 256 руб. 33 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: